餐廳合同范本2025合同雙方甲方（餐廳業(yè)主/出租方）1.名稱：[餐廳業(yè)主全稱]2.法定代表人：[姓名]3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[電話號碼]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]（若為個體工商戶則填寫營業(yè)執(zhí)照注冊號）乙方（承租方/合作方等，根據(jù)實(shí)際情況確定）1.名稱：[承租方全稱]2.法定代表人：[姓名]3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[電話號碼]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于條款甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方餐廳事宜（或根據(jù)實(shí)際合作模式表述），依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述餐廳基本情況1.餐廳位置：位于[具體地理位置]，建筑面積為[X]平方米，詳細(xì)的四至范圍見本合同附件一《餐廳位置及平面圖》。2.餐廳設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)向乙方提供以下設(shè)施設(shè)備（詳見附件二《餐廳設(shè)施設(shè)備清單》），包括但不限于爐灶、冰箱、桌椅、空調(diào)等，設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。3.經(jīng)營資質(zhì)：甲方保證餐廳已取得合法有效的營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)，乙方在租賃期間有權(quán)使用上述資質(zhì)進(jìn)行合法經(jīng)營。服務(wù)內(nèi)容（若有）若本合同包含服務(wù)內(nèi)容，例如甲方為乙方提供后勤保障服務(wù)、營銷推廣服務(wù)等，應(yīng)詳細(xì)描述服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求。1.后勤保障服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)餐廳的水電供應(yīng)、日常清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備的定期維護(hù)等工作。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：水電供應(yīng)應(yīng)保證24小時不間斷，若因特殊原因需要停水停電，甲方應(yīng)提前[X]小時通知乙方。餐廳的公共區(qū)域應(yīng)每天進(jìn)行清潔，保持干凈整潔；廚房區(qū)域應(yīng)每周進(jìn)行深度清潔，確保符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)施設(shè)備的維護(hù)應(yīng)按照設(shè)備制造商的建議進(jìn)行定期保養(yǎng)和維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.營銷推廣服務(wù)：甲方應(yīng)利用自身資源為餐廳進(jìn)行營銷推廣，包括但不限于線上推廣（如美團(tuán)、大眾點(diǎn)評等平臺）、線下宣傳（如發(fā)放傳單、舉辦活動等）。具體推廣計(jì)劃和費(fèi)用分擔(dān)方式如下：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的營銷推廣計(jì)劃，并在每月初向乙方提交上月的推廣報(bào)告。營銷推廣費(fèi)用由甲乙雙方按照[具體比例]分擔(dān)，乙方應(yīng)在收到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)將應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付給甲方。權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取租金、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。2.對餐廳的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和本合同的約定。3.在租賃期滿或本合同提前終止時，收回餐廳及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。義務(wù)1.按照本合同約定向乙方交付餐廳及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其符合正常使用要求。2.協(xié)助乙方辦理與餐廳經(jīng)營相關(guān)的證照變更、年檢等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。3.不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行合理的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.承擔(dān)餐廳的房屋租賃稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)（若有）。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.在租賃期間內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用餐廳及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合法經(jīng)營。2.對餐廳的經(jīng)營活動享有自主決策權(quán)，包括但不限于菜品定價、員工招聘、營銷策略等。3.有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)，若甲方未履行服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.按照本合同約定按時足額支付租金、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。2.遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，合法經(jīng)營餐廳，不得從事違法違規(guī)活動。3.愛護(hù)餐廳的設(shè)施設(shè)備，合理使用并及時進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，若因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.按照相關(guān)規(guī)定及時辦理餐廳經(jīng)營所需的證照變更、年檢等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.不得擅自將餐廳轉(zhuǎn)租給第三方，若確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。租金及費(fèi)用支付租金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期間的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。租金按照[月/季/年]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]個工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租金調(diào)整：租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度按照當(dāng)?shù)赝愋筒蛷d租金的市場行情確定，但調(diào)整幅度不得超過[X]%。其他費(fèi)用1.水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由乙方按照實(shí)際使用量自行承擔(dān)，乙方應(yīng)在收到相關(guān)繳費(fèi)通知后的[X]個工作日內(nèi)繳納。2.若本合同包含服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。合同期限本合同的租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿后，若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前[X]天書面通知甲方，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付餐廳及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或交付的餐廳及設(shè)施設(shè)備不符合正常使用要求，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一天，按照租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付[X]個月的租金作為違約金。2.若甲方未按照本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。若甲方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改，乙方有權(quán)自行安排人員進(jìn)行整改，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時，甲方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方的實(shí)際損失計(jì)算。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一天，按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用和違約金，同時沒收乙方的押金。2.若乙方違反本合同約定的經(jīng)營行為，或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將餐廳轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付本合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍作為違約金。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自