商場(chǎng)租戶解除合同協(xié)議書(shū)協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（商場(chǎng)出租方）：名稱：[商場(chǎng)名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方（租戶）：姓名：[租戶姓名]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了編號(hào)為[原合同編號(hào)]的《商場(chǎng)租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），約定甲方將位于[商場(chǎng)具體位置]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)[經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就解除原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、原合同解除1.甲乙雙方一致同意自本協(xié)議生效之日起，原合同即行解除，雙方基于原合同所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。2.自原合同解除之日起，乙方不再享有該商鋪的租賃使用權(quán)，甲方有權(quán)對(duì)該商鋪進(jìn)行重新招租或作其他處置。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）該商鋪情況1.該商鋪位于[商場(chǎng)具體樓層及房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。其具體位置及四至范圍以原合同所附的商鋪平面圖為準(zhǔn)。2.該商鋪的裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如已裝修，說(shuō)明裝修風(fēng)格、主要裝修材料等；如未裝修，說(shuō)明現(xiàn)狀]。3.該商鋪的配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)施等]，乙方在租賃期間對(duì)上述配套設(shè)施的使用情況及現(xiàn)狀應(yīng)保持完好，如有損壞應(yīng)按本協(xié)議約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（二）原合同服務(wù)內(nèi)容1.甲方在原合同項(xiàng)下為乙方提供的服務(wù)包括商場(chǎng)的物業(yè)管理服務(wù)，具體內(nèi)容涵蓋商場(chǎng)公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔、安保服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.甲方應(yīng)按照原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供上述服務(wù)，以保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定返還該商鋪，并確保商鋪及配套設(shè)施完好無(wú)損。如乙方存在違約行為，有權(quán)按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)在乙方按照本協(xié)議約定返還該商鋪后，按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有）。配合乙方辦理與原合同解除相關(guān)的手續(xù)，如注銷相關(guān)登記備案等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有）。在返還該商鋪前，有權(quán)合理使用該商鋪及配套設(shè)施，但應(yīng)遵守本協(xié)議及商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將該商鋪騰空并返還給甲方。返還時(shí)，商鋪應(yīng)保持正常使用后的合理狀態(tài)，除自然損耗外，不得有損壞或缺失。結(jié)清在租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。協(xié)助甲方辦理與原合同解除相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件和資料等。四、費(fèi)用結(jié)算（一）租金及費(fèi)用結(jié)算1.乙方應(yīng)支付至原合同解除之日止的租金及其他費(fèi)用，具體金額按照原合同的約定計(jì)算。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)將上述費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。2.如乙方在租賃期間存在預(yù)繳租金或其他費(fèi)用的情況，甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定返還該商鋪并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)無(wú)息退還至乙方指定的賬戶。（二）保證金退還1.乙方在簽訂原合同時(shí)向甲方支付了租賃保證金人民幣[X]元。在乙方按照本協(xié)議約定返還該商鋪并結(jié)清所有費(fèi)用，且該商鋪及配套設(shè)施無(wú)損壞或缺失的情況下，甲方應(yīng)在[退還日期]前將租賃保證金無(wú)息退還至乙方指定的賬戶。2.如該商鋪及配套設(shè)施存在損壞或缺失，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)的修復(fù)或賠償費(fèi)用，剩余部分退還乙方；如租賃保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行承擔(dān)賠償責(zé)任。五、商鋪返還（一）返還時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將該商鋪騰空并返還給甲方。如因特殊情況需要延長(zhǎng)返還時(shí)間的，乙方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可延長(zhǎng)，但延長(zhǎng)時(shí)間不得超過(guò)[X]日。（二）返還要求1.乙方應(yīng)將該商鋪內(nèi)的所有物品搬離，保持商鋪干凈整潔。對(duì)于乙方遺留在商鋪內(nèi)的物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。2.乙方應(yīng)確保該商鋪及配套設(shè)施完好無(wú)損，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。對(duì)于可移動(dòng)的裝修部分，乙方可自行拆除，但拆除過(guò)程中不得損壞該商鋪的主體結(jié)構(gòu)和其他固定設(shè)施；對(duì)于不可移動(dòng)的裝修部分，乙方不得拆除，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。（三）驗(yàn)收甲方應(yīng)在乙方返還該商鋪后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)向乙方出具驗(yàn)收合格證明；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方限期整改，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)完成整改，直至驗(yàn)收合格為止。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用或租賃保證金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方違反本協(xié)議約定，妨礙乙方正常搬離該商鋪或辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間返還該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付逾期占用費(fèi)。2.如乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清租賃期間的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未結(jié)清金額的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方在返還該商鋪時(shí)，該商鋪及配套設(shè)施存在損壞或缺失且未按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，乙方?yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[商場(chǎng)名稱]法定代表人（簽字）：[姓名]簽訂日期：[具體日期]乙方（簽字）：[租戶姓名]簽訂日期：[具體日期]本協(xié)議符合《中華人民共和