便民超市租攤位合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（單位）：[具體號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（單位）：[具體號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[超市具體地址]的便民超市的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并有權(quán)將超市內(nèi)的攤位進(jìn)行出租；乙方有意承租該超市內(nèi)的攤位用于經(jīng)營(yíng)特定商品或服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃攤位的基本情況（一）攤位位置甲方將位于便民超市內(nèi)[具體樓層、區(qū)域、編號(hào)]的攤位（以下簡(jiǎn)稱“該攤位”）出租給乙方使用。該攤位的具體位置以超市內(nèi)實(shí)際劃定的范圍為準(zhǔn)，雙方可在本合同簽訂后共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并制作攤位位置示意圖作為本合同的附件。（二）攤位面積該攤位的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)，該面積為雙方確定租金及相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)，若實(shí)際測(cè)量面積與本合同約定面積存在誤差，誤差在±[X]%以內(nèi)的，雙方互不找補(bǔ)；誤差超過(guò)±[X]%的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際面積重新協(xié)商租金及相關(guān)費(fèi)用。（三）攤位用途乙方承租該攤位僅用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摂偽坏挠猛?。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但仍需承擔(dān)因使用該攤位而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該攤位的租金按照以下方式計(jì)算：1.第一年租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.從第二年起，租金每年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。（二）租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。（三）保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該保證金作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。2.在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方將該攤位完好交還甲方并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將保證金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守超市的各項(xiàng)規(guī)章制度和本合同的約定。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該攤位。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定將該攤位交付給乙方使用，并確保該攤位及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。（2）提供必要的經(jīng)營(yíng)條件和公共服務(wù)，如水電供應(yīng)、消防安全設(shè)施、衛(wèi)生清潔等。（3）協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照和手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）對(duì)超市進(jìn)行統(tǒng)一管理，維護(hù)超市的正常經(jīng)營(yíng)秩序。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定使用該攤位進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。（2）在租賃期限內(nèi)，享有該攤位的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月，乙方應(yīng)書面通知甲方是否續(xù)租，如乙方提出續(xù)租且在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先與乙方續(xù)簽租賃合同。（3）對(duì)甲方的管理和服務(wù)提出合理的意見和建議。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）遵守超市的各項(xiàng)規(guī)章制度和本合同的約定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。（3）愛護(hù)該攤位及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自對(duì)該攤位進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。如需進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行施工。施工完成后，乙方應(yīng)將施工圖紙及相關(guān)資料提交給甲方備案。（4）自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于商品質(zhì)量問題、消費(fèi)者投訴、侵權(quán)糾紛等。（5）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。五、攤位的交付與返還（一）交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該攤位交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該攤位及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書。2.甲方交付的攤位應(yīng)符合本合同約定的用途和使用條件，如存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。（二）返還1.在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該攤位完好交還甲方。交還時(shí)，該攤位及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方應(yīng)在交還該攤位前，清理該攤位內(nèi)的所有物品，將該攤位恢復(fù)至交付時(shí)的原狀。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)清理物品，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定將該攤位交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照保證金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同的約定提供必要的經(jīng)營(yíng)條件和公共服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金、保證金或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方違反本合同的約定，擅自改變?cè)摂偽坏挠猛?、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)要求乙方按照保證金的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方違反超市的各項(xiàng)規(guī)章制度或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知另一方。2.任何一方按照本合同約定的通知送達(dá)地址和聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知或其他書面文件，均視為有效送達(dá)。如以郵寄方式送達(dá)的，自郵件寄出之日起[X]日視為送