專注工廠租賃合同范本合同雙方出租方（甲方）名稱：[出租方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]承租方（乙方）名稱：[承租方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[工廠具體地址]的工廠（以下簡(jiǎn)稱“該工廠”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該工廠用于[乙方承租用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。標(biāo)的物描述工廠位置該工廠位于[詳細(xì)地址]，其地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善，具體位置以雙方確認(rèn)的工廠平面圖及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。工廠面積該工廠占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告或產(chǎn)權(quán)證明文件記載的面積為準(zhǔn)。工廠設(shè)施1.建筑物：包括但不限于廠房、倉(cāng)庫(kù)、辦公樓、宿舍等，建筑物的結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施狀況以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供建筑物的相關(guān)圖紙和資料，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)圖、結(jié)構(gòu)圖、水電線路圖等。2.設(shè)備設(shè)施：工廠內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)備設(shè)施名稱及數(shù)量，如生產(chǎn)設(shè)備、環(huán)保設(shè)備、消防設(shè)備等]，設(shè)備設(shè)施的型號(hào)、規(guī)格、性能、使用狀況等以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供設(shè)備設(shè)施的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)備說明書、維修保養(yǎng)記錄、合格證書等。3.附屬設(shè)施：工廠還包括[列舉附屬設(shè)施名稱，如停車場(chǎng)、綠化區(qū)域、圍墻等]，附屬設(shè)施的狀況以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。租賃期限租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但應(yīng)承擔(dān)因使用該工廠而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)該工廠的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)指數(shù)變動(dòng)等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定收取租金及其他費(fèi)用。2.監(jiān)督乙方按照本合同的約定使用該工廠，對(duì)乙方的違法違規(guī)行為有權(quán)制止并要求其改正。3.在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回該工廠及其附屬設(shè)施、設(shè)備設(shè)施。義務(wù)1.確保該工廠的產(chǎn)權(quán)清晰，擁有合法的出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.按照本合同的約定將該工廠及其附屬設(shè)施、設(shè)備設(shè)施交付給乙方使用，并保證其符合乙方的使用要求。3.負(fù)責(zé)對(duì)該工廠及其附屬設(shè)施、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行和使用安全。因甲方原因?qū)е略摴S及其附屬設(shè)施、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.協(xié)助乙方辦理與該工廠使用相關(guān)的審批、登記等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。5.不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定使用該工廠及其附屬設(shè)施、設(shè)備設(shè)施，自主開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.在租賃期限內(nèi)，對(duì)該工廠及其附屬設(shè)施、設(shè)備設(shè)施享有合法的使用權(quán)和收益權(quán)。3.經(jīng)甲方書面同意后，乙方可以對(duì)該工廠進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，但不得損壞該工廠的主體結(jié)構(gòu)和影響其安全使用。義務(wù)1.按照本合同的約定支付租金及其他費(fèi)用。2.合理使用該工廠及其附屬設(shè)施、設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)和功能。因乙方原因?qū)е略摴S及其附屬設(shè)施、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在該工廠內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。4.按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和本合同的約定，對(duì)該工廠及其附屬設(shè)施、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和使用安全。5.在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，將該工廠及其附屬設(shè)施、設(shè)備設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。維修與保養(yǎng)日常維修保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)對(duì)該工廠及其附屬設(shè)施、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行日常維修保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和使用安全。日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。重大維修因不可抗力、自然損耗等非乙方原因?qū)е略摴S及其附屬設(shè)施、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)重大損壞或故障，需要進(jìn)行重大維修的，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。維修責(zé)任界定對(duì)于維修責(zé)任的界定，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商確定。如雙方對(duì)維修責(zé)任存在爭(zhēng)議，可委托有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。保險(xiǎn)甲方保險(xiǎn)義務(wù)甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和本合同的約定，為該工廠及其附屬設(shè)施、設(shè)備設(shè)施購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于該工廠及其附屬設(shè)施、設(shè)備設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方保險(xiǎn)義務(wù)乙方應(yīng)自行購(gòu)買與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額應(yīng)根據(jù)乙方的實(shí)際情況合理確定。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定將該工廠及其附屬設(shè)施、設(shè)備設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方提供的該工廠及其附屬設(shè)施、設(shè)備設(shè)施不符合本合同的約定或存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。3.如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任；如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同的約定擅自改變?cè)摴S及其附屬設(shè)施、設(shè)備設(shè)施的用途、結(jié)構(gòu)和功能，或損壞該工廠及其附屬設(shè)施、設(shè)備設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方的損失。3.如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任；如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得向任何第三方披露或泄露。通知與送達(dá)雙方在本合同中預(yù)留的地址、聯(lián)系方式等為雙方的有效通知送達(dá)地址。一方變更地址、聯(lián)系方式等的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。否則，由此導(dǎo)致的通知無(wú)法送達(dá)的后果由未通知方承擔(dān)。合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，