建設(shè)工地退出協(xié)議書范本甲方（建設(shè)方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（施工方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就[建設(shè)項目名稱]建設(shè)工程施工事宜，于[合同簽訂日期]簽訂了《建設(shè)工程施工合同》（合同編號：[具體編號]）?，F(xiàn)因[退出原因具體說明，如乙方資金周轉(zhuǎn)困難、甲方規(guī)劃調(diào)整等]，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成乙方退出該建設(shè)工地施工的協(xié)議，以資共同遵守。一、退出事項概述（一）退出時間乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，完成建設(shè)工地的退出工作。退出工作包括但不限于撤離施工人員、施工設(shè)備、剩余建筑材料等，并將建設(shè)工地及相關(guān)設(shè)施完好移交給甲方。（二）退出范圍1.乙方退出[建設(shè)項目名稱]建設(shè)工地的全部施工工作，該項目位于[詳細(xì)地址]，總建筑面積為[X]平方米，具體施工范圍以雙方簽訂的《建設(shè)工程施工合同》及相關(guān)附件約定為準(zhǔn)。2.乙方退出后，不再承擔(dān)該建設(shè)項目后續(xù)的任何施工任務(wù)、質(zhì)量保證責(zé)任及其他相關(guān)義務(wù)，但對于已完成工程部分仍需按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。二、已完成工程的確認(rèn)與結(jié)算（一）已完成工程的確認(rèn)1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同對乙方已完成的工程進(jìn)行全面、詳細(xì)的檢查和確認(rèn)。雙方應(yīng)按照施工圖紙、施工規(guī)范及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對已完成工程的數(shù)量、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行逐一核對，并形成書面的《已完成工程確認(rèn)報告》，雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.對于已完成工程中存在的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時進(jìn)行整改，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。整改費用由乙方承擔(dān)。（二）工程結(jié)算1.工程結(jié)算按照雙方簽訂的《建設(shè)工程施工合同》約定的計價方式及相關(guān)條款進(jìn)行。雙方應(yīng)在《已完成工程確認(rèn)報告》簽字蓋章后[X]日內(nèi)，完成工程結(jié)算工作，并形成《工程結(jié)算書》。2.經(jīng)雙方確認(rèn)的工程結(jié)算總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付工程結(jié)算款：在本協(xié)議生效且雙方完成《工程結(jié)算書》確認(rèn)后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程結(jié)算款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程結(jié)算款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為工程質(zhì)量保修金，按照本協(xié)議約定的質(zhì)量保修條款執(zhí)行。三、施工設(shè)備、材料及臨時設(shè)施的處理（一）施工設(shè)備和材料1.乙方應(yīng)在退出建設(shè)工地前，將屬于乙方所有的施工設(shè)備和剩余建筑材料全部撤離施工現(xiàn)場。乙方撤離施工設(shè)備和材料時，應(yīng)確保施工現(xiàn)場的安全和整潔，不得損壞甲方的設(shè)施和已完成工程。2.對于乙方遺留在施工現(xiàn)場的施工設(shè)備和材料，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。（二）臨時設(shè)施1.乙方在建設(shè)工地搭建的臨時設(shè)施，如辦公用房、宿舍、倉庫等，應(yīng)在退出時按照甲方要求進(jìn)行拆除或移交。2.若甲方要求乙方拆除臨時設(shè)施，乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的退出時間內(nèi)完成拆除工作，并將拆除后的場地清理干凈。拆除費用由乙方承擔(dān)。3.若甲方同意接收乙方搭建的臨時設(shè)施，雙方應(yīng)另行簽訂《臨時設(shè)施移交協(xié)議》，明確臨時設(shè)施的移交范圍、價格（如有）及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。四、人員安置與勞動糾紛處理（一）人員安置1.乙方應(yīng)在退出建設(shè)工地前，妥善安置其雇傭的施工人員。乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及勞動合同的約定，向施工人員支付工資、獎金、加班費等勞動報酬，并依法為施工人員辦理社會保險減員等相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)向甲方提供施工人員工資支付情況的相關(guān)證明材料，如工資發(fā)放記錄、勞動合同等，以證明乙方已妥善處理施工人員的勞動報酬問題。（二）勞動糾紛處理1.若因乙方施工人員勞動報酬、社會保險等問題引發(fā)勞動糾紛，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)積極與施工人員協(xié)商解決糾紛，避免對甲方造成不利影響。2.如因乙方未妥善處理勞動糾紛，導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門的處罰或遭受其他經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量保修責(zé)任（一）保修范圍和期限1.乙方對已完成工程部分的質(zhì)量保修范圍包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、電氣管線、給排水管道等，具體保修范圍按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.質(zhì)量保修期限自本協(xié)議生效之日起計算，其中地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[X]年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為[X]年。（二）保修責(zé)任和義務(wù)1.在質(zhì)量保修期限內(nèi)，如已完成工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未按時到達(dá)現(xiàn)場，甲方有權(quán)自行組織維修，維修費用由乙方承擔(dān)。2.乙方維修后的工程應(yīng)符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因維修造成的甲方其他損失。如乙方維修后仍不能解決質(zhì)量問題，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和要求退出建設(shè)工地，并對乙方退出工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)對乙方已完成工程的質(zhì)量進(jìn)行檢查和驗收，對于不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)按照本協(xié)議約定扣除工程質(zhì)量保修金，用于已完成工程質(zhì)量問題的維修。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程結(jié)算款。為乙方退出建設(shè)工地提供必要的協(xié)助和配合，如提供施工場地相關(guān)資料、協(xié)調(diào)相關(guān)部門等。在乙方完成退出工作后，及時接收建設(shè)工地及相關(guān)設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得已完成工程的結(jié)算款。有權(quán)在退出建設(shè)工地時，將屬于乙方所有的施工設(shè)備和剩余建筑材料撤離施工現(xiàn)場。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和要求，完成建設(shè)工地的退出工作，包括撤離施工人員、施工設(shè)備、剩余建筑材料等，并將建設(shè)工地及相關(guān)設(shè)施完好移交給甲方。對已完成工程部分承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，按照本協(xié)議約定的質(zhì)量保修條款履行維修義務(wù)。妥善處理施工人員的勞動報酬和勞動糾紛，避免對甲方造成不利影響。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程結(jié)算款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常退出建設(shè)工地，給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成建設(shè)工地的退出工作，每逾期一日，應(yīng)按照工程結(jié)算總價的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定對已完成工程部分承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，或未按照甲方要求及時進(jìn)行維修，甲方有權(quán)扣除工程質(zhì)量保修金用于維修，并要求乙方按照工程質(zhì)量保修金的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未妥善處理施工人員的勞動報酬和勞動糾紛，導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門的處罰或遭受其他經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.因解決爭議產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等，由敗訴方承擔(dān)。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）