事業(yè)場地租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有本合同項下事業(yè)場地的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該場地用于[乙方使用用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方事業(yè)場地事宜達成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方將位于[場地具體地址]的事業(yè)場地（以下簡稱“該場地”）出租給乙方使用。該場地的具體位置及四至范圍以雙方確認的場地平面圖為準，該平面圖作為本合同的附件一。2.場地面積：該場地的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。雙方確認以相關(guān)部門出具的測繪報告或產(chǎn)權(quán)證明文件記載的面積為準。3.場地用途：乙方租賃該場地的用途為[具體用途]，非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該場地的用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：該場地的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力等因素導致場地使用成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前向甲方支付本季度的租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]四、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項并將該場地按本合同約定的狀態(tài)返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將租賃保證金無息退還乙方。3.如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償款項。若租賃保證金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、保證金及其他相關(guān)費用。對該場地的使用情況進行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違規(guī)行為。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回該場地。2.義務(wù)保證該場地符合本合同約定的用途，具備合法的出租條件，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件或其他必要的資料。按照本合同約定的時間和標準交付該場地給乙方使用。負責該場地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保場地及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當或故意損壞造成的維修費用由乙方承擔。協(xié)助乙方辦理與該場地使用相關(guān)的行政審批手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和期限使用該場地。在租賃期間，對該場地進行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方的書面同意。享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他相關(guān)費用。合理使用該場地及附屬設(shè)施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法違規(guī)活動。負責該場地內(nèi)部的衛(wèi)生清潔和安全保衛(wèi)工作，承擔因自身原因造成的安全事故責任。在租賃期滿或本合同提前終止時，將該場地按本合同約定的狀態(tài)返還給甲方。六、場地裝修與改造1.乙方如需對該場地進行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修或改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑安全標準。2.乙方的裝修或改造工程不得影響該場地的主體結(jié)構(gòu)和其他租戶的正常使用。施工期間，乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，承擔施工過程中的安全責任。3.租賃期滿或本合同提前終止，乙方對該場地的裝修和改造部分，除可移動的設(shè)備和物品外，無償歸甲方所有。但雙方另有約定的除外。七、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任：甲方應(yīng)負責該場地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等）的維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于場地設(shè)施維修的通知后[X]個工作日內(nèi)進行維修。如因甲方原因未能及時維修，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方維修責任：乙方應(yīng)負責該場地內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。如因乙方使用不當或故意損壞造成場地設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或承擔相應(yīng)的賠償責任。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和標準交付該場地給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時甲方應(yīng)按照相當于[X]個月租金的標準向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對該場地的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付租金、保證金或其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收租賃保證金，同時乙方應(yīng)按照相當于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變場地用途、損壞場地結(jié)構(gòu)或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方恢復(fù)場地原狀，并承擔相應(yīng)的賠償責任。九、合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除權(quán)：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的；擅自改變場地用途或損壞場地結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；從事違法違規(guī)活動，嚴重影響甲方聲譽或其他租戶正常使用的。3.乙方解除權(quán)：甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定交付該場地，逾期超過[X]日的；該場地存在重大安全隱患，經(jīng)乙方書面通知后甲方仍未整改的。4.合同終止：本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動終止。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他