購房合同轉(zhuǎn)讓更名協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與[開發(fā)商名稱]（以下簡稱“開發(fā)商”）于年月日簽訂了編號為的《商品房買賣合同》（以下簡稱“原購房合同”），購買位于（房屋具體地址）的商品房一套?，F(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方將原購房合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，并辦理更名事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標的物的詳細描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：該房屋位于（具體到門牌號）。2.房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準）。3.房屋用途：該房屋用途為（如住宅、商業(yè)等）。4.房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)。5.房屋戶型：室廳衛(wèi)。（二）原購房合同相關(guān)條款1.房屋價款：甲方與開發(fā)商簽訂的原購房合同中約定的房屋總價款為人民幣元（大寫：元整），付款方式為（如一次性付款、分期付款、按揭貸款等）。截至本協(xié)議簽訂之日，甲方已支付房款人民幣元（大寫：元整），其中首付款人民幣元（大寫：元整），已償還銀行按揭貸款人民幣元（大寫：元整），剩余未償還銀行按揭貸款人民幣元（大寫：元整）。2.交付時間：開發(fā)商應(yīng)于年月日前將該房屋交付給甲方使用。3.產(chǎn)權(quán)登記：開發(fā)商應(yīng)在房屋交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由開發(fā)商提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因開發(fā)商的責任，甲方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按照原購房合同的約定處理。二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價款甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣元（大寫：元整）。該轉(zhuǎn)讓價款包含甲方已支付的房款、裝修費用（如有）以及因轉(zhuǎn)讓該房屋所產(chǎn)生的一切費用。（二）支付方式1.定金：本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價款時抵作轉(zhuǎn)讓價款。2.首付款：乙方應(yīng)在年月日前，向甲方支付首付款人民幣元（大寫：元整）。3.銀行貸款：如乙方需要辦理銀行按揭貸款支付剩余轉(zhuǎn)讓價款的，乙方應(yīng)在年月日前向銀行提交完整、有效的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如銀行批準的貸款金額不足剩余轉(zhuǎn)讓價款的，乙方應(yīng)在接到銀行通知后日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足差額。4.尾款：在該房屋產(chǎn)權(quán)更名手續(xù)辦理完畢，且乙方取得房屋所有權(quán)證書后日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣元（大寫：元整）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓價款。在辦理產(chǎn)權(quán)更名手續(xù)過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。如因該房屋存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。按照本協(xié)議的約定，協(xié)助乙方辦理原購房合同的轉(zhuǎn)讓更名手續(xù)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在該房屋交付給乙方使用前，負責妥善保管該房屋，并保證房屋的現(xiàn)狀與原購房合同約定一致。向乙方提供原購房合同、購房發(fā)票、契稅完稅憑證等與該房屋相關(guān)的所有資料和文件。結(jié)清該房屋交付前的所有物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定，取得該房屋的所有權(quán)。在辦理產(chǎn)權(quán)更名手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款。積極配合甲方辦理原購房合同的轉(zhuǎn)讓更名手續(xù)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。承擔辦理產(chǎn)權(quán)更名手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費和費用。在該房屋交付使用后，按時繳納物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等費用。四、產(chǎn)權(quán)更名手續(xù)的辦理（一）更名手續(xù)的辦理時間甲、乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，共同前往開發(fā)商處辦理原購房合同的轉(zhuǎn)讓更名手續(xù)。如因開發(fā)商原因?qū)е赂掷m(xù)無法在上述期限內(nèi)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商延長辦理時間。（二）更名手續(xù)的辦理費用辦理原購房合同轉(zhuǎn)讓更名手續(xù)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費和費用，由乙方承擔。（三）雙方的協(xié)助義務(wù)在辦理更名手續(xù)過程中，甲、乙雙方應(yīng)相互配合，提供必要的資料和文件，并按照相關(guān)部門的要求履行各項手續(xù)。如因一方原因?qū)е赂掷m(xù)無法順利辦理的，該方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。五、房屋的交付（一）交付時間開發(fā)商按照原購房合同的約定將該房屋交付給甲方后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用。（二）交付標準甲方應(yīng)按照原購房合同的約定，將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料和文件等完好無損地交付給乙方。如該房屋存在質(zhì)量問題或與原購房合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)開發(fā)商進行整改，直至符合交付標準為止。（三）交付手續(xù)甲、乙雙方應(yīng)在房屋交付時，辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接單，并對房屋的現(xiàn)狀進行確認。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理原購房合同的轉(zhuǎn)讓更名手續(xù)或房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的%向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該房屋存在的權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。3.如甲方未按照本協(xié)議的約定交付該房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓價款的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價款的%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議的約定配合甲方辦理原購房合同的轉(zhuǎn)讓更名手續(xù)或房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價款的%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲、乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容以及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露