老舊小區(qū)自建房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（建房方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承建方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬在老舊小區(qū)內(nèi)進(jìn)行自建房建設(shè)，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就老舊小區(qū)自建房建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[老舊小區(qū)具體名稱]自建房工程（二）工程地點(diǎn)[詳細(xì)地址，精確到門牌號(hào)]（三）工程內(nèi)容1.拆除原有老舊建筑（如有），包括但不限于墻體、屋頂、門窗等，將拆除的建筑垃圾清理出場(chǎng)并運(yùn)至指定的垃圾處理地點(diǎn)。2.按照甲方提供的并經(jīng)雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行基礎(chǔ)工程施工，包括地基開(kāi)挖、基礎(chǔ)澆筑等，確?；A(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.主體結(jié)構(gòu)施工，包括墻體砌筑、梁柱搭建、樓板鋪設(shè)等，使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的建筑材料，保證主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量和安全性。4.屋面工程，包括屋面防水處理、保溫層鋪設(shè)、瓦片鋪設(shè)等，防止屋面滲漏，確保屋面的保溫和隔熱性能。5.內(nèi)外墻裝飾工程，包括墻面抹灰、涂料粉刷、瓷磚粘貼等，達(dá)到美觀、耐用的效果。6.門窗安裝工程，安裝符合設(shè)計(jì)要求的門窗，保證門窗的密封性、隔音性和安全性。7.水電安裝工程，包括水管鋪設(shè)、電線敷設(shè)、燈具安裝、衛(wèi)生潔具安裝等，確保水電系統(tǒng)的正常運(yùn)行和使用安全。8.其他附屬工程，如庭院建設(shè)、圍墻砌筑等，具體內(nèi)容以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案為準(zhǔn)。（四）工程承包方式本工程采用[具體承包方式，如包工包料、包工不包料等]的承包方式。（五）工程期限1.本工程開(kāi)工日期為[具體開(kāi)工日期]，竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]日歷天。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）、設(shè)計(jì)變更、甲方原因?qū)е碌耐９さ惹闆r，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。二、工程質(zhì)量（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案的要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：1.地基與基礎(chǔ)工程應(yīng)符合《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502022018）的要求。2.主體結(jié)構(gòu)工程應(yīng)符合《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502042015）、《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502032011）等相關(guān)規(guī)范的要求。3.屋面工程應(yīng)符合《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502072012）的要求。4.裝飾裝修工程應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB502102018）的要求。5.水電安裝工程應(yīng)符合《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502422002）、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB503032015）等相關(guān)規(guī)范的要求。（二）質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.乙方應(yīng)在施工過(guò)程中進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收，對(duì)每一道工序進(jìn)行自檢、互檢和專檢，合格后方可進(jìn)行下一道工序的施工。3.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和相關(guān)技術(shù)資料，配合甲方進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。4.乙方對(duì)工程質(zhì)量實(shí)行保修制度，保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，但不得低于[X]年。在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)免費(fèi)承擔(dān)工程質(zhì)量問(wèn)題的維修責(zé)任。三、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款為固定總價(jià)，除雙方另有約定外，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素而調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、門窗安裝工程等主要分項(xiàng)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程全部完工并經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。6.剩余工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在保修期屆滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)工程設(shè)計(jì)和施工方案提出修改意見(jiàn)，但應(yīng)提前書面通知乙方，并承擔(dān)因設(shè)計(jì)變更而增加的費(fèi)用和工期延誤的責(zé)任。有權(quán)組織相關(guān)部門對(duì)工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收，對(duì)不符合質(zhì)量要求的工程有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等施工條件，并協(xié)調(diào)與周邊居民的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。及時(shí)提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等文件，并對(duì)乙方提出的技術(shù)問(wèn)題進(jìn)行解答和指導(dǎo)。按照相關(guān)規(guī)定辦理工程建設(shè)所需的審批手續(xù)，取得合法的建設(shè)許可。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等施工條件，并對(duì)甲方提供的施工條件進(jìn)行檢查和確認(rèn)。有權(quán)對(duì)甲方提出的不合理要求進(jìn)行拒絕，并要求甲方承擔(dān)因不合理要求而導(dǎo)致的費(fèi)用增加和工期延誤的責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。服從甲方的監(jiān)督管理，接受甲方對(duì)工程施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的檢查和指導(dǎo)。按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工程施工，并向甲方提交完整的工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和相關(guān)技術(shù)資料。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和環(huán)境保護(hù)，遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，文明施工，不得擾民。對(duì)施工過(guò)程中發(fā)生的安全事故承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償由此給甲方和第三方造成的損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因停工而造成的損失。2.甲方未按照合同約定提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等施工條件，或未及時(shí)提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并工期相應(yīng)順延。3.甲方因自身原因?qū)е鹿こ淘O(shè)計(jì)變更或增加工程內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)因設(shè)計(jì)變更或增加工程內(nèi)容而增加的費(fèi)用和工期延誤的責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的時(shí)間竣工的，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因解除合同而造成的損失。2.乙方未按照合同約定和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或修復(fù)，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方和第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包或分包工程的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因解除合同而造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效