房屋托管公司的合同范本房屋托管合同合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[房屋托管公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[公司代碼]聯(lián)系地址：[公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的房屋資源，乙方具備專業(yè)的房屋托管服務能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對其房屋進行托管事宜達成如下協(xié)議：一、托管房屋基本情況（一）房屋位置甲方委托乙方托管的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋的詳細地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書所記載的地址為準。（二）房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記的面積為準。（三）房屋用途該房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]，甲方保證該房屋的用途符合國家相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定。（四）房屋權(quán)屬狀況甲方聲明對該房屋擁有合法的所有權(quán)或合法的處分權(quán)，并向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書（或其他合法權(quán)屬證明文件）的復印件作為本合同的附件。若因房屋權(quán)屬存在爭議或瑕疵而給乙方及第三方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。二、托管期限本合同的托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。托管期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。三、托管服務內(nèi)容（一）房屋招租乙方負責通過各種合法渠道為甲方的房屋尋找合適的承租人，包括但不限于在網(wǎng)絡平臺發(fā)布房屋出租信息、在房屋周邊張貼招租廣告、通過中介機構(gòu)推薦等方式。乙方應確保招租信息的真實性和準確性，并及時向甲方反饋招租進展情況。（二）租客篩選乙方對有意承租房屋的租客進行嚴格的篩選，包括對租客的身份信息、信用狀況、工作情況等進行核實和評估，以確保租客具有良好的信用和穩(wěn)定的經(jīng)濟來源，能夠按時足額支付租金并遵守房屋使用的相關(guān)規(guī)定。（三）租賃合同簽訂在確定合適的租客后，乙方代表甲方與租客簽訂房屋租賃合同。租賃合同的條款應符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，明確租賃雙方的權(quán)利和義務，包括租金金額、支付方式、租賃期限、房屋用途、維修責任等內(nèi)容。乙方應將簽訂好的租賃合同副本提供給甲方備案。（四）租金收取乙方負責按照租賃合同的約定向租客收取租金。租金收取方式為[月付/季付/半年付/年付等具體方式]，乙方應在收到租金后的[X]個工作日內(nèi)將租金支付給甲方。租金支付賬戶信息如下：開戶銀行：[甲方開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方銀行賬號]（五）房屋維護與管理1.乙方負責對房屋進行日常的維護和管理，包括定期檢查房屋的設(shè)施設(shè)備狀況、及時處理租客提出的維修請求等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要進行重大維修的情況，乙方應及時通知甲方，并根據(jù)甲方的指示進行處理。2.對于房屋的日常維修費用（單次維修費用在[X]元以下），由乙方從代收的租金中先行墊付，然后在下次向甲方支付租金時扣除。對于單次維修費用超過[X]元的重大維修項目，乙方應事先征得甲方的書面同意后再進行維修，維修費用由甲方承擔。（六）租客退租處理在租客退租時，乙方負責對房屋進行檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或租客未按照租賃合同的約定履行義務的情況，乙方有權(quán)按照租賃合同的約定要求租客進行賠償，并將賠償款項及時支付給甲方。四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)了解房屋的招租情況、租客信息、租金收取情況等托管服務的相關(guān)信息。有權(quán)對乙方的托管服務工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在托管期限屆滿后，有權(quán)收回房屋的使用權(quán)。2.義務按照本合同的約定向乙方支付托管服務費用。向乙方提供房屋的相關(guān)資料和鑰匙，協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用功能，如因房屋本身質(zhì)量問題給乙方及第三方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在托管期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將房屋另行委托給其他第三方進行托管或自行出租。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利按照本合同的約定收取托管服務費用。在托管期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場情況對房屋的租金價格進行合理調(diào)整，但應事先征得甲方的書面同意。對于因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展托管服務工作而遭受的損失，有權(quán)要求甲方進行賠償。2.義務按照本合同的約定全面履行托管服務內(nèi)容，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的托管服務。保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得將甲方的房屋信息、租客信息等泄露給任何第三方。定期向甲方匯報托管服務工作的進展情況和房屋的使用情況。五、托管服務費用（一）費用標準甲方應按照以下方式向乙方支付托管服務費用：1.首年托管服務費用為租金總額的[X]%，從第二年起，托管服務費用為租金總額的[X]%。2.托管服務費用按[月/季/半年/年等具體周期]支付，甲方應在每個支付周期開始后的[X]個工作日內(nèi)將托管服務費用支付給乙方。（二）支付方式托管服務費用支付賬戶信息如下：開戶銀行：[乙方開戶銀行名稱]賬戶名稱：[乙方賬戶名稱]賬號：[乙方銀行賬號]六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同的約定向乙方支付托管服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付拖欠的托管服務費用及違約金。2.若甲方擅自將房屋另行委托給其他第三方進行托管或自行出租，應向乙方支付相當于[X]個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若因甲方提供的房屋權(quán)屬存在爭議或瑕疵，導致乙方及第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同的約定履行托管服務內(nèi)容，每逾期一日，應按照托管服務費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的托管服務費用及支付違約金。2.若乙方未按照約定的時間向甲方支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，給甲方造成損失的，應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力或政