住宅區(qū)電梯維修合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有[住宅區(qū)名稱]內(nèi)的電梯設(shè)備需要維修保養(yǎng)，乙方具備相應(yīng)的電梯維修資質(zhì)和專業(yè)能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修服務(wù)內(nèi)容（一）維修電梯概況甲方委托乙方維修的電梯位于[住宅區(qū)具體地址]，共計[X]臺，電梯品牌為[品牌名稱]，型號為[具體型號]，制造日期為[具體日期]。（二）維修服務(wù)范圍1.常規(guī)檢查：乙方需定期對電梯進(jìn)行全面檢查，包括但不限于電梯的機(jī)械部件、電氣系統(tǒng)、安全裝置等，檢查周期為[具體周期，如每周、每月等]。檢查內(nèi)容包括但不限于：機(jī)械部件：檢查電梯的曳引機(jī)、限速器、安全鉗、導(dǎo)軌等部件的磨損情況，如有異常及時處理。電氣系統(tǒng)：檢查電梯的控制柜、接觸器、繼電器、電線電纜等電氣元件的工作狀態(tài)，確保電氣系統(tǒng)的穩(wěn)定性。安全裝置：檢查電梯的門鎖裝置、超載保護(hù)裝置、限速器安全鉗聯(lián)動裝置等安全裝置的可靠性，確保電梯運(yùn)行安全。2.故障維修：當(dāng)電梯出現(xiàn)故障時，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。對于一般性故障，乙方應(yīng)在[X]小時內(nèi)修復(fù)；對于較為復(fù)雜的故障，乙方應(yīng)在[X]小時內(nèi)制定維修方案，并在雙方協(xié)商確定的時間內(nèi)完成維修。3.零部件更換：對于因磨損、老化等原因需要更換的零部件，乙方應(yīng)及時更換。更換的零部件應(yīng)符合電梯制造商的技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量保證。4.定期保養(yǎng)：乙方應(yīng)按照電梯制造商的要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對電梯進(jìn)行定期保養(yǎng)，保養(yǎng)周期為[具體周期，如每季度、每半年等]。保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于：清潔電梯轎廂、機(jī)房、井道等部位，保持電梯設(shè)備的整潔。潤滑電梯的機(jī)械部件，減少磨損，延長使用壽命。調(diào)整電梯的各項(xiàng)參數(shù)，確保電梯運(yùn)行的平穩(wěn)性和舒適性。二、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用1.本合同項(xiàng)下的維修費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括乙方為完成本合同約定的維修服務(wù)所需的人工費(fèi)用、零部件費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等一切費(fèi)用。2.維修費(fèi)用的具體構(gòu)成如下：常規(guī)檢查費(fèi)用：人民幣[X]元/次，共計[X]次，費(fèi)用總計人民幣[X]元。故障維修費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際維修情況另行計算，具體費(fèi)用以雙方確認(rèn)的維修清單為準(zhǔn)。零部件更換費(fèi)用：根據(jù)更換零部件的實(shí)際價格計算，乙方應(yīng)提供零部件的采購發(fā)票。定期保養(yǎng)費(fèi)用：人民幣[X]元/次，共計[X]次，費(fèi)用總計人民幣[X]元。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成每季度的維修服務(wù)后，應(yīng)向甲方提交維修服務(wù)報告和費(fèi)用結(jié)算清單。甲方應(yīng)在收到報告和清單后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核無誤后，向乙方支付該季度的維修費(fèi)用。3.合同期滿后，甲方應(yīng)在雙方完成驗(yàn)收后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的維修費(fèi)用。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供維修服務(wù)。有權(quán)要求乙方及時更換不符合質(zhì)量要求的零部件，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在乙方未按照合同約定履行維修服務(wù)義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，如提供電梯機(jī)房鑰匙、安排專人配合乙方工作等。及時向乙方報告電梯出現(xiàn)的故障和異常情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取維修費(fèi)用。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的電梯設(shè)備存在設(shè)計缺陷或其他問題，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)的措施進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和要求提供維修服務(wù)，確保電梯的安全運(yùn)行。配備專業(yè)的維修人員和必要的維修設(shè)備，維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。對維修過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和業(yè)主信息予以保密。建立完善的維修檔案，記錄電梯的維修情況和零部件更換情況，并定期向甲方提供維修報告。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.如甲方未為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常開展維修服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時間到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，每逾期一小時，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]小時的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。2.如乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供維修服務(wù)，導(dǎo)致電梯出現(xiàn)安全事故或其他問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。3.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自更換零部件或提高維修費(fèi)用的，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合