縣醫(yī)院物業(yè)外包合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[縣醫(yī)院全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方（受托方）：名稱：[物業(yè)公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方需要將其所屬的縣醫(yī)院的物業(yè)管理服務(wù)外包給乙方，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力提供該等服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（一）建筑物及附屬設(shè)施維護(hù)1.房屋建筑本體乙方負(fù)責(zé)縣醫(yī)院所有房屋建筑（包括門診樓、住院樓、醫(yī)技樓、辦公樓等）的日常巡查和維護(hù)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，外立面整潔。定期檢查屋面防水、墻面、地面等，發(fā)現(xiàn)損壞及時修復(fù)。2.附屬設(shè)施設(shè)備對醫(yī)院內(nèi)的電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖通風(fēng)系統(tǒng)等附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修和管理。制定詳細(xì)的設(shè)備維護(hù)計劃，確保設(shè)備正常運(yùn)行，保障醫(yī)院的醫(yī)療工作不受影響。（二）環(huán)境衛(wèi)生管理1.室內(nèi)衛(wèi)生負(fù)責(zé)醫(yī)院各科室、病房、走廊、電梯間、樓梯間等室內(nèi)區(qū)域的日常清潔工作，包括地面清潔、門窗玻璃擦拭、墻面除塵、垃圾清理等。保持室內(nèi)環(huán)境整潔、干凈，無異味。2.室外衛(wèi)生對醫(yī)院的停車場、道路、綠化區(qū)域、廣場等室外區(qū)域進(jìn)行清掃和保潔，及時清理垃圾和雜物。定期對垃圾桶進(jìn)行清理和消毒，防止蚊蠅滋生。（三）綠化養(yǎng)護(hù)1.花草樹木養(yǎng)護(hù)對醫(yī)院內(nèi)的花草樹木進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。確保花草樹木生長良好，綠化景觀美觀。2.綠化設(shè)施維護(hù)維護(hù)醫(yī)院內(nèi)的綠化設(shè)施，如花壇、花架、噴泉等，確保其正常使用和安全。（四）安全保衛(wèi)服務(wù)1.門禁管理在醫(yī)院各出入口設(shè)置門禁系統(tǒng)，安排專人值班，對進(jìn)出人員和車輛進(jìn)行登記和管理。嚴(yán)格控制無關(guān)人員和車輛進(jìn)入醫(yī)院，保障醫(yī)院的安全秩序。2.巡邏防控安排保安人員在醫(yī)院內(nèi)進(jìn)行24小時巡邏，重點區(qū)域增加巡邏頻次。及時發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患和突發(fā)事件，維護(hù)醫(yī)院的治安秩序。3.消防安全管理制定消防安全管理制度，定期組織消防演練和培訓(xùn)。對醫(yī)院的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其完好有效。（五）其他服務(wù)根據(jù)甲方的要求，乙方還需提供其他相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)，如會議服務(wù)、導(dǎo)醫(yī)服務(wù)等。具體服務(wù)內(nèi)容和要求由雙方另行協(xié)商確定。二、服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括乙方為提供本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)所需的一切費用，包括但不限于人員工資、設(shè)備采購和維護(hù)費用、清潔用品費用等。（二）支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付服務(wù)費用：1.本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付第一期服務(wù)費用，金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.此后，甲方應(yīng)在每季度末的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)季度的服務(wù)費用，金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如乙方未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，如乙方的服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)按照本合同的約定向乙方支付服務(wù)費用。為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，如提供辦公場所、水電供應(yīng)等。向乙方提供醫(yī)院的相關(guān)資料和信息，以便乙方更好地開展物業(yè)管理服務(wù)工作。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定收取服務(wù)費用。有權(quán)根據(jù)實際情況制定物業(yè)管理服務(wù)方案和規(guī)章制度，但應(yīng)事先征得甲方的同意。有權(quán)對醫(yī)院內(nèi)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理。2.義務(wù)按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。建立健全物業(yè)管理服務(wù)檔案，定期向甲方報送服務(wù)工作情況和相關(guān)報表。加強(qiáng)對員工的管理和培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)意識和業(yè)務(wù)水平。保守甲方的商業(yè)秘密和患者隱私，不得向任何第三方泄露。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付全部費用及違約金。2.如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未能按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未能完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費用，每出現(xiàn)一次不符合要求的情況，扣除當(dāng)月服務(wù)費用的[X]%。2.如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自停止提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更和解除本合同的變更和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）合同生效本