二人合租廠房合同協(xié)議合同編號：[具體編號]本《二人合租廠房合同協(xié)議》（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]共同簽訂：甲方（承租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方均有租賃廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營的需求，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就合租位于[廠房具體地址]的廠房事宜達成如下協(xié)議：第一條廠房基本情況1.1廠房位置及面積本協(xié)議所涉廠房位于[詳細地址]，建筑面積共計[X]平方米。該廠房的具體位置、四至范圍以雙方實地確認及附圖為準，附圖作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。1.2廠房用途雙方確認，合租該廠房的用途為[具體生產(chǎn)經(jīng)營用途]，未經(jīng)雙方書面一致同意，任何一方不得擅自改變廠房用途。1.3廠房配套設(shè)施廠房內(nèi)現(xiàn)有配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如水電線路、消防設(shè)備、通風設(shè)備等]，雙方應共同愛護和合理使用這些配套設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃期限本協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，若雙方有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]日書面通知對方，并重新協(xié)商續(xù)租事宜，簽訂新的租賃合同。若雙方未在規(guī)定時間內(nèi)書面通知對方，則視為雙方均放棄續(xù)租權(quán)利，本協(xié)議到期自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額該廠房的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲、乙雙方按照[具體比例，如甲方[X]%、乙方[X]%]的比例分擔租金，即甲方每年應承擔租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方每年應承擔租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2支付方式租金按[支付周期，如年、半年、季度]支付。雙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將各自應承擔的租金支付至雙方共同指定的銀行賬戶。指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[戶名]3.3租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如因市場行情等合理因素需要調(diào)整租金，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。若雙方無法就租金調(diào)整達成一致意見，則仍按本協(xié)議約定的租金標準執(zhí)行。第四條押金4.1押金金額甲、乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，各自向出租方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金由雙方共同監(jiān)管，用于保證廠房及配套設(shè)施的完好以及本協(xié)議的履行。4.2押金退還租賃期限屆滿，經(jīng)出租方驗收確認廠房及配套設(shè)施無損壞且雙方無違約行為后，出租方應在[X]日內(nèi)將押金全額退還至雙方共同指定的銀行賬戶。如因一方原因?qū)е卵航馃o法全額退還，該方應承擔相應的賠償責任。第五條雙方權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利與義務5.1.1權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例和用途使用廠房及配套設(shè)施。對廠房的使用情況有知情權(quán)，有權(quán)了解乙方對廠房的使用情況及相關(guān)經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，如乙方嚴重違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，直至解除本協(xié)議。5.1.2義務按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金、押金及其他相關(guān)費用。合理使用廠房及配套設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞廠房及配套設(shè)施。如因甲方原因造成廠房及配套設(shè)施損壞的，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。遵守國家法律法規(guī)和廠房所在地的相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營。未經(jīng)乙方書面同意，不得將其在本協(xié)議中的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2乙方權(quán)利與義務5.2.1權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例和用途使用廠房及配套設(shè)施。對廠房的使用情況有知情權(quán)，有權(quán)了解甲方對廠房的使用情況及相關(guān)經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，如甲方嚴重違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，直至解除本協(xié)議。5.2.2義務按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金、押金及其他相關(guān)費用。合理使用廠房及配套設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞廠房及配套設(shè)施。如因乙方原因造成廠房及配套設(shè)施損壞的，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。遵守國家法律法規(guī)和廠房所在地的相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營。未經(jīng)甲方書面同意，不得將其在本協(xié)議中的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3共同義務共同維護廠房及周邊環(huán)境的整潔和安全，遵守廠房物業(yè)管理規(guī)定。共同承擔因使用廠房而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用，具體分擔比例按照雙方實際使用情況協(xié)商確定，并定期進行結(jié)算。如遇政府部門對廠房進行檢查、整改等事宜，雙方應共同配合，按照要求完成相關(guān)工作。第六條廠房的維修與保養(yǎng)6.1日常維修在租賃期限內(nèi)，雙方應各自負責其使用區(qū)域內(nèi)廠房及配套設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)廠房及配套設(shè)施存在安全隱患或需要維修的情況，應及時通知對方，并共同協(xié)商解決方案。6.2重大維修對于涉及廠房整體結(jié)構(gòu)、公共配套設(shè)施等重大維修事項，由雙方共同承擔維修費用。雙方應就維修方案、費用分擔等事宜進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。在維修期間，雙方應相互配合，盡量減少對生產(chǎn)經(jīng)營的影響。第七條保險為保障雙方的利益，雙方可協(xié)商一致為廠房及廠房內(nèi)的設(shè)備、貨物等購買相應的保險。保險費用由雙方按照[具體比例]分擔。如發(fā)生保險事故，雙方應共同配合保險公司進行理賠工作。第八條違約責任8.1租金支付違約若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的賠償責任。8.2擅自改變用途或轉(zhuǎn)讓違約若一方未經(jīng)對方書面同意，擅自改變廠房用途或?qū)⑵湓诒緟f(xié)議中的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時承擔因違約行為給對方造成的損失。8.3損壞廠房及配套設(shè)施違約若一方因故意或重大過失損壞廠房及配套設(shè)施，應負責修復或承擔相應的賠償責任。如無法修復，應按照市場價格賠償對方的損失。8.4其他違約若一方違反本協(xié)議其他約定，應承擔相應的違約責任，給對方造成損失的，應賠償對方的全部損失。第九條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充均需雙方簽訂書面協(xié)議，并作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2通知送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址