樓房改造合同協(xié)議書范本合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：名稱：[甲方公司全稱或甲方姓名]法定代表人（或負責人）：[甲方法人姓名]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼（或身份證號）：[甲方相關證件號碼]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱或乙方姓名]法定代表人（或負責人）：[乙方法人姓名]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼（或身份證號）：[乙方相關證件號碼]資質(zhì)證書號：[乙方相關資質(zhì)證書編號]鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房（以下簡稱“該樓房”），并有意對該樓房進行改造；乙方具備相應的專業(yè)資質(zhì)和能力，愿意承接該樓房的改造工程。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、改造工程概況1.工程名稱：[具體樓房改造工程名稱]2.工程地點：[樓房具體地址]3.改造范圍：包括但不限于該樓房的[具體改造內(nèi)容，如外立面翻新、內(nèi)部結構調(diào)整、水電線路改造、門窗更換等，需詳細列舉]。具體改造內(nèi)容以雙方確認的設計方案和施工圖紙為準。4.工程規(guī)模：該樓房為[樓房層數(shù)]層建筑，建筑面積約為[具體建筑面積]平方米。二、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程應于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]日歷天。3.工期順延：如遇下列情況，經(jīng)甲方代表確認后，工期相應順延：不可抗力因素（如自然災害、戰(zhàn)爭等）導致無法正常施工的；因甲方原因造成的停工，如未按時提供施工場地、未按時支付工程進度款等；因設計變更導致工程量增加，且經(jīng)雙方協(xié)商一致需要延長工期的；一周內(nèi)非乙方原因停水、停電造成停工累計超過[具體小時數(shù)]小時的。三、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標準：本工程的質(zhì)量應符合國家和地方現(xiàn)行的相關建筑工程質(zhì)量標準、規(guī)范和設計要求，達到[具體質(zhì)量等級，如合格、優(yōu)良等]。2.質(zhì)量保證：乙方應嚴格按照設計方案和施工圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量。在工程保修期內(nèi)，乙方對工程質(zhì)量問題負責免費維修。3.質(zhì)量檢驗：在施工過程中，乙方應按照規(guī)定進行自檢、互檢和交接檢，并接受甲方和監(jiān)理單位的檢查和監(jiān)督。工程竣工后，乙方應向甲方提供完整的工程質(zhì)量驗收資料，并協(xié)助甲方組織竣工驗收。四、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程的總價款為人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]），該價款為固定總價，除雙方另有約定外，不再調(diào)整。2.支付方式：甲方按照以下方式向乙方支付工程價款：預付款：合同簽訂后[具體工作日數(shù)]內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]）。工程進度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當月完成的工程量報告，經(jīng)甲方和監(jiān)理單位審核確認后，于次月[具體日期]前支付該月完成工程量對應的工程進度款的[進度款比例]。竣工結算款：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，乙方應在[具體工作日數(shù)]內(nèi)向甲方提交竣工結算報告和完整的結算資料，甲方應在收到后[具體工作日數(shù)]內(nèi)審核完畢。審核確認后，甲方向乙方支付至工程總價款的[結算款比例]，即人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]）。質(zhì)量保證金：工程總價款的[質(zhì)量保證金比例]作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]），在工程保修期屆滿后[具體工作日數(shù)]內(nèi)無息返還給乙方。五、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利有權對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定進行施工。有權對設計方案和施工圖紙?zhí)岢鲂薷囊庖姡珣崆巴ㄖ曳?。有權組織工程竣工驗收，對工程質(zhì)量不符合要求的，有權要求乙方整改。2.義務按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程價款。在開工前，向乙方提供施工場地，并確保施工場地具備施工條件。協(xié)助乙方辦理施工所需的相關手續(xù)和證件。及時確認乙方提交的工程量報告和工程變更事項。（二）乙方權利和義務1.權利按照合同約定的時間和方式收取工程價款。有權要求甲方提供施工所需的相關資料和條件。對甲方提出的不合理要求，有權提出異議并與甲方協(xié)商解決。2.義務按照合同約定的工期、質(zhì)量標準和施工規(guī)范進行施工，確保工程順利完成。遵守國家和地方的相關法律法規(guī)，文明施工，做好施工現(xiàn)場的安全管理和環(huán)境保護工作。按照規(guī)定向甲方提供工程質(zhì)量驗收資料和竣工結算資料。在工程保修期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題負責免費維修。六、工程變更1.變更程序：如需對工程設計或施工內(nèi)容進行變更，甲方應提前[具體工作日數(shù)]向乙方發(fā)出書面變更通知，并提供變更后的設計方案和施工圖紙。乙方應按照變更通知的要求進行施工。2.費用調(diào)整：因工程變更導致工程量增加或減少的，雙方應按照實際發(fā)生的工程量調(diào)整工程價款。變更部分的工程價款按照以下方式確定：合同中有適用或類似變更項目的單價的，按照合同約定的單價計算；合同中沒有適用或類似變更項目的單價的，由雙方協(xié)商確定單價；協(xié)商不成的，按照國家和地方現(xiàn)行的相關計價規(guī)定計算。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權暫停施工，直至甲方支付應付款項及逾期違約金。如因甲方原因造成工程停工、窩工，甲方應承擔乙方因此造成的損失，包括但不限于人工費用、設備租賃費用等。如甲方未按照合同約定提供施工場地、施工資料等，導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔乙方因此造成的損失，并相應順延工期。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一日，應按照工程總價款的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此造成的損失。如工程質(zhì)量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償返工或修復，直至達到合同約定的質(zhì)量標準。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包或分包工程的，甲方有權解除合同，乙方應按照工程總價款的[違約金額比例]向甲方支付違約金，并承擔因此造成的損失。八、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的其他義務。九、不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但遭受不可抗力的一方應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。3.因不可抗力事件導致工程停工、工期延誤等，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決工程價款的調(diào)整和工期的順延問題。十、其他條款1.保密條款：甲乙雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋