集體建設(shè)用地出讓協(xié)議書協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]出讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：[集體組織名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：[公司名稱/個(gè)人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[具體代碼/號(hào)碼]法定代表人/負(fù)責(zé)人/個(gè)人姓名：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲方為擁有本協(xié)議項(xiàng)下集體建設(shè)用地合法處分權(quán)的集體組織，乙方有意受讓該集體建設(shè)用地使用權(quán)用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。第一條出讓土地的基本情況1.1土地位置甲方出讓給乙方的集體建設(shè)用地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”）位于[土地所在具體地址]，四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或地名]，南至[具體標(biāo)志物或地名]，西至[具體標(biāo)志物或地名]，北至[具體標(biāo)志物或地名]。1.2土地面積該土地總面積為[X]平方米（以土地管理部門測(cè)量或雙方認(rèn)可的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)）。1.3土地用途該土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照該用途使用土地，如需改變土地用途，須經(jīng)甲方及相關(guān)部門同意，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。1.4土地現(xiàn)狀該土地現(xiàn)狀為[描述土地的實(shí)際狀況，如已完成三通一平、地上有建筑物等]，甲方應(yīng)在交付土地時(shí)保持土地現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。第二條出讓期限2.1出讓期限該土地的出讓期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。出讓期限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月向甲方提出續(xù)期申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂出讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.2土地交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付日期]前將該土地交付給乙方使用。如因不可抗力或政府行為等非甲方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。第三條出讓價(jià)款及支付方式3.1出讓價(jià)款該土地的出讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價(jià)款為乙方取得該土地使用權(quán)的全部費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付出讓價(jià)款：1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付出讓價(jià)款的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方交付土地后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付出讓價(jià)款的[X]%，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余出讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體日期]前支付完畢。3.3支付賬戶乙方應(yīng)將出讓價(jià)款支付至甲方指定的以下賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]戶名：[戶名]第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1權(quán)利1.按照本協(xié)議約定收取土地出讓價(jià)款。2.監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定的用途和期限使用土地。3.在出讓期限屆滿后收回土地使用權(quán)。4.1.2義務(wù)1.確保對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。2.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付土地，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。3.向乙方提供與該土地有關(guān)的資料和文件，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可文件等。4.不得干涉乙方在該土地上的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利1.在出讓期限內(nèi)享有該土地的使用權(quán)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營(yíng)。2.對(duì)該土地上的建筑物、附著物等享有所有權(quán)或其他合法權(quán)益。3.在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。4.2.2義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地出讓價(jià)款。2.按照本協(xié)議約定的用途和期限使用土地，不得擅自改變土地用途或閑置土地。3.遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法辦理土地使用過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。4.承擔(dān)該土地使用過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第五條土地開(kāi)發(fā)建設(shè)要求5.1開(kāi)發(fā)建設(shè)期限乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后[X]個(gè)月內(nèi)開(kāi)始動(dòng)工建設(shè)，并在[竣工日期]前完成項(xiàng)目建設(shè)。如因不可抗力或政府行為等非乙方原因?qū)е麻_(kāi)發(fā)建設(shè)期限延遲的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方同意后，可適當(dāng)延長(zhǎng)開(kāi)發(fā)建設(shè)期限。5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、環(huán)保、消防等方面的要求。乙方應(yīng)將項(xiàng)目建設(shè)方案報(bào)甲方及相關(guān)部門備案，并按照備案方案進(jìn)行建設(shè)。5.3環(huán)境保護(hù)乙方在開(kāi)發(fā)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效的環(huán)保措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的污染和破壞。第六條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租和抵押6.1轉(zhuǎn)讓在出讓期限內(nèi)，乙方有權(quán)將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)讓價(jià)格由乙方與第三方協(xié)商確定，但不得低于本協(xié)議約定的出讓價(jià)款。轉(zhuǎn)讓后，乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)由受讓方承繼。6.2出租乙方有權(quán)將該土地使用權(quán)出租給第三方，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方。租賃期限不得超過(guò)本協(xié)議約定的出讓期限剩余年限。乙方應(yīng)確保承租方遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。6.3抵押乙方有權(quán)將該土地使用權(quán)抵押給金融機(jī)構(gòu)或其他債權(quán)人，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，并辦理相關(guān)的抵押登記手續(xù)。抵押所擔(dān)保的債務(wù)不得超過(guò)該土地使用權(quán)的價(jià)值。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照出讓價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的出讓價(jià)款，并按照出讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方干涉乙方在該土地上的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。7.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付出讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照出讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的用途和期限使用土地，擅自改變土地用途或閑置土地的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，并要求乙方按照出讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中未達(dá)到本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改或整改不合格的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。9.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或部分履行本協(xié)議。9.3協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書