鋪面合同范本2025合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]簽訂時(shí)間：[具體日期]一、合同雙方身份（一）出租方（甲方）姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號(hào)碼（自然人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（法人或其他組織）：[具體號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]（二）承租方（乙方）姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號(hào)碼（自然人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（法人或其他組織）：[具體號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]二、標(biāo)的物具體描述（一）鋪面位置甲方將位于[具體市、區(qū)、街道、門牌號(hào)]的鋪面（以下簡稱“該鋪面”）出租給乙方使用。該鋪面的具體位置以房屋所有權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明所標(biāo)注的為準(zhǔn)，同時(shí)雙方可在本合同后附該鋪面的位置示意圖。（二）鋪面面積該鋪面建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)，該面積以相關(guān)測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報(bào)告或產(chǎn)權(quán)證明文件記載的面積為準(zhǔn)。（三）鋪面用途乙方承租該鋪面的用途為[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該鋪面的用途。（四）鋪面現(xiàn)狀甲方應(yīng)在交付該鋪面時(shí)，向乙方提供該鋪面的現(xiàn)狀說明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備等。該鋪面的現(xiàn)狀以雙方在交付時(shí)共同簽署的《鋪面交付確認(rèn)書》為準(zhǔn)。三、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但仍需承擔(dān)因使用該鋪面而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。（三）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該鋪面的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方另有約定的除外。（二）租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/半年]支付租金。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]（三）租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力、政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的情況，導(dǎo)致該鋪面的運(yùn)營成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。雙方應(yīng)就租金調(diào)整事宜簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。五、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。（二）押金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定交還該鋪面并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。（2）對(duì)該鋪面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該鋪面。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該鋪面，并確保該鋪面符合乙方的使用要求。（2）保證該鋪面的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。（3）負(fù)責(zé)對(duì)該鋪面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保該鋪面的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或其他人為原因造成的損壞除外。（4）協(xié)助乙方辦理與該鋪面經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用該鋪面。（2）在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)該鋪面的合法占有、使用和收益權(quán)。（3）要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）合理使用該鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變該鋪面的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該鋪面或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和該鋪面所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定，不得在該鋪面內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該鋪面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。（5）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按照本合同約定交還該鋪面，并保持該鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好。七、鋪面的維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)該鋪面的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。2.乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對(duì)該鋪面內(nèi)部的自用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或其他人為原因造成該鋪面或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）維修費(fèi)用承擔(dān)1.因正常使用或自然損耗導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)或其他人為原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。（三）維修通知乙方發(fā)現(xiàn)該鋪面或附屬設(shè)施設(shè)備需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。通知中應(yīng)詳細(xì)說明維修的內(nèi)容和要求。甲方接到通知后，應(yīng)及時(shí)安排維修。八、保險(xiǎn)（一）甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，為該鋪面購買必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購買該鋪面內(nèi)的貨物、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)以及公眾責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該鋪面，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付[X]個(gè)月的租金作為違約金。2.如甲方違反本合同約定，擅自收回該鋪面或干涉乙方正常使用該鋪面，應(yīng)向乙方退還已收取的租金和押金，并按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付[X]個(gè)月的租金作為違約金。如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該鋪面的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他費(fèi)用，同時(shí)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付[X]個(gè)月的租金作為違約金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變該鋪面的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他費(fèi)用，同時(shí)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付[X]個(gè)月的租金作為違約金。如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本合同約定交還該鋪面或造成該鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用；如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）法律適用本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十一、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（二）通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書