租房協(xié)議拆遷協(xié)議書(shū)模板租房協(xié)議及拆遷補(bǔ)償分配協(xié)議書(shū)一、合同雙方身份（一）出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]（二）承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃房屋情況甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如居住、辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)等]。房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備名稱(chēng)，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、冰箱[品牌及型號(hào)]等]。（二）租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。（三）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照[支付周期，如季度、半年等]支付租金。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)名]賬號(hào)：[賬號(hào)]（四）押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將房屋完好返還甲方后的[X]日內(nèi)，將押金無(wú)息退還乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方，且檢查時(shí)間應(yīng)合理，不得影響乙方正常使用房屋。（3）租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回房屋。2.義務(wù)（1）保證該房屋符合國(guó)家及地方有關(guān)房屋租賃的規(guī)定，具備合法的出租條件，并向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明文件。（2）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。（3）負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。如因房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）在租賃期限內(nèi)，不得隨意干涉乙方對(duì)房屋的正常使用，但有權(quán)對(duì)乙方違反本協(xié)議約定的行為進(jìn)行制止。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的用途和方式使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。（2）在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)房屋的獨(dú)占使用權(quán)，甲方不得擅自將房屋另行出租給他人。（3）在租賃期限內(nèi)，如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家及地方有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。（4）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。（5）租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)及時(shí)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好返還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。四、拆遷相關(guān)條款（一）拆遷通知如該房屋在租賃期限內(nèi)被列入拆遷范圍，甲方應(yīng)在收到拆遷通知之日起[X]日內(nèi)，書(shū)面通知乙方。通知內(nèi)容應(yīng)包括拆遷范圍、拆遷時(shí)間、拆遷補(bǔ)償方案等相關(guān)信息。（二）拆遷補(bǔ)償分配1.因拆遷導(dǎo)致本協(xié)議提前終止的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際使用房屋的時(shí)間計(jì)算租金，并將多收取的租金退還乙方。2.對(duì)于因拆遷產(chǎn)生的房屋價(jià)值補(bǔ)償、土地使用權(quán)補(bǔ)償?shù)葰w甲方所有。3.對(duì)于因乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、添附等形成的附屬物的補(bǔ)償歸乙方所有。具體附屬物的范圍以雙方在本協(xié)議簽訂時(shí)確認(rèn)的清單為準(zhǔn)，如在租賃期間乙方有新增附屬物的，應(yīng)及時(shí)通知甲方并經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)。4.對(duì)于因拆遷導(dǎo)致乙方停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，歸乙方所有。乙方應(yīng)提供合法有效的證明文件，以證明其停產(chǎn)停業(yè)損失的金額。5.對(duì)于因拆遷給予的搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助等費(fèi)用，按照以下方式分配：（1）如搬遷工作主要由甲方負(fù)責(zé)的，搬遷補(bǔ)助歸甲方所有；如搬遷工作主要由乙方負(fù)責(zé)的，搬遷補(bǔ)助歸乙方所有。（2）臨時(shí)安置補(bǔ)助根據(jù)雙方實(shí)際情況協(xié)商分配，如乙方需要另行尋找臨時(shí)居住或辦公場(chǎng)所的，應(yīng)給予乙方適當(dāng)?shù)呐R時(shí)安置補(bǔ)助。（三）配合拆遷工作在拆遷過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合拆遷人開(kāi)展拆遷工作，按照拆遷人的要求提供相關(guān)資料和辦理相關(guān)手續(xù)。如因一方不配合導(dǎo)致拆遷工作延誤或給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方對(duì)房屋的正常使用或?qū)⒎课萘硇谐鲎饨o他人，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方未按照本協(xié)議約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、將房屋轉(zhuǎn)租給他人或在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀、賠償損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.如乙方在租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止后，未及時(shí)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好返還甲方或未結(jié)清所有費(fèi)用的，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付逾期占用費(fèi)，并承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話(huà)為雙方有效的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話(huà)的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。任何一方按照上述地址和方式發(fā)出的通知或文件，在發(fā)出后[X]日視為送達(dá)。（四）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，