優(yōu)惠商務(wù)樓租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[商務(wù)樓具體地址]的商務(wù)樓的合法出租權(quán)，乙方有意承租該商務(wù)樓用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1商務(wù)樓位置甲方將坐落于[商務(wù)樓具體地址]的商務(wù)樓（以下簡(jiǎn)稱“該商務(wù)樓”）出租給乙方使用。該商務(wù)樓的具體位置以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及附圖為準(zhǔn)。1.2建筑面積及樓層該商務(wù)樓建筑面積共計(jì)[X]平方米，具體樓層為[詳細(xì)樓層信息]。該商務(wù)樓的建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況及附屬設(shè)施設(shè)備狀況詳見本合同附件一《商務(wù)樓現(xiàn)狀清單》。1.3用途乙方租賃該商務(wù)樓的用途為[具體商業(yè)用途]，乙方應(yīng)在約定的用途范圍內(nèi)使用該商務(wù)樓，如需變更用途，需事先征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]個(gè)月的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用該商務(wù)樓而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該商務(wù)樓的租金按照建筑面積計(jì)算，每月每平方米租金為人民幣[X]元。月租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的[X]%。具體調(diào)整時(shí)間及金額由雙方在調(diào)整前[X]個(gè)月另行協(xié)商確定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.3支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。第四條保證金4.1保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.2保證金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方按照本合同約定交還該商務(wù)樓，且付清所有應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、保證金及其他費(fèi)用。（2）對(duì)該商務(wù)樓的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法違規(guī)使用行為。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回該商務(wù)樓。5.1.2義務(wù)（1）保證該商務(wù)樓具有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該商務(wù)樓，并確保該商務(wù)樓及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。（3）負(fù)責(zé)該商務(wù)樓的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，確保其正常運(yùn)行。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（4）協(xié)助乙方辦理與租賃該商務(wù)樓相關(guān)的工商、稅務(wù)等登記手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用該商務(wù)樓。（2）在租賃期限內(nèi)，對(duì)該商務(wù)樓享有合法的占有、使用和收益權(quán)。（3）有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、養(yǎng)護(hù)等義務(wù)。5.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他費(fèi)用。（2）合理使用該商務(wù)樓及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變?cè)撋虅?wù)樓的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修。如需進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，需事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。（3）遵守國家法律法規(guī)和該商務(wù)樓的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該商務(wù)樓內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，按照本合同約定交還該商務(wù)樓，并確保該商務(wù)樓及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該商務(wù)樓的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等）的維修、養(yǎng)護(hù)，確保其正常運(yùn)行。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于維修的書面通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如情況緊急，甲方應(yīng)立即組織維修。6.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其自行使用區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)造成該商務(wù)樓及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1甲方保險(xiǎn)義務(wù)甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為該商務(wù)樓購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于該商務(wù)樓的市場(chǎng)價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方保險(xiǎn)義務(wù)乙方應(yīng)自行購買在該商務(wù)樓內(nèi)開展經(jīng)營活動(dòng)所需的相關(guān)保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該商務(wù)樓，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金、保證金及支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。（2）如甲方未按照本合同約定履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商務(wù)樓的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金、保證金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金。（2）如乙方擅自改變?cè)撋虅?wù)樓的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）如乙方在該商務(wù)樓內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同的變更、解除與終止9.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。9.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。（3）如一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同終止（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。（2）本合同提前解除或終止的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1通知雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收或退回之日視為送達(dá)之日。11.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過