夫妻雙方買房歸屬協(xié)議書甲方（男方）：姓名：[男方姓名]身份證號：[男方身份證號碼]聯(lián)系地址：[男方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[男方聯(lián)系電話]乙方（女方）：姓名：[女方姓名]身份證號：[女方身份證號碼]聯(lián)系地址：[女方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[女方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買房產(chǎn)的歸屬問題，避免日后因該房產(chǎn)產(chǎn)生糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房產(chǎn)基本信息雙方于[購房日期]共同出資購買位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)一套（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。該房產(chǎn)的具體信息如下：1.房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號碼]2.建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商業(yè)等]4.土地使用權(quán)性質(zhì)：[出讓/劃撥等]5.土地使用年限：自[起始日期]至[結(jié)束日期]（二）購房相關(guān)費用1.購房總價：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.購房款支付方式及時間：（1）首付款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），已于[付款日期]支付。（2）貸款金額：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），貸款期限為[X]年，自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止，貸款利率為[具體利率]，還款方式為[等額本息/等額本金等]。（三）其他費用除購房款外，雙方因購買該房產(chǎn)還需承擔(dān)以下費用：1.契稅：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.維修基金：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.物業(yè)費：自[交房日期]起，按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)繳納。4.其他費用：[如裝修費用等，需詳細(xì)說明金額及支付情況]二、出資情況說明（一）首付款出資1.甲方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），占首付款的[X]%。2.乙方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），占首付款的[X]%。（二）貸款還款情況在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方以夫妻共同財產(chǎn)償還該房產(chǎn)的銀行貸款。截至本協(xié)議簽訂之日，已償還貸款本金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），利息人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。三、房產(chǎn)歸屬約定（一）產(chǎn)權(quán)歸屬雙方一致確認(rèn)，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲乙雙方共同所有，雙方按份共有該房產(chǎn)，甲方占[X]%的份額，乙方占[X]%的份額。（二）處分權(quán)1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈與等。2.如因特殊情況需要處分該房產(chǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照各自的份額享有相應(yīng)的權(quán)益和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的份額享有該房產(chǎn)的所有權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。（2）在該房產(chǎn)需要進行重大修繕、改造等事項時，有權(quán)參與決策并按照份額承擔(dān)費用。（3）有權(quán)了解該房產(chǎn)的使用、管理等情況。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的份額承擔(dān)該房產(chǎn)的購房款、貸款還款、稅費等費用。（2）在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，與乙方共同維護該房產(chǎn)的正常使用和管理。（3）未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房產(chǎn)用于個人債務(wù)的擔(dān)保等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的份額享有該房產(chǎn)的所有權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。（2）在該房產(chǎn)需要進行重大修繕、改造等事項時，有權(quán)參與決策并按照份額承擔(dān)費用。（3）有權(quán)了解該房產(chǎn)的使用、管理等情況。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的份額承擔(dān)該房產(chǎn)的購房款、貸款還款、稅費等費用。（2）在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，與甲方共同維護該房產(chǎn)的正常使用和管理。（3）未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該房產(chǎn)用于個人債務(wù)的擔(dān)保等。五、房產(chǎn)使用與管理（一）使用方式雙方可共同居住使用該房產(chǎn)，也可根據(jù)雙方協(xié)商一致的方式進行使用。如一方需要單獨使用該房產(chǎn)，應(yīng)提前告知對方，并尊重對方的合理需求。（二）管理責(zé)任1.雙方共同負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常管理和維護，包括但不限于繳納物業(yè)費、水電費等費用，對房屋進行必要的修繕等。2.如因一方的過錯導(dǎo)致該房產(chǎn)受到損害或產(chǎn)生其他損失，過錯方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、收益分配（一）租金收益如該房產(chǎn)用于出租，租金收入按照雙方各自的份額進行分配。雙方應(yīng)共同協(xié)商確定租金價格、租賃期限等事項，并簽訂租賃合同。租金收入應(yīng)存入雙方共同指定的銀行賬戶，定期進行分配。（二）增值收益如該房產(chǎn)因市場行情等原因發(fā)生增值，在該房產(chǎn)出售或其他處分時，增值部分按照雙方各自的份額進行分配。七、違約責(zé)任（一）出資違約如一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額出資，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。違約金按照未出資金額的每日[X]‰計算，直至出資到位為止。如逾期超過[X]日，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。（二）處分違約如一方未經(jīng)對方書面同意擅自處分該房產(chǎn)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金按照該房產(chǎn)市場價值的[X]%計算。同時，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。（三）其他違約如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的損失。八、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及履行