商超運(yùn)維合同協(xié)議書(shū)模板甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有[商超具體名稱]的運(yùn)營(yíng)權(quán)，為保障商超的正常運(yùn)營(yíng)，需要專業(yè)的運(yùn)維服務(wù)；乙方具備從事商超運(yùn)維服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（一）設(shè)備設(shè)施運(yùn)維1.電力系統(tǒng)乙方負(fù)責(zé)商超內(nèi)電力設(shè)備的日常巡檢、維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于變壓器、配電柜、照明系統(tǒng)等。定期檢查設(shè)備的運(yùn)行狀況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理潛在的安全隱患，確保電力供應(yīng)的穩(wěn)定和安全。2.空調(diào)系統(tǒng)對(duì)商超的中央空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)，包括制冷機(jī)組、冷卻塔、風(fēng)機(jī)盤(pán)管等設(shè)備的清潔、檢修和調(diào)試。根據(jù)季節(jié)變化和實(shí)際需求，合理調(diào)整空調(diào)運(yùn)行參數(shù)，保證商超內(nèi)的溫度和濕度符合要求。3.電梯系統(tǒng)按照相關(guān)規(guī)定對(duì)商超內(nèi)的電梯進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，包括電梯轎廂、井道、機(jī)房設(shè)備等的檢查和維修。確保電梯的安全運(yùn)行，及時(shí)處理電梯故障，并配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行電梯年檢。4.消防系統(tǒng)維護(hù)和檢查商超的消防設(shè)施，如火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等。定期進(jìn)行消防設(shè)備的測(cè)試和演練，確保消防設(shè)施的完好有效，符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。（二）環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)1.公共區(qū)域清潔負(fù)責(zé)商超公共區(qū)域的日常清潔工作，包括地面、墻面、樓梯、扶手、衛(wèi)生間等的清掃、擦拭和消毒。保持公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生，無(wú)垃圾堆積、無(wú)污漬、無(wú)異味。2.垃圾處理及時(shí)清理商超內(nèi)的垃圾，將垃圾收集到指定的垃圾存放點(diǎn)，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。確保垃圾不堆積，保持商超環(huán)境的整潔。（三）安保服務(wù)1.人員出入管理在商超各出入口設(shè)置安保人員，對(duì)進(jìn)出人員進(jìn)行管理和登記。防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入商超，維護(hù)商超的安全秩序。2.巡邏防控安排安保人員對(duì)商超進(jìn)行定期巡邏，包括公共區(qū)域、倉(cāng)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)等。及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各類安全問(wèn)題，預(yù)防盜竊、搶劫等違法犯罪行為的發(fā)生。3.突發(fā)事件處理制定應(yīng)急預(yù)案，在遇到突發(fā)事件如火災(zāi)、地震、盜竊等時(shí)，能夠迅速響應(yīng)并采取有效的應(yīng)對(duì)措施。配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行事件處理，保障人員和財(cái)產(chǎn)的安全。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含乙方提供上述運(yùn)維服務(wù)所需的全部費(fèi)用，包括人員工資、設(shè)備材料費(fèi)用、稅費(fèi)等。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將上月的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。對(duì)乙方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)整改合格，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或解除合同。有權(quán)了解乙方的服務(wù)人員配置、設(shè)備設(shè)施維護(hù)情況等信息。2.義務(wù)按照合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，如提供辦公場(chǎng)地、水電供應(yīng)等。配合乙方進(jìn)行設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和檢修工作，提供相關(guān)的技術(shù)資料和信息。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。在服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。對(duì)甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的運(yùn)維服務(wù)。建立健全服務(wù)管理制度，加強(qiáng)對(duì)服務(wù)人員的管理和培訓(xùn)，提高服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。定期向甲方匯報(bào)服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。保守甲方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，不得向任何第三方泄露。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方支付費(fèi)用及違約金。2.如甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)整改合格，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用?？鄢M(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為每次[X]元，直至乙方整改合格。2.如因乙方原因?qū)е律坛l(fā)生安全事故、設(shè)備故障等問(wèn)題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自停止服務(wù)，應(yīng)按照合同未履行部分服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。保密期限為自本合同生效之日起[X]年。八、合同變更與解除（一）合同變更本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)