果園轉包開餐飲合同范本甲方（轉包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方合法擁有一處果園的經營權，現有意將該果園轉包給乙方用于開展餐飲經營活動；乙方有意承包該果園并在合法合規(guī)的前提下進行餐飲項目的開發(fā)與運營。根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協商，達成以下協議：一、轉包果園的基本情況（一）果園位置該果園位于[具體地理位置，精確到門牌號或坐標]，其四至范圍為：東至[具體標志物或邊界]，南至[具體標志物或邊界]，西至[具體標志物或邊界]，北至[具體標志物或邊界]。（二）果園面積果園總面積為[X]平方米，具體以相關土地權屬證明文件或雙方實地測量并確認的為準。（三）果園現狀果園內現有果樹[具體品種及數量]，其他附屬設施包括但不限于灌溉設備、倉庫、簡易房屋等（詳細清單見附件一）。二、轉包期限轉包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。三、轉包費用及支付方式（一）轉包費用轉包費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），轉包期限內總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉包費用：1.本合同簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付第一年度的轉包費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.此后，每年的[具體日期]前，乙方應向甲方支付下一年度的轉包費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利（1）按照本合同約定收取轉包費用。（2）監(jiān)督乙方在轉包果園內的經營活動，確保其遵守法律法規(guī)及本合同的約定。（3）在轉包期限屆滿后，收回果園的經營權。2.義務（1）確保對轉包果園擁有合法的經營權，并向乙方提供相關的權屬證明文件。（2）在本合同簽訂后[X]日內，將果園及附屬設施按照現狀交付給乙方使用，并協助乙方辦理相關的交接手續(xù)。（3）協助乙方解決與果園經營相關的外部糾紛，如與周邊居民的關系協調等。（4）不得干涉乙方在合法合規(guī)前提下的正常經營活動。（二）乙方權利與義務1.權利（1）在轉包期限內，享有對果園的自主經營權，有權按照餐飲經營的需要對果園進行合理的改造和建設，但不得破壞果園的生態(tài)環(huán)境和果樹的正常生長。（2）有權使用果園內的附屬設施，并在必要時進行維修和更新，但應提前通知甲方。（3）有權以自己的名義開展餐飲經營活動，獲取經營收益。2.義務（1）按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉包費用。（2）合法經營餐飲項目，遵守國家法律法規(guī)和地方相關規(guī)定，辦理經營所需的各種證照和手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、食品經營許可證等，并承擔相應的費用。（3）對果園及附屬設施進行妥善保管和維護，不得擅自改變果園的土地用途和果樹的種植結構。如需對果園進行重大改造或建設，應提前征得甲方的書面同意。（4）在經營過程中，做好環(huán)境保護和安全生產工作，避免對周邊環(huán)境和居民造成不良影響。（5）轉包期限屆滿后，將果園及附屬設施按照交付時的狀態(tài)（正常使用損耗除外）返還給甲方。五、餐飲項目建設與運營（一）建設方案乙方應在本合同簽訂后[X]日內，向甲方提交餐飲項目的建設方案，包括但不限于餐廳、廚房、停車場等設施的建設位置、規(guī)模、設計方案等。甲方應在收到方案后的[X]日內進行審核，并給予書面答復。如甲方認為方案存在不合理之處，乙方應根據甲方的意見進行修改。（二）建設施工乙方應選擇具有相應資質的施工單位進行餐飲項目的建設施工，并確保施工過程符合國家相關的安全和質量標準。在施工過程中，乙方應采取必要的措施，避免對果園的果樹和生態(tài)環(huán)境造成破壞。（三）運營管理乙方應建立健全餐飲項目的運營管理制度，加強食品安全管理、服務質量管理和人員管理，確保餐飲服務的質量和安全。同時，乙方應積極開展市場營銷活動，提高餐飲項目的知名度和美譽度。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件將果園交付給乙方使用，每逾期一日，應按照轉包費用總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉包費用，同時按照轉包費用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方干涉乙方的正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方因自身原因導致乙方無法正常使用果園進行餐飲經營活動，甲方應承擔乙方的全部損失，并按照轉包費用總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的轉包費用及違約金，同時乙方應按照轉包費用總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變果園的土地用途或果樹的種植結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照轉包費用總額的[X%]向甲方支付違約金；若乙方拒不恢復原狀，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔賠償責任。3.若乙方在經營過程中違反國家法律法規(guī)或地方相關規(guī)定，導致甲方受到行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（二）不可抗力因不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭等）導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但遭受不可抗力的一方應及時通知對方，并在合理期限內提供相關證明文件。（三）保密條款甲乙雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（四）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋