商業(yè)廣場(chǎng)招商合同合同編號(hào)：_______甲方（招商方）：_________________乙方（承租方）：_________________第一章總則1.1合同訂立1.1.1本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由甲方作為招商方，乙方作為承租方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方承租甲方商業(yè)廣場(chǎng)的相關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。1.1.2本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止均應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。1.2定義與解釋1.2.1本合同中，除非上下文另有要求，否則下列詞語(yǔ)具有以下含義：a)“商業(yè)廣場(chǎng)”指甲方所有或經(jīng)營(yíng)的商業(yè)設(shè)施；b)“租賃物”指乙方承租的商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)的具體店鋪或場(chǎng)地；c)“租賃期限”指乙方承租租賃物的期限；d)“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金；e)“保證金”指乙方為保證履行本合同義務(wù)而向甲方支付的款項(xiàng)。第二章租賃物及租賃期限2.1租賃物2.1.1乙方承租的商業(yè)廣場(chǎng)租賃物為甲方提供的位于______的______號(hào)店鋪（或場(chǎng)地）。2.1.2租賃物現(xiàn)狀：乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)檢查租賃物，確認(rèn)其符合本合同約定的狀態(tài)。2.2租賃期限2.2.1租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為______年。第三章租金及支付3.1租金3.1.1本合同約定的租金為每月人民幣_(tái)_____元，總額為人民幣_(tái)_____元。3.1.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2付款方式3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限支付租金。3.2.2甲方收到租金后，應(yīng)在______日內(nèi)向乙方出具收款憑證。第四章押金及保證金4.1押金4.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元。4.1.2押金在租賃期滿或合同解除后無(wú)息退還乙方。4.2保證金4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_____元。4.2.2保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于：a)維護(hù)租賃物的完好；b)遵守商業(yè)廣場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度；c)履行合同約定的其他義務(wù)。第五章附屬設(shè)施及服務(wù)5.1附屬設(shè)施5.1.1甲方應(yīng)向乙方提供以下附屬設(shè)施：a)水電供應(yīng)；b)公共區(qū)域清潔；c)保安服務(wù)；d)其他必要設(shè)施。5.1.2乙方在使用附屬設(shè)施時(shí)應(yīng)遵守甲方規(guī)定的使用規(guī)則。5.2服務(wù)5.2.1甲方應(yīng)向乙方提供以下服務(wù)：a)提供商業(yè)廣場(chǎng)的整體宣傳推廣；b)協(xié)助乙方辦理工商、稅務(wù)等相關(guān)手續(xù)；c)定期舉辦商業(yè)活動(dòng)，提升商業(yè)廣場(chǎng)知名度；d)其他乙方可能需要的協(xié)助。第六章商業(yè)經(jīng)營(yíng)6.1經(jīng)營(yíng)范圍6.1.1乙方在租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍應(yīng)與租賃物的性質(zhì)和甲方的要求相符。6.1.2乙方須依法取得從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)許可證和批準(zhǔn)文件。6.2商標(biāo)及品牌6.2.1乙方在租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)商標(biāo)、品牌的相關(guān)法律法規(guī)。6.2.2乙方不得使用與甲方或其他第三方的商標(biāo)或品牌相混淆的標(biāo)識(shí)。6.3營(yíng)業(yè)時(shí)間6.3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后向甲方提交詳細(xì)的營(yíng)業(yè)時(shí)間表，經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。6.3.2乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間應(yīng)與商業(yè)廣場(chǎng)的整體營(yíng)業(yè)時(shí)間相協(xié)調(diào)。6.4人員管理6.4.1乙方應(yīng)對(duì)其員工進(jìn)行管理，保證員工遵守商業(yè)廣場(chǎng)的規(guī)定。6.4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其員工的招聘、培訓(xùn)、解聘和薪酬待遇。第七章裝修與維護(hù)7.1裝修許可7.1.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。7.1.2裝修工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持其整潔和良好的使用狀態(tài)。7.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，避免因乙方原因?qū)е碌膿p壞。7.3恢復(fù)原狀7.3.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行恢復(fù)或賠償。第八章物業(yè)管理8.1物業(yè)費(fèi)用8.1.1乙方應(yīng)按照商業(yè)廣場(chǎng)的物業(yè)管理規(guī)定，支付相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)用。8.1.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、維修費(fèi)等。8.2物業(yè)服務(wù)8.2.1甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。8.2.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)服務(wù)提出建議和投訴。第八章營(yíng)業(yè)收入及稅費(fèi)8.1營(yíng)業(yè)收入8.1.1乙方應(yīng)保證所有通過租賃物產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)收入均符合法律法規(guī)的規(guī)定。8.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告其營(yíng)業(yè)收入的詳細(xì)情況。8.2稅費(fèi)8.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家稅法規(guī)定，自行承擔(dān)并繳納與其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的所有稅費(fèi)。8.2.2乙方不得將稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給甲方。第九章合同變更與解除9.1合同變更9.1.1任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.1.2合同變更不影響已履行部分的權(quán)利義務(wù)。9.2合同解除9.2.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：a)乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；b)甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于租賃物的退還、租金的結(jié)算等。第十章違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2違約情形及責(zé)任10.2.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。10.2.2乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2.3甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第十一章通知和通訊11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知、通告或其他通訊，應(yīng)采用書面形式，通過以下方式發(fā)送：a)郵寄至對(duì)方提供的地址；b)傳真或郵件發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼或電子郵箱；c)直接交付對(duì)方或其授權(quán)代表。11.2通知送達(dá)11.2.1通知自發(fā)出之日起，若以郵寄方式，則自郵戳日期起計(jì)算；若以傳真或郵件方式，則自發(fā)送成功后立即生效；若直接交付，則自交付之時(shí)起生效。11.3通訊地址變更11.3.1任何一方通訊地址的變更，應(yīng)在變更之日起______日內(nèi)書面通知對(duì)方。第十二章合同的終止12.1合同終止條件12.1.1除本合同約定的提前解除條件外，以下情況導(dǎo)致合同終止：a)租賃期限屆滿；b)合同因一方違約而被解除；c)雙方協(xié)商一致終止合同；d)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2終止程序12.2.1合同終止應(yīng)提前______日通知對(duì)方，并按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3終止后果12.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物，并按照合同約定處理租賃物。12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、押金和保證金。第十三章合同的附件13.1附件構(gòu)成13.1.1本合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.1.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：a)