屋頂建筑物買賣合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：賣方（甲方）1.姓名/名稱：[賣方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[賣方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[賣方身份證號或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]買方（乙方）1.姓名/名稱：[買方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[買方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[買方身份證號或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于甲方擁有位于[建筑物具體地址]的屋頂建筑物（以下簡稱“該屋頂建筑物”）的合法所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意按照本合同約定的條款和條件購買該屋頂建筑物。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）基本信息該屋頂建筑物位于[具體地址]，其所在建筑物的土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證編號]。該屋頂建筑物為[結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，建筑面積為[具體面積]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。（二）附屬設(shè)施該屋頂建筑物包括但不限于以下附屬設(shè)施：1.建筑結(jié)構(gòu)附屬設(shè)施：如屋頂?shù)姆浪?、隔熱層，排水系統(tǒng)等。2.設(shè)備設(shè)施：若屋頂上安裝有空調(diào)外機(jī)、太陽能熱水器等設(shè)備，具體設(shè)備清單如下：[詳細(xì)列出設(shè)備名稱、品牌、型號等信息]。（三）現(xiàn)狀說明甲方保證該屋頂建筑物在交付時(shí)的現(xiàn)狀與本合同約定一致，不存在任何質(zhì)量問題或安全隱患。若存在隱蔽瑕疵，甲方應(yīng)在簽訂本合同前如實(shí)告知乙方。二、價(jià)格及支付方式（一）價(jià)格該屋頂建筑物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。此價(jià)格包括該屋頂建筑物及其附屬設(shè)施的全部價(jià)款。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時(shí)抵作購房款。2.第一期付款：在[具體日期或條件成就時(shí)]，乙方應(yīng)向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.第二期付款：在[具體日期或條件成就時(shí)]，乙方應(yīng)向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。4.尾款：在該屋頂建筑物完成產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)且甲方將該屋頂建筑物交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：1.開戶銀行：[開戶銀行名稱]2.賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]3.賬號：[銀行賬號]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和金額收取購房款。在乙方違約時(shí)，依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對該屋頂建筑物擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并保證該屋頂建筑物不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限的情況。若因甲方原因?qū)е略撐蓓斀ㄖ锎嬖跈?quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理該屋頂建筑物產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后[X]日內(nèi)，將該屋頂建筑物及其附屬設(shè)施按照本合同約定的現(xiàn)狀交付給乙方，并確保交付時(shí)該屋頂建筑物及其附屬設(shè)施能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該屋頂建筑物的相關(guān)情況，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、使用年限、維修歷史等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和條件取得該屋頂建筑物的所有權(quán)。在甲方違約時(shí)，依據(jù)本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付購房款。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理該屋頂建筑物的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。乙方在接收該屋頂建筑物后，應(yīng)合理使用和維護(hù)該屋頂建筑物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。四、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該屋頂建筑物的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地使用證等。（二）稅費(fèi)承擔(dān)因辦理該屋頂建筑物產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括[具體稅費(fèi)名稱]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括[具體稅費(fèi)名稱]。五、交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后[X]日內(nèi)，將該屋頂建筑物及其附屬設(shè)施交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付該屋頂建筑物時(shí)，應(yīng)保證該屋頂建筑物及其附屬設(shè)施符合本合同約定的現(xiàn)狀，能夠正常使用。雙方應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，簽署交付確認(rèn)書。（三）資料交付甲方應(yīng)在交付該屋頂建筑物的同時(shí)，向乙方交付該屋頂建筑物的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、使用說明書、維修記錄等。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該屋頂建筑物，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該屋頂建筑物的權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得該屋頂建筑物的所有權(quán)或使用該屋頂建筑物的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得該屋頂建筑物的產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變該屋頂建筑物的結(jié)構(gòu)和用途，給該屋頂建筑物造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。