小廠房空地出租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[廠房空地具體地址]的小廠房空地（以下簡稱“該空地”）的合法出租權，乙方有意承租該空地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就該空地的租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物（一）空地位置及范圍甲方出租給乙方的空地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體標志物或邊界]，南至[具體標志物或邊界]，西至[具體標志物或邊界]，北至[具體標志物或邊界]。該空地的面積約為[X]平方米（以實際測量為準）。（二）附屬設施該空地上現(xiàn)有的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施名稱，如圍墻、大門、水電接口等]，甲方應保證這些附屬設施在交付時處于正常使用狀態(tài)。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準該空地的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.首次支付：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.后續(xù)支付：以后每年的租金應在上一年度租金到期前[X]日內(nèi)支付。（三）支付賬戶乙方應將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]四、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利（1）按照本合同的約定收取租金。（2）在租賃期限內(nèi)，有權對該空地的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方。（3）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，有權收回該空地及附屬設施。2.義務（1）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該空地及附屬設施按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并提供相關的使用說明。（2）保證對該空地擁有合法的出租權，不存在任何權利瑕疵或糾紛。（3）協(xié)助乙方辦理與該空地使用相關的必要手續(xù)，如臨時用水、用電申請等，但相關費用由乙方承擔。（4）在租賃期限內(nèi)，負責對該空地的土地權屬糾紛進行處理，確保乙方能夠正常使用該空地。（二）乙方權利和義務1.權利（1）按照本合同的約定，在租賃期限內(nèi)合法使用該空地及附屬設施。（2）在租賃期限內(nèi)，有權根據(jù)自身經(jīng)營需要對該空地進行合理的改造和建設，但應提前書面通知甲方，并取得甲方的同意。改造和建設方案不得違反國家法律法規(guī)和相關規(guī)劃要求。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務（1）按照本合同的約定按時支付租金及相關費用。（2）合理使用該空地及附屬設施，不得擅自改變其用途和結(jié)構。如因乙方使用不當造成該空地或附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和當?shù)氐南嚓P規(guī)定，不得在該空地上從事違法違規(guī)活動。（4）在租賃期限內(nèi)，自行承擔該空地上的生產(chǎn)經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切稅費、水電費等費用。（5）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，應將該空地及附屬設施按原狀返還給甲方，但因正常使用造成的合理損耗除外。五、空地的交付和返還（一）交付甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該空地及附屬設施按現(xiàn)狀交付給乙方使用。雙方應辦理書面交付手續(xù)，確認交付的內(nèi)容和狀態(tài)。（二）返還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應在[X]日內(nèi)將該空地及附屬設施按原狀返還給甲方。如乙方對該空地進行了改造和建設，應根據(jù)甲方的要求恢復原狀或經(jīng)甲方同意后保留現(xiàn)狀。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同的約定將該空地及附屬設施交付給乙方使用，每逾期一日，應按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付相當于年租金[X]%的違約金。2.如甲方對該空地不擁有合法的出租權或存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用該空地的，甲方應退還已收取的租金，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。3.如甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法正常使用該空地的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同的約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于年租金[X]%的違約金。2.如乙方擅自改變該空地的用途或結(jié)構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如乙方在該空地上從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于年租金[X]%的違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該空地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或