購買美國寫字樓協(xié)議合同合同雙方身份買方（甲方）1.名稱：[買方公司全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.注冊地址：[公司注冊地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]賣方（乙方）1.名稱：[賣方公司全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.注冊地址：[公司注冊地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于條款1.乙方合法擁有位于美國[具體州][具體城市][詳細地址]的寫字樓物業(yè)（以下簡稱“該寫字樓”）的所有權(quán)，并有權(quán)進行出售。2.甲方有意向購買該寫字樓，乙方愿意將該寫字樓出售給甲方。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述寫字樓基本信息1.地理位置：該寫字樓位于美國[具體州][具體城市][詳細地址]，具體的地理位置坐標(biāo)為[經(jīng)緯度信息]。2.土地信息：該寫字樓所占土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)類型]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。3.建筑信息該寫字樓為[建筑層數(shù)]層建筑，總建筑面積為[X]平方米。建筑結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)類型]，于[建成年份]建成。寫字樓內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，包括裝修風(fēng)格、裝修材料等]。4.配套設(shè)施該寫字樓配備有[電梯數(shù)量]部電梯，品牌為[電梯品牌]，型號為[電梯型號]。停車場共有[車位數(shù)量]個車位，其中地下車位[地下車位數(shù)量]個，地上車位[地上車位數(shù)量]個。消防設(shè)施包括[詳細列舉消防設(shè)施種類和數(shù)量]，并通過了當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的消防驗收。中央空調(diào)系統(tǒng)為[空調(diào)品牌和型號]，能夠滿足寫字樓的制冷和制熱需求。相關(guān)權(quán)益1.乙方保證該寫字樓不存在任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情況，且不存在任何第三方的優(yōu)先購買權(quán)。2.該寫字樓所涉及的水、電、氣、暖等公用事業(yè)費用已全部結(jié)清，不存在欠費情況。3.乙方應(yīng)向甲方提供該寫字樓的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)規(guī)劃許可證、消防驗收證明等文件，確保甲方能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。合同價格及支付方式合同價格該寫字樓的購買價格為美元[具體金額]（大寫：[大寫金額]美元）。此價格為含稅價格，包括該寫字樓的土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)以及所有配套設(shè)施的費用。支付方式1.定金：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付定金美元[定金金額]（大寫：[大寫定金金額]美元）。定金在甲方支付最后一筆款項時沖抵購房款。2.首付款：在乙方完成本合同約定的各項交付義務(wù)，并將該寫字樓的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等文件交付給甲方后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付首付款美元[首付款金額]（大寫：[大寫首付款金額]美元）。3.尾款：在辦理完該寫字樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付尾款美元[尾款金額]（大寫：[大寫尾款金額]美元）。支付賬戶乙方指定的收款賬戶信息如下：1.開戶銀行：[銀行名稱]2.銀行賬號：[賬號號碼]3.賬戶名稱：[賬戶名稱]雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)要求乙方按照本合同的約定交付該寫字樓及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等文件。2.有權(quán)對該寫字樓進行實地考察和查驗，了解其實際狀況。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。義務(wù)1.按照本合同約定的時間和方式支付購房款。2.承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費和費用。3.在接收該寫字樓后，按照當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定使用和管理該寫字樓。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)按照本合同約定的時間和方式收取購房款。2.在甲方未按照本合同約定支付購房款時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.保證該寫字樓的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。2.在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供該寫字樓的詳細資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)規(guī)劃許可證、消防驗收證明等。3.在收到甲方支付的首付款后[X]個工作日內(nèi)，將該寫字樓交付給甲方使用，并確保該寫字樓的水、電、氣、暖等公用事業(yè)正常供應(yīng)。4.協(xié)助甲方辦理該寫字樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合甲方完成相關(guān)的簽字、蓋章等手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶辦理時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理該寫字樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。費用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費和費用，按照當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方承擔(dān)[列舉甲方承擔(dān)的稅費項目]，乙方承擔(dān)[列舉乙方承擔(dān)的稅費項目]。協(xié)助義務(wù)乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合甲方完成相關(guān)的簽字、蓋章等手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方支付的定金。2.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式交付該寫字樓及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等文件，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。2.若乙方提供的該寫字樓存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換等責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。爭議解決協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商解決的期限為自爭議發(fā)生之日起[X]個工作日。訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的美國法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守美國的法律法規(guī)和法院的程序規(guī)定。合同生效及其他條款合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[合同份數(shù)]份，甲方執(zhí)[甲方份數(shù)]份，乙方執(zhí)[乙方份數(shù)]份，具有同等法律效力。保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達對方。通知可以通過快遞、掛號信、電子郵件等方式送達。送達地址以本合同中雙方提供的注冊地址或聯(lián)系方式為準(zhǔn)。如一方變更送達地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方。不可抗力如因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理