廠房與物業(yè)服務合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房物業(yè)（以下簡稱“該廠房”），需要專業(yè)的物業(yè)服務；乙方具備提供廠房物業(yè)服務的資質和能力，愿意為甲方提供相關服務。根據《中華人民共和國民法典》第九百三十七條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經甲乙雙方友好協商，就乙方為甲方提供廠房物業(yè)服務事宜達成如下協議：一、服務內容與標準（一）廠房建筑本體公共部位的維護和管理1.乙方負責對該廠房的主體結構、屋頂、外墻、樓梯間、走廊通道等公共部位進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保其結構安全、外觀整潔。2.按照國家相關標準和規(guī)范，及時修復公共部位出現的損壞、裂縫等問題，保證公共部位的正常使用功能。（二）廠房公共設施設備的運行、維護和管理1.供電系統負責該廠房公共區(qū)域的電力供應設備的日常運行監(jiān)控，包括變壓器、配電柜、電纜等。定期對供電設備進行維護保養(yǎng)、檢修和清潔，確保供電安全可靠，保證廠房正常的生產用電需求。制定突發(fā)停電應急預案，在發(fā)生停電故障時，迅速組織人員進行搶修，盡快恢復供電。2.供水系統管理該廠房的公共供水管道、閥門、水箱等設施，確保供水正常。定期檢查供水水質，保證水質符合國家相關標準。及時處理供水設施的漏水、堵塞等問題，保障用水安全。3.消防系統對廠房的消防設施設備，如消防栓、滅火器、自動噴水滅火系統、火災報警系統等進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保其完好有效。組織消防知識培訓和消防演練，提高廠房內人員的消防安全意識和應急處置能力。協助甲方做好消防設施設備的年檢和申報工作。4.電梯系統若該廠房配備電梯，乙方應委托有資質的電梯維護單位對電梯進行日常維護和保養(yǎng)。監(jiān)督電梯維護單位的工作質量，確保電梯的安全運行。及時處理電梯故障和緊急情況，保障人員的安全和正常使用。（三）廠房環(huán)境衛(wèi)生管理1.負責該廠房公共區(qū)域的日常清掃、保潔工作，包括廠房內的走廊、樓梯、衛(wèi)生間、電梯廳等，以及廠房外的道路、停車場、綠化區(qū)域等。2.定期對公共區(qū)域進行消毒殺菌，預防疾病傳播。3.及時清理廠房內的垃圾和廢棄物，做到日產日清，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。（四）廠房安全保衛(wèi)管理1.設立門崗，對進入廠房的人員、車輛進行登記和管理，防止無關人員和車輛進入。2.安排安保人員對廠房進行24小時巡邏，加強對廠房重點區(qū)域的監(jiān)控和防范，確保廠房的安全。3.制定安全保衛(wèi)應急預案，應對突發(fā)事件，如火災、盜竊、暴力事件等，及時采取有效的措施進行處理。（五）廠房綠化管理1.對該廠房內的綠化區(qū)域進行養(yǎng)護和管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作，確保綠化植物生長良好。2.定期更換季節(jié)性花卉，保持綠化景觀的美觀和多樣性。（六）其他服務根據甲方的需求，乙方還應提供以下服務：1.協助甲方處理與政府相關部門的協調工作，如環(huán)保、城管等。2.為甲方提供相關的咨詢服務，如物業(yè)管理法規(guī)、政策等。二、服務期限本合同服務期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。合同期滿前三個月，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年；如有異議，應在合同期滿前三個月書面通知對方。三、服務費用及支付方式（一）服務費用甲方應按照以下標準向乙方支付物業(yè)服務費用：1.每月物業(yè)服務費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述費用包括乙方為提供本合同約定的物業(yè)服務所需的人員工資、設備設施維護費用、清潔用品費用、水電費等一切費用，但不包括甲方因自身生產經營產生的特殊費用。（二）支付方式甲方應在每月[具體日期]前，將當月的物業(yè)服務費用以銀行轉賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[X]個工作日內，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的物業(yè)服務質量進行監(jiān)督和檢查，提出改進意見和建議。對乙方違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改；若乙方未在規(guī)定期限內完成整改，甲方有權終止本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。了解乙方的物業(yè)服務收支情況，有權要求乙方提供相關的財務報表和賬目明細。2.義務按照本合同的約定及時、足額向乙方支付物業(yè)服務費用。向乙方提供該廠房的相關圖紙、資料，協助乙方開展物業(yè)服務工作。遵守國家相關法律法規(guī)和本廠房的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變廠房的使用性質和結構。配合乙方的物業(yè)服務工作，不得干擾乙方的正常管理和服務活動。（二）乙方權利與義務1.權利按照本合同的約定收取物業(yè)服務費用。根據實際情況，制定和執(zhí)行本廠房的物業(yè)管理規(guī)章制度，并要求甲方和廠房內其他使用人遵守。有權選聘專業(yè)的服務單位承擔本合同中的部分專項服務工作，但不得將整體物業(yè)服務轉包給第三方。2.義務按照本合同約定的服務內容和標準，為甲方提供優(yōu)質、高效的物業(yè)服務。定期向甲方報告物業(yè)服務工作的開展情況和財務收支情況。接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的合理意見和建議，應及時采取措施進行整改。保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付物業(yè)服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停部分或全部物業(yè)服務，直至甲方支付欠費及違約金。2.若甲方違反本合同約定，干擾乙方的正常管理和服務活動，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的服務內容和標準提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內未完成整改，甲方有權扣除相應的物業(yè)服務費用；情節(jié)嚴重的，甲方有權終止本合同，并要求乙方按照本合同約定的年度物業(yè)服務費用總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自將整體物業(yè)服務轉包給第三方，甲方有權立即終止本合同，并要求乙方按照本合同約定的年度物業(yè)服務費用總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方因管理不善或服務不當，給甲方或廠房內其他使用人造成人身傷害或財產損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)