廠房小賣部租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[甲方證件號碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[乙方證件號碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]內(nèi)小賣部的出租權(quán)，乙方有意承租該小賣部用于經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就廠房小賣部租賃事宜訂立本合同。第一條租賃標的物1.位置與范圍：本合同租賃標的物為位于[廠房具體地址]內(nèi)的小賣部，該小賣部具體位置以雙方現(xiàn)場確認的邊界為準，建筑面積約為[X]平方米（以實際測量為準）。2.配套設(shè)施：甲方應(yīng)向乙方提供小賣部現(xiàn)有的配套設(shè)施，包括但不限于貨架、冰柜、收銀臺、照明設(shè)備等（詳見附件一《配套設(shè)施清單》）。上述配套設(shè)施應(yīng)能正常使用，甲方應(yīng)在交付租賃物時確保其完好無損。第二條租賃用途1.乙方租賃該小賣部的用途為經(jīng)營日用百貨、食品、飲料等商品零售業(yè)務(wù)（具體經(jīng)營范圍需符合國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定），不得擅自改變租賃物的用途。2.若乙方需要擴大經(jīng)營范圍或變更經(jīng)營項目，應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方書面同意。同時，乙方需自行辦理相關(guān)的審批手續(xù)，費用由乙方承擔。第三條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式1.租金標準：租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本合同提前終止，在乙方結(jié)清所有費用并將租賃物完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、保證金及其他相關(guān)費用。對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回租賃物及其配套設(shè)施。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和標準向乙方交付租賃物及其配套設(shè)施，并確保其符合乙方的使用要求。負責對租賃物的主體結(jié)構(gòu)進行維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。因甲方維修不及時造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理與租賃物經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行合理監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用租賃物，自主開展經(jīng)營活動。享有租賃物的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，在同等條件下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該小賣部。要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，保障租賃物的正常使用。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他相關(guān)費用。合理使用租賃物及其配套設(shè)施，不得擅自對租賃物進行改建、擴建或拆除。如需對租賃物進行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方書面同意。裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求，費用由乙方承擔。租賃期滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物恢復原狀或按照甲方要求進行處理。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用租賃物從事違法犯罪活動。自行承擔租賃物的水電費、物業(yè)費、稅費等經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費用，并按照相關(guān)部門的要求及時繳納。對租賃物及其配套設(shè)施進行妥善保管和維護，如因乙方使用不當或保管不善造成租賃物或配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。第六條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任：租賃期間，甲方應(yīng)負責租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進行維修。如因甲方原因未能及時維修造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方維修責任：乙方應(yīng)負責租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（如貨架、冰柜等）的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。如因乙方使用不當或人為損壞導致設(shè)施設(shè)備需要維修的，維修費用由乙方承擔。3.維修費用承擔：因不可抗力或自然損耗導致租賃物及其配套設(shè)施需要維修的，維修費用由甲方承擔；因乙方原因?qū)е碌木S修費用由乙方承擔。第七條合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面解除本合同。2.甲方解除權(quán)：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的租賃保證金：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃物用途的；未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的；逾期支付租金超過[X]日的；利用租賃物從事違法犯罪活動的；嚴重損壞租賃物及其配套設(shè)施，且拒不修復或賠償?shù)摹?.乙方解除權(quán)：甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還剩余租金和租賃保證金，同時承擔乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付租賃物，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未交付的；因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，嚴重影響乙方經(jīng)營的；甲方違反本合同約定，嚴重損害乙方合法權(quán)益的。4.合同終止：租賃期滿、本合同解除或因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，本合同終止。乙方應(yīng)在合同終止后[X]個工作日內(nèi)將租賃物及其配套設(shè)施完好返還給甲方，并結(jié)清所有費用。第八條違約責任1.甲方違約責任：甲方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔以下違約責任：逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和租賃保證金，同時承擔乙方因此遭受的損失。未按照本合同約定進行維修、保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用租賃物的，應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失。違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任：乙方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔以下違約責任：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的租賃保證金。未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時甲方有權(quán)解除本合同。違反本合同約定，造成租賃物或配套設(shè)施損壞的，應(yīng)負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2