輕包工建房施工合同范本甲方（發(fā)包人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承包人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應(yīng)的施工能力和經(jīng)驗，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方以輕包工方式為甲方建造房屋事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體房屋名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內(nèi)容：乙方按照甲方提供的設(shè)計圖紙（如有）或雙方商定的施工方案，完成房屋的基礎(chǔ)工程、主體工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部施工工作。具體包括但不限于：基礎(chǔ)工程：包括挖土方、做基礎(chǔ)墊層、砌基礎(chǔ)墻、澆筑基礎(chǔ)圈梁等。主體工程：砌墻、澆筑構(gòu)造柱、圈梁、樓板等，確保房屋主體結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固。屋面工程：鋪設(shè)屋面防水卷材、保溫層、瓦片等，做好屋面排水處理。內(nèi)外墻裝飾工程：外墻抹灰、貼磚，內(nèi)墻刮膩子、粉刷涂料等。水電安裝工程：安裝室內(nèi)給排水管道、電線電纜、插座、開關(guān)等，確保水電線路暢通、安全。二、承包方式本工程采用輕包工方式，即乙方負責(zé)提供施工所需的人工、施工設(shè)備和工具，甲方負責(zé)提供工程所需的全部建筑材料。三、合同工期1.本工程總工期為日歷天，自年月日起至年月日止。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令性停工等）或甲方原因?qū)е鹿こ虩o法正常施工的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。四、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程的輕包工費用為人民幣元（大寫：元整）。該費用為固定包干價，不因市場價格波動、工程量微小變化等因素而調(diào)整，但經(jīng)雙方協(xié)商一致變更工程內(nèi)容的除外。2.支付方式：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付工程預(yù)付款人民幣元（大寫：元整），作為乙方組織施工人員和設(shè)備進場的費用?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)驗收合格后，甲方支付工程進度款人民幣元（大寫：元整）。主體工程完工并經(jīng)驗收合格后，甲方支付工程進度款人民幣元（大寫：元整）。屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程全部完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付工程進度款人民幣元（大寫：元整）。工程竣工驗收合格后，雙方辦理結(jié)算手續(xù)，甲方在結(jié)算完成后日內(nèi)支付剩余工程價款人民幣元（大寫：元整）。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工。有權(quán)對乙方選用的施工設(shè)備和工具進行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合安全要求或影響工程質(zhì)量的，有權(quán)要求乙方更換。有權(quán)在工程完工后組織驗收，對不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部分，有權(quán)要求乙方返工整改。2.義務(wù)按照合同約定的時間和金額支付工程價款。負責(zé)提供工程所需的全部建筑材料，并確保材料的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。材料應(yīng)按時供應(yīng)到施工現(xiàn)場，并與乙方辦理交接手續(xù)。為乙方施工提供必要的條件，如施工現(xiàn)場的水電接入、臨時設(shè)施搭建等。協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進行。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程價款。有權(quán)要求甲方提供符合質(zhì)量要求的建筑材料，如因甲方提供的材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量事故或延誤工期的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。對甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕，但應(yīng)說明理由。2.義務(wù)按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工任務(wù)。嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。加強施工現(xiàn)場管理，做好安全防護措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并及時報告甲方和相關(guān)部門。妥善保管甲方提供的建筑材料，如因乙方保管不善導(dǎo)致材料損壞、丟失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。工程完工后，清理施工現(xiàn)場，將施工設(shè)備和工具撤離現(xiàn)場。六、工程質(zhì)量及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方提供的設(shè)計圖紙和技術(shù)要求。2.驗收程序：乙方在每道工序完成后，應(yīng)進行自檢，自檢合格后通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)組織驗收，如甲方未按時組織驗收，視為該工序驗收合格。基礎(chǔ)工程、主體工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等分部工程完工后，乙方應(yīng)進行分部工程驗收，驗收合格后報甲方確認。工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗收報告，甲方應(yīng)在接到報告后日內(nèi)組織竣工驗收。驗收合格的，雙方簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)返工整改，直至驗收合格為止，返工費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時間和金額支付工程價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項及違約金。由此造成的工期延誤和乙方損失，由甲方承擔(dān)。如甲方提供的建筑材料質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的工期完成工程施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價款的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照工程總價款的%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。如乙方施工質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，應(yīng)負責(zé)無償返工整改，直至達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工造成的工期延誤和甲方損失，由乙方承擔(dān)。如乙方違反施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定，發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民