中介代裝潢出售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托人/出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（中介方）：中介機構(gòu)名稱：[中介機構(gòu)全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[中介機構(gòu)代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[中介機構(gòu)聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介機構(gòu)聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，有意出售該房屋并委托乙方進(jìn)行裝潢及代為出售相關(guān)事宜；乙方具備從事房屋中介及裝潢服務(wù)的資質(zhì)和能力，愿意接受甲方委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1裝潢委托甲方委托乙方對該房屋進(jìn)行裝潢，裝潢范圍包括但不限于房屋內(nèi)部墻面、地面、天花板的裝修，水電線路改造，門窗更換，廚衛(wèi)設(shè)備安裝等具體裝潢項目以雙方確認(rèn)的《裝潢設(shè)計方案及預(yù)算清單》（附件一）為準(zhǔn)。1.2出售委托甲方委托乙方以不低于人民幣[具體金額]元的價格代為出售該房屋。乙方應(yīng)通過合法、有效的途徑積極尋找買家，促成房屋買賣交易。第二條標(biāo)的物描述2.1房屋基本信息該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、公寓等]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，樓層為第[X]層，共[總樓層數(shù)]層。2.2房屋現(xiàn)狀該房屋目前的狀況為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如毛坯房、已有部分裝修等]，屋內(nèi)附屬設(shè)施及物品包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及物品名稱、數(shù)量等]。第三條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋完成出售并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，且乙方收到全部中介服務(wù)費用之日止。但裝潢工程應(yīng)在[具體工期天數(shù)]天內(nèi)完成，自乙方進(jìn)場施工之日起計算。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的裝潢工作，對裝潢工程的質(zhì)量、進(jìn)度等提出合理意見和建議。有權(quán)了解房屋出售的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報潛在買家信息及洽談情況。在房屋出售成功后，有權(quán)按照本合同約定獲得房屋出售款項。4.1.2義務(wù)按照本合同約定向乙方支付裝潢費用及中介服務(wù)費用。向乙方提供該房屋的真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，并配合乙方辦理房屋出售過程中的各項手續(xù)。在裝潢期間，為乙方施工提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、提供水電接入等。不得在委托期限內(nèi)自行出售該房屋或委托其他中介機構(gòu)出售該房屋。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利按照本合同約定收取裝潢費用及中介服務(wù)費用。在裝潢過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對裝潢方案進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前征得甲方書面同意。在房屋出售過程中，有權(quán)代表甲方與潛在買家進(jìn)行洽談、協(xié)商等事宜。4.2.2義務(wù)按照《裝潢設(shè)計方案及預(yù)算清單》的要求，保質(zhì)保量地完成裝潢工程。積極履行房屋出售的委托事項，通過多種渠道尋找買家，及時向甲方反饋潛在買家的信息和洽談情況。對甲方提供的房屋資料及相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方。協(xié)助甲方辦理房屋出售過程中的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。第五條費用及支付方式5.1裝潢費用裝潢費用總計為人民幣[具體金額]元，該費用包含人工費用、材料費用、設(shè)備租賃費用等與裝潢工程相關(guān)的所有費用。具體費用明細(xì)見《裝潢設(shè)計方案及預(yù)算清單》（附件一）。甲方應(yīng)按照以下方式支付裝潢費用：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝潢費用的[X]%，即人民幣[具體金額]元作為預(yù)付款。裝潢工程完成[X]%時，甲方向乙方支付裝潢費用的[X]%，即人民幣[具體金額]元。裝潢工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的裝潢費用，即人民幣[具體金額]元。5.2中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用為房屋實際出售價格的[X]%。在房屋出售成功，且買家與甲方簽訂正式房屋買賣合同并支付首期房款后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付中介服務(wù)費用。第六條裝潢工程驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)裝潢工程應(yīng)按照《裝潢設(shè)計方案及預(yù)算清單》中的要求及國家相關(guān)裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。6.2驗收程序裝潢工程完成后，乙方應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未組織驗收，則視為甲方默認(rèn)裝潢工程合格。如驗收過程中發(fā)現(xiàn)裝潢工程存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在甲方提出異議后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改費用由乙方承擔(dān)。第七條房屋出售7.1出售價格乙方應(yīng)按照不低于人民幣[具體金額]元的價格出售該房屋。如實際出售價格高于該價格，超出部分的[X]%歸甲方所有，[X]%作為乙方的額外獎勵。7.2買賣合同簽訂在找到合適買家后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買家簽訂正式的房屋買賣合同。房屋買賣合同的條款應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，且需經(jīng)甲方確認(rèn)同意。7.3產(chǎn)權(quán)過戶乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等。產(chǎn)權(quán)過戶費用按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定支付裝潢費用或中介服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照裝潢費用及中介服務(wù)費用總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在委托期限內(nèi)自行出售該房屋或委托其他中介機構(gòu)出售該房屋，應(yīng)按照本合同約定的中介服務(wù)費用的[X]倍向乙方支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照《裝潢設(shè)計方案及預(yù)算清單》的要求完成裝潢工程，或裝潢工程質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е卵b潢工程逾期完成，每逾期一日，應(yīng)按照裝潢費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照裝潢費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未能在合理期限內(nèi)促成房屋出售，或在房屋出售過程中存在故意隱瞞、欺詐等行為，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1