廠房轉(zhuǎn)讓出售合同及協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。一、合同雙方身份轉(zhuǎn)讓方（甲方）1.名稱：[公司全稱]（如為個(gè)人，則寫姓名）2.法定代表人：[法定代表人姓名]（如為個(gè)人，此條可省略）3.地址：[公司或個(gè)人地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼編號(hào)]（如為個(gè)人，寫身份證號(hào)碼）受讓方（乙方）1.名稱：[公司全稱]（如為個(gè)人，則寫姓名）2.法定代表人：[法定代表人姓名]（如為個(gè)人，此條可省略）3.地址：[公司或個(gè)人地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼編號(hào)]（如為個(gè)人，寫身份證號(hào)碼）二、標(biāo)的物具體描述（一）廠房基本情況1.位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，其具體的地理位置坐標(biāo)為[經(jīng)緯度等信息，可根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充]。2.面積：廠房建筑面積共計(jì)[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米。該面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證書登記面積存在差異，雙方同意以產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)進(jìn)行交易，不影響本合同的效力及轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.結(jié)構(gòu)與用途：廠房為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，設(shè)計(jì)用途為[工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等具體用途]。4.附屬設(shè)施：廠房包括但不限于以下附屬設(shè)施：水電設(shè)施：配備獨(dú)立的水電供應(yīng)系統(tǒng)，其中電力容量為[X]千瓦，水源為[市政供水或自備井等]。消防設(shè)施：安裝有[具體消防設(shè)施，如消防栓、滅火器、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)等]，并通過(guò)了相關(guān)部門的消防驗(yàn)收。其他設(shè)施：[列舉其他附屬設(shè)施，如電梯、通風(fēng)設(shè)備等]。（二）產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證對(duì)該廠房擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，該廠房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。甲方應(yīng)向乙方提供該廠房的產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)查詢手續(xù)。2.該廠房的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方協(xié)商一致，該廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。此價(jià)格包含廠房及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用以及因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（若有約定由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)除外）。（二）支付方式1.定金：本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。若乙方違約不履行本合同，定金不予退還；若甲方違約不履行本合同，應(yīng)雙倍返還定金。2.中期付款：在甲方完成本合同約定的廠房交付前的各項(xiàng)義務(wù)（如清空廠房、辦理相關(guān)手續(xù)等），且乙方確認(rèn)無(wú)誤后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。3.尾款支付：在完成廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方違約的情況下，依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證廠房及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，在交付前對(duì)廠房進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，確保廠房處于正常使用狀態(tài)。在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部文件和資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、土地使用證等，并積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的配合和協(xié)助。在交付廠房前，結(jié)清與該廠房相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、土地使用稅等。不得在轉(zhuǎn)讓期間擅自將廠房再行轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。向乙方如實(shí)告知廠房的歷史使用情況、質(zhì)量狀況等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和條件接收廠房及附屬設(shè)施，并進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在接收廠房后，合理使用廠房及附屬設(shè)施，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。五、廠房交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付中期轉(zhuǎn)讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。（二）交付條件1.廠房應(yīng)處于可正常使用狀態(tài)，附屬設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損，能夠正常運(yùn)行。2.甲方應(yīng)將廠房的鑰匙、相關(guān)設(shè)備的操作手冊(cè)、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料一并交付給乙方。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付時(shí)簽署廠房交付確認(rèn)書，確認(rèn)廠房及附屬設(shè)施的交付情況。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（一）過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)文件和資料，并積極配合辦理各項(xiàng)手續(xù)。（二）稅費(fèi)承擔(dān)因廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付廠房或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方隱瞞廠房的權(quán)利受限情況或提供虛假產(chǎn)權(quán)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得廠房的合法產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為購(gòu)買該廠房所支付的各項(xiàng)費(fèi)用、因無(wú)法正常使用廠房而產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)損失等。3.若甲方未按照本合同約定對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修繕，導(dǎo)致乙方接收的廠房不符合交付條件的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在乙方要求的合理期限內(nèi)完成修復(fù)工作，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。若甲方未能在合理期限內(nèi)完成修復(fù)工作，乙方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在接收廠房后擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致廠房損壞或違反相關(guān)法律法規(guī)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若無(wú)法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)按照廠房的實(shí)際損失向甲方進(jìn)行賠償。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的地址和聯(lián)系方式為雙方有效的通知送達(dá)地址。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。2.任何通知或文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于郵政快遞、掛號(hào)信、專人送達(dá)等。