回遷戶買賣合同補充協(xié)議甲方（出賣人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方于年月日就位于（房屋具體地址）的回遷房屋簽訂了《回遷戶買賣合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就原合同未盡事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物詳細描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體小區(qū)名稱]，具體棟號為棟單元號，房屋所在建筑總層數為層，該房屋位于第層。2.房屋面積：該房屋建筑面積為平方米（最終以房屋產權登記機關實際測定面積為準），其中套內建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米。3.房屋用途：該房屋的用途為住宅，屬結構。4.房屋裝修及附屬設施情況：甲方保證交付的房屋裝修狀況為[具體裝修情況，如毛坯、簡裝、精裝等]，附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如門窗、水電設施、廚衛(wèi)設備等]，且上述裝修及附屬設施均處于正常使用狀態(tài)。（二）土地使用權情況該房屋占用范圍內的土地使用權性質為[出讓/劃撥]，土地使用年限自年月日至年月日止。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本補充協(xié)議及原合同的約定收取房屋價款。在乙方未按照約定履行義務時，依據本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務確保對該房屋擁有合法的處分權，不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。若因甲方原因導致該房屋存在權利糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本協(xié)議簽訂后日內，向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于回遷安置協(xié)議、房屋測繪報告等。按照約定的時間和標準交付房屋及附屬設施，并協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。自房屋交付之日起，甲方應保證該房屋的質量符合國家相關標準和要求，如在質保期內出現(xiàn)質量問題，甲方應負責維修或承擔相應的維修費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本補充協(xié)議及原合同的約定取得該房屋的所有權。在甲方未按照約定履行義務時，依據本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究甲方的違約責任。2.義務按照本補充協(xié)議及原合同的約定支付房屋價款及相關稅費。在辦理房屋產權登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的資料和協(xié)助。合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。三、房屋價款及支付方式（一）房屋價款該房屋的總價款為人民幣元（大寫：元整），此價款為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整。（二）支付方式1.乙方已按照原合同的約定向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整），該定金在乙方支付最后一筆房屋價款時抵作房屋價款。2.本補充協(xié)議簽訂后日內，乙方應向甲方支付房屋首付款人民幣元（大寫：元整）。3.剩余房屋價款人民幣元（大寫：元整），乙方應在房屋產權登記手續(xù)辦理完畢后日內一次性支付給甲方。四、房屋交付（一）交付時間甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致交付時間推遲的，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件，雙方可協(xié)商確定新的交付時間。（二）交付條件1.該房屋已通過相關部門的驗收，具備交付使用條件。2.甲方已按照約定完成房屋的裝修及附屬設施的安裝，并確保其正常使用。3.甲方已結清該房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。（三）交付手續(xù)1.甲方應在交付房屋時，向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。2.雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，簽署房屋交付確認書，確認房屋交付的具體情況。五、產權登記（一）甲方義務甲方應在房屋交付后日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，并提供必要的資料和協(xié)助。如因甲方原因導致房屋產權登記手續(xù)未能在規(guī)定時間內辦理完畢的，甲方應承擔違約責任。（二）乙方義務乙方應積極配合甲方辦理房屋產權登記手續(xù)，按照相關部門的要求提供必要的資料和繳納相關稅費。（三）產權登記費用辦理房屋產權登記手續(xù)所需的費用，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權解除本補充協(xié)議及原合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合約定的標準或存在質量問題，甲方應負責修復或承擔相應的維修費用；如因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方違反本補充協(xié)議及原合同的約定，導致乙方無法取得該房屋的所有權或存在權利糾紛的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付款項的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除本補充協(xié)議及原合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反本補充協(xié)議及原合同的約定，擅自改變房屋結構和用途或不配合辦理房屋產權登記手續(xù)的，甲方有權要求乙方恢復原狀或繼續(xù)履行義務，并承擔因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本補充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本補充協(xié)議自雙方簽字