事業(yè)場(chǎng)地租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有本合同項(xiàng)下事業(yè)場(chǎng)地的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于[乙方使用用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方事業(yè)場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：甲方將位于[場(chǎng)地具體地址]的事業(yè)場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)地”）出租給乙方使用。該場(chǎng)地的具體位置及四至范圍以雙方確認(rèn)的場(chǎng)地平面圖為準(zhǔn)，該平面圖作為本合同的附件一。2.場(chǎng)地面積：該場(chǎng)地的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)以相關(guān)部門出具的測(cè)繪報(bào)告或產(chǎn)權(quán)證明文件記載的面積為準(zhǔn)。3.場(chǎng)地用途：乙方租賃該場(chǎng)地的用途為[具體用途]，非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)搱?chǎng)地的用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該場(chǎng)地的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等因素導(dǎo)致場(chǎng)地使用成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前向甲方支付本季度的租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]四、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)并將該場(chǎng)地按本合同約定的狀態(tài)返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將租賃保證金無(wú)息退還乙方。3.如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償款項(xiàng)。若租賃保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)該場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違規(guī)行為。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回該場(chǎng)地。2.義務(wù)保證該場(chǎng)地符合本合同約定的用途，具備合法的出租條件，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件或其他必要的資料。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該場(chǎng)地給乙方使用。負(fù)責(zé)該場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與該場(chǎng)地使用相關(guān)的行政審批手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和期限使用該場(chǎng)地。在租賃期間，對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方的書面同意。享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用該場(chǎng)地及附屬設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)該場(chǎng)地內(nèi)部的衛(wèi)生清潔和安全保衛(wèi)工作，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，將該場(chǎng)地按本合同約定的狀態(tài)返還給甲方。六、場(chǎng)地裝修與改造1.乙方如需對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修或改造方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方的裝修或改造工程不得影響該場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)和其他租戶的正常使用。施工期間，乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任。3.租賃期滿或本合同提前終止，乙方對(duì)該場(chǎng)地的裝修和改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，無(wú)償歸甲方所有。但雙方另有約定的除外。七、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等）的維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于場(chǎng)地設(shè)施維修的通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時(shí)維修，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成場(chǎng)地設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該場(chǎng)地給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對(duì)該場(chǎng)地的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金、保證金或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收租賃保證金，同時(shí)乙方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方恢復(fù)場(chǎng)地原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除權(quán)：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的；擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)或其他租戶正常使用的。3.乙方解除權(quán)：甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定交付該場(chǎng)地，逾期超過(guò)[X]日的；該場(chǎng)地存在重大安全隱患，經(jīng)乙方書面通知后甲方仍未整改的。4.合同終止：本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動(dòng)終止。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他