期房買賣三方協(xié)議書范本協(xié)議三方信息甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（中介方）：公司名稱：[中介公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：[注冊(cè)號(hào)]聯(lián)系地址：[中介公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的期房出售權(quán)，乙方有購買該期房的意愿，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供居間服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息1.該期房位于[房屋具體地址]，項(xiàng)目名稱為[項(xiàng)目全稱]，土地用途為[土地用途]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.房屋建筑面積為[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)），其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。3.該房屋的規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)等]，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，所在樓層為[X]層，總樓層為[X]層。（二）房屋現(xiàn)狀及相關(guān)權(quán)益1.甲方已與開發(fā)商簽訂了《商品房預(yù)售合同》（合同編號(hào)：[預(yù)售合同編號(hào)]），并已按照合同約定支付了相應(yīng)的購房款項(xiàng)，目前該房屋處于[建設(shè)進(jìn)度情況]。2.甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，且未侵犯任何第三方的合法權(quán)益。二、服務(wù)內(nèi)容（一）丙方的服務(wù)內(nèi)容1.丙方應(yīng)向甲乙雙方如實(shí)提供有關(guān)該期房的信息，包括但不限于房屋的基本情況、周邊配套設(shè)施、市場價(jià)格等，并協(xié)助甲乙雙方了解相關(guān)法律法規(guī)和政策。2.丙方應(yīng)促成甲乙雙方就該期房的買賣達(dá)成一致，并協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議及《房屋買賣合同》。3.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理該期房的產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。4.在本協(xié)議履行過程中，丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，及時(shí)解決雙方在交易過程中出現(xiàn)的問題。（二）服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用金額為房屋成交價(jià)格的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余的居間服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），應(yīng)在該期房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付給丙方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取房屋的購房款項(xiàng)。要求丙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，促成房屋交易的順利完成。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。甲方應(yīng)積極配合丙方及乙方辦理該期房的產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，按照要求提供必要的文件和資料，并按時(shí)到場辦理相關(guān)事宜。在該期房交付使用前，甲方應(yīng)妥善保管該房屋的相關(guān)權(quán)益憑證，不得擅自處分該房屋或設(shè)定任何新的權(quán)利負(fù)擔(dān)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，不得無故拒絕或拖延辦理相關(guān)手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供該期房的相關(guān)信息和資料，了解房屋的真實(shí)情況。在符合本協(xié)議約定的條件下，取得該期房的所有權(quán)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付購房款項(xiàng)和居間服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)積極配合丙方及甲方辦理該期房的產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，按照要求提供必要的文件和資料，并按時(shí)到場辦理相關(guān)事宜。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，不得利用該房屋從事違法活動(dòng)。（三）丙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實(shí)守信，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向任何第三方泄露。在服務(wù)過程中，丙方應(yīng)盡職盡責(zé)，不得故意隱瞞或提供虛假信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、購房款項(xiàng)及支付方式（一）購房總價(jià)款甲乙雙方協(xié)商一致，該期房的成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》后自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款的支付方式為[具體支付方式]。3.貸款：若乙方需要辦理貸款購房，應(yīng)在[具體日期]前向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)，并按照銀行的要求提供相關(guān)資料。若貸款申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，銀行將按照貸款合同的約定將貸款款項(xiàng)直接支付給甲方；若貸款申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在[具體日期]前以其他方式補(bǔ)足剩余購房款。4.尾款：在該期房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方將房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、產(chǎn)權(quán)過戶及房屋交付（一）產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應(yīng)在該期房具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶條件之日起[X]日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)和政策的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。（二）房屋交付1.甲方應(yīng)在開發(fā)商將該期房交付給甲方之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供房屋的相關(guān)鑰匙、門禁卡、水電氣卡等物品及相關(guān)資料。2.自房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方，乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方的違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定提供房屋信息或隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》或擅自解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議的約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款項(xiàng)，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方的違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定支付購房款項(xiàng)或居間服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方或丙方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.若乙方拒絕簽訂《房屋買賣合同》或擅自解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)承擔(dān)甲方和丙方因此遭受的損失。（三）丙方的違約責(zé)任1.若丙方未按照本協(xié)議的約定提供服務(wù)或故意隱瞞、提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若丙方未能促成甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》，不得收取居間服務(wù)費(fèi)用；若已收取部分費(fèi)用的，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該期房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起