土地承包出租協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有合法的土地承包經(jīng)營權(quán)，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其承包的土地出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到村、組、地塊名稱等]。2.土地面積：共計(jì)[X]畝（以土地承包經(jīng)營權(quán)證或相關(guān)測(cè)繪文件記載為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地的農(nóng)業(yè)用途為[具體用途，如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖等]，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照此用途使用土地，不得擅自改變土地用途。若乙方確需改變土地用途，需經(jīng)甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[描述土地上的附著物情況，如是否有灌溉設(shè)施、建筑物等]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂新的租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元/畝，本協(xié)議項(xiàng)下土地每年租金總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)每[X]年根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋刈赓U市場(chǎng)行情進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金。此后每年的租金應(yīng)在上一年度租賃期限屆滿前[X]日內(nèi)支付。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方按照約定的土地用途合理使用土地，有權(quán)制止乙方的違約使用行為。在租賃期限屆滿后，收回土地承包經(jīng)營權(quán)。2.義務(wù)確保其對(duì)出租的土地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營權(quán)，并向乙方提供土地承包經(jīng)營權(quán)證等相關(guān)證明文件的復(fù)印件。協(xié)助乙方辦理與土地租賃使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明材料等。不得干涉乙方在租賃土地上的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行合理的監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，依法享有對(duì)租賃土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權(quán)，包括但不限于種植、養(yǎng)殖等。按照約定的用途對(duì)土地進(jìn)行改良和建設(shè)相關(guān)設(shè)施，但需事先征得甲方書面同意。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)將租賃土地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前[X]日書面通知甲方，并將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本提供給甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金。嚴(yán)格按照約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。合理使用土地，采取必要的措施保護(hù)土地的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營或破壞土地資源。在租賃期限屆滿后，將土地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)（合理損耗除外），并及時(shí)返還給甲方。五、土地的交付與返還1.交付：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將租賃土地交付給乙方。雙方應(yīng)辦理土地交付手續(xù)，簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的現(xiàn)狀、附著物等情況。2.返還：租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將土地返還給甲方。乙方應(yīng)將土地上的建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施按照雙方協(xié)商的方式進(jìn)行處理，如拆除、保留等。若乙方未按照約定返還土地，每逾期一日，應(yīng)按照每日租金的[X]%向甲方支付逾期占用費(fèi)。六、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理1.現(xiàn)有附著物：土地上現(xiàn)有的附著物（如灌溉設(shè)施、建筑物等），雙方應(yīng)在土地交付時(shí)進(jìn)行清點(diǎn)并制作清單，作為本協(xié)議的附件。對(duì)于現(xiàn)有附著物的使用和維護(hù)，雙方應(yīng)另行協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議。2.乙方新增設(shè)施：在租賃期限內(nèi)，乙方經(jīng)甲方書面同意后在土地上建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施，其所有權(quán)歸乙方所有。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)按照以下方式處理：若甲方同意保留該設(shè)施，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的補(bǔ)償金額，甲方給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償后，設(shè)施歸甲方所有。若甲方不同意保留該設(shè)施，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)自行拆除，恢復(fù)土地原狀。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照每日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行掠奪性經(jīng)營、破壞土地資源，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方恢復(fù)土地原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或