舊小區(qū)消防維修合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有對舊小區(qū)消防設(shè)施進行維修的需求，乙方具備相應的消防維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、維修服務內(nèi)容（一）維修范圍本合同所涉及的舊小區(qū)為[小區(qū)名稱]，位于[小區(qū)具體地址]。乙方負責對該小區(qū)內(nèi)的以下消防設(shè)施進行維修：1.火災自動報警系統(tǒng)：包括但不限于探測器、手動報警按鈕、火災報警控制器、消防聯(lián)動控制設(shè)備等的檢查、維修、更換及調(diào)試，確保系統(tǒng)能夠準確探測火災并及時發(fā)出報警信號，實現(xiàn)消防設(shè)備的聯(lián)動控制。2.消防給水系統(tǒng)：對消防水池、水箱、消防水泵、管網(wǎng)、消火栓、噴淋頭及相關(guān)閥門等進行全面檢查，修復漏水點，更換損壞的零部件，保證消防用水的供應和壓力符合相關(guān)標準。3.防排煙系統(tǒng)：檢查通風管道、排煙口、送風口、風機等設(shè)備的運行狀況，修復損壞的部件，確保在火災發(fā)生時能夠有效排除煙霧，為人員疏散和滅火救援提供良好的環(huán)境。4.消防應急照明和疏散指示標志：對小區(qū)內(nèi)的應急照明燈具、疏散指示標志進行檢查、維修和更換，保證在停電等緊急情況下能夠正常工作，為人員疏散提供明確的指示。5.其他消防設(shè)施：如滅火器、防火門、防火卷簾等的檢查、維修和更換，確保其性能符合消防要求。（二）維修標準乙方應按照國家和地方相關(guān)消防技術(shù)標準和規(guī)范進行維修工作，具體包括但不限于《建筑消防設(shè)施維護管理》（GB25201）、《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》（GB50166）、《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》（GB50974）等。維修后的消防設(shè)施應能夠正常運行，通過相關(guān)部門的檢測和驗收。二、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，維修工期為[X]天，自[開工日期]起至[竣工日期]止。如遇不可抗力或其他特殊情況導致工期延誤，雙方應協(xié)商解決并簽訂書面協(xié)議。三、合同價款及支付方式（一）合同價款本合同總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價款為含稅價，包括乙方完成本合同約定的維修服務所需的全部費用，如設(shè)備采購費、人工費、運輸費、稅費等。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為預付款。2.進度款：乙方完成維修工作量的[X]%時，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.驗收款：維修工程竣工并通過相關(guān)部門的檢測和驗收后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金：合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿后[X]個工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利和義務（一）甲方權(quán)利和義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標準和進度進行維修。對維修工程的質(zhì)量、進度、安全等方面提出意見和建議，要求乙方及時整改。在維修工程竣工后，有權(quán)組織相關(guān)部門進行驗收，對不符合合同約定的部分，有權(quán)要求乙方進行返工處理。2.義務按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款。為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助，如提供施工場地、水電等條件，協(xié)調(diào)小區(qū)居民的關(guān)系，確保維修工作的順利進行。按照相關(guān)規(guī)定及時組織對維修工程的驗收工作。（二）乙方權(quán)利和義務1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式收取合同價款。在維修過程中，如遇到甲方提供的資料不準確或其他非乙方原因?qū)е碌膯栴}，有權(quán)要求甲方給予解決或補償相應的費用和工期。2.義務嚴格按照國家和地方相關(guān)消防技術(shù)標準和規(guī)范以及本合同的約定進行維修工作，確保維修質(zhì)量。制定詳細的維修方案和施工計劃，并報甲方備案。按照施工計劃組織施工，確保維修工程按時竣工。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，做好施工現(xiàn)場的安全防護和環(huán)境保護工作，避免對小區(qū)居民的正常生活造成影響。對維修過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和小區(qū)居民的個人信息予以保密。在質(zhì)保期內(nèi)，對維修工程承擔免費保修責任，及時響應甲方的維修要求。五、質(zhì)量保證（一）質(zhì)保期本合同維修工程的質(zhì)保期為自通過相關(guān)部門檢測和驗收之日起[X]年。（二）質(zhì)保責任在質(zhì)保期內(nèi)，如維修的消防設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修，費用由乙方承擔。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付合同價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作直至甲方支付款項及違約金，由此造成的工期延誤由甲方承擔。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展維修工作，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并相應順延工期。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間竣工，每逾期一日，應按照合同總價款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的損失。2.如乙方未按照合同約定的標準和質(zhì)量要求進行維修，導致維修工程無法通過相關(guān)部門的檢測和驗收，乙方應負責無償返工直至通過驗收，并承擔由此給甲方造成的損失。如返工后仍無法通過驗收，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的損失。3.如乙方違反本合同約定的保密義務，應向甲方支付合同總價款的[X]%作為違約金，并承擔由此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1