解除商鋪合同協(xié)議書模板甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），約定甲方將位于[商鋪具體地址]的商鋪出租給乙方使用?，F(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就解除原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）商鋪情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體的市、區(qū)、街道、門牌號(hào)]，處于[周邊標(biāo)志性建筑或地段]附近，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)）。3.商鋪用途：原合同約定乙方承租該商鋪用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，乙方在租賃期間實(shí)際也主要從事該經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.商鋪設(shè)施設(shè)備：甲方在交付商鋪時(shí)，向乙方提供了以下設(shè)施設(shè)備（詳見(jiàn)附件《商鋪設(shè)施設(shè)備清單》），包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備名稱，如空調(diào)、照明設(shè)備、消防設(shè)施等]，乙方在租賃期間對(duì)這些設(shè)施設(shè)備進(jìn)行了正常使用和維護(hù)。（二）原合同履行情況1.租賃期限：原合同約定租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已實(shí)際租賃該商鋪[已租賃時(shí)長(zhǎng)]。2.租金支付：乙方按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前支付當(dāng)月租金。截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已支付租金至[已支付租金截止日期]，不存在拖欠租金的情況。3.押金情況：乙方在簽訂原合同時(shí)向甲方支付了押金人民幣[X]元，甲方已出具相應(yīng)的收款憑證。二、合同解除（一）解除原因經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原合同，解除原因如下：1.乙方因[具體原因，如經(jīng)營(yíng)不善、戰(zhàn)略調(diào)整等]，無(wú)法繼續(xù)按照原合同約定使用該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方充分理解乙方的實(shí)際情況，同意與乙方協(xié)商解除原合同。（二）解除時(shí)間雙方確認(rèn)原合同自本協(xié)議生效之日起解除。自本協(xié)議生效之日起，雙方在原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)即行終止，任何一方不再享有原合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)原合同約定的義務(wù)，但本協(xié)議另有約定的除外。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交還商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)在乙方交還商鋪后，對(duì)商鋪及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的情況，有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后，協(xié)助乙方辦理與商鋪相關(guān)的各項(xiàng)交接手續(xù)，如提供必要的證明文件、配合乙方辦理工商登記地址變更等。在乙方按照本協(xié)議約定交還商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備且完成各項(xiàng)交接手續(xù)后，及時(shí)退還乙方支付的押金人民幣[X]元。不得再以任何理由要求乙方承擔(dān)原合同項(xiàng)下的租金、違約金等費(fèi)用，但本協(xié)議另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。有權(quán)在交還商鋪前，合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[具體交還期限，如5個(gè)工作日]內(nèi)，將商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還給甲方，并辦理交接手續(xù)。交還時(shí)，商鋪應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，符合正常使用后的狀態(tài)。結(jié)清在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并向甲方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。不得損壞商鋪及設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞或缺失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在交還商鋪后，及時(shí)辦理與該商鋪相關(guān)的工商登記地址變更等手續(xù)，不得因乙方原因給甲方造成任何損失或不便。四、費(fèi)用結(jié)算（一）押金退還甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定交還商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備且完成各項(xiàng)交接手續(xù)后的[具體退還期限，如3個(gè)工作日]內(nèi)，將乙方支付的押金人民幣[X]元無(wú)息退還至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[開(kāi)戶人姓名]（二）費(fèi)用支付1.乙方應(yīng)在交還商鋪前，結(jié)清在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。具體費(fèi)用金額以相關(guān)繳費(fèi)憑證為準(zhǔn)。2.如因乙方原因造成商鋪及設(shè)施設(shè)備損壞或缺失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際修復(fù)或賠償費(fèi)用向甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用。甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞或缺失情況后的[具體通知期限，如2個(gè)工作日]內(nèi)通知乙方，雙方應(yīng)就修復(fù)或賠償事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。如雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，可委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間退還乙方押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還押金金額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交還商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定的日租金標(biāo)準(zhǔn)的[X倍]向甲方支付違約金。2.如乙方未結(jié)清在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用及逾期付款違約金。逾期付款違約金按照未支付費(fèi)用金額的[X%]每日計(jì)算。3.如乙方損壞商鋪及設(shè)施設(shè)備且未按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方還應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更后[具體通知期限，如3個(gè)工作日]內(nèi)書面通知對(duì)方。2.任何一方按照上述地址和方式發(fā)出的通知或其他文件，自發(fā)出之日起[具體送達(dá)期限，如3個(gè)工作日]視為送達(dá)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：