購買土地預付款合同協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[土地具體位置]的土地使用權（以下簡稱“該土地”），并有意出售該土地；乙方有意購買該土地。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條標的物詳細描述1.1土地位置該土地位于[詳細地址]，其具體四至為：東至[具體參照物或邊界]，南至[具體參照物或邊界]，西至[具體參照物或邊界]，北至[具體參照物或邊界]。1.2土地面積該土地的總面積為[X]平方米（以相關土地權屬證書登記面積為準）。1.3土地用途該土地的用途為[具體土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[結束日期]止。1.4土地權屬狀況甲方保證對該土地擁有合法、完整、有效的處分權，該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利限制情形。甲方應向乙方提供該土地的權屬證書及相關資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等，并確保資料的真實性、合法性和完整性。第二條預付款金額及支付方式2.1預付款金額乙方應向甲方支付購買該土地的預付款，金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.2支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，將預付款以[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]2.3收款確認甲方收到乙方支付的預付款后，應向乙方出具收款收據(jù)，確認收到預付款的金額和時間。第三條雙方權利義務3.1甲方權利義務3.1.1權利按照本合同約定收取預付款及剩余土地轉讓款。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權追究乙方的違約責任。3.1.2義務保證該土地的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理土地權屬變更登記手續(xù)。在本合同簽訂后，不得將該土地另行轉讓給第三方，不得對該土地設置任何新的權利限制。按照乙方的合理要求，提供與該土地相關的資料和信息，并配合乙方進行實地勘察、測量等工作。在收到乙方支付的預付款后，妥善保管該土地，不得擅自改變土地現(xiàn)狀，確保土地的完整性和可用性。3.2乙方權利義務3.2.1權利有權要求甲方按照本合同約定提供該土地的相關資料和信息，進行實地勘察、測量等工作。在甲方違約時，有權追究甲方的違約責任，并要求甲方返還預付款及賠償損失。3.2.2義務按照本合同約定的時間和金額支付預付款及剩余土地轉讓款。遵守國家法律法規(guī)和土地管理部門的相關規(guī)定，按照土地用途合理使用該土地。在辦理土地權屬變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關資料和辦理相關手續(xù)。第四條土地轉讓價款及支付方式4.1土地轉讓價款該土地的轉讓總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.2剩余款項支付方式乙方應在辦理土地權屬變更登記手續(xù)前，將剩余土地轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3支付時間乙方應在收到甲方通知辦理土地權屬變更登記手續(xù)之日起[X]個工作日內，完成剩余款項的支付。第五條土地交付5.1交付時間甲方應在乙方支付全部土地轉讓款后[X]個工作日內，將該土地交付給乙方。5.2交付標準甲方應按照現(xiàn)狀將該土地交付給乙方，確保土地上的建筑物、附著物等保持交付時的狀態(tài)（除自然損耗外）。同時，甲方應向乙方移交與該土地相關的資料和文件，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、地質勘察報告等。5.3交付確認乙方在接收該土地時，應進行驗收。如無異議，應簽署土地交付確認書，確認土地已交付。第六條土地權屬變更登記6.1辦理主體雙方應共同配合辦理該土地的權屬變更登記手續(xù)，甲方應提供必要的協(xié)助和資料。6.2辦理時間雙方應在乙方支付全部土地轉讓款后[X]個工作日內，向土地管理部門申請辦理土地權屬變更登記手續(xù)。6.3費用承擔辦理土地權屬變更登記手續(xù)所需的稅費及相關費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。第七條違約責任7.1甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付土地，每逾期一日，應按照乙方已支付預付款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的預付款，并按照預付款金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該土地的權利瑕疵或提供虛假資料，導致乙方無法取得該土地的合法使用權，甲方應退還乙方已支付的預付款，并按照土地轉讓總價款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方將該土地另行轉讓給第三方或對該土地設置新的權利限制，導致本合同無法履行，甲方應退還乙方已支付的預付款，并按照土地轉讓總價款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。7.2乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付預付款或剩余土地轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的預付款不予退還。若乙方在辦理土地權屬變更登記手續(xù)過程中，拒絕提供必要的資料或不配合辦理相關手續(xù)，導致手續(xù)無法按時辦理，乙方應按照土地轉讓總價款的[X%]向甲方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2保密條款雙方應對本合同的內容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.3通知條款雙方之間的通知應以書面形式作出，并通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。通知送達的時間按照以下方式確定：郵寄方式：以掛號信或特快專遞發(fā)出后[X]個工作日視為送達。傳真方式：以傳真發(fā)出并收到對方確認回復視為送達。電子郵件方式：