戶外裝備店租賃合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處適合經(jīng)營(yíng)戶外裝備店的房產(chǎn)，乙方有意承租該房產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)戶外裝備店，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.房產(chǎn)位置：甲方將位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出租給乙方使用。該房產(chǎn)的具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)文件記載為準(zhǔn)。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)用途：乙方租賃該房產(chǎn)的用途為經(jīng)營(yíng)戶外裝備店，包括但不限于銷售各類戶外服裝、鞋類、背包、帳篷、睡袋、登山器材等戶外裝備，以及提供相關(guān)的售后服務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的用途。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房產(chǎn)的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金。乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前將本季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將該房產(chǎn)完好交還甲方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用該房產(chǎn)，有權(quán)制止乙方的違約行為。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知乙方。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的出租條件，并向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該房產(chǎn)，并確保該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，承擔(dān)因該房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用該房產(chǎn)，自主開展戶外裝備店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前將裝修改造方案書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。享有該房產(chǎn)的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在該房產(chǎn)內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。第五條房產(chǎn)維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)，確保該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.重大維修：如該房產(chǎn)出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或需要進(jìn)行大規(guī)模維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的重大維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條裝修與改造1.乙方如需對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前將裝修改造方案書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修改造方案應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得影響該房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)和安全。2.乙方的裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同提前終止后，乙方對(duì)該房產(chǎn)的裝修改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。第七條合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除權(quán)：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的；擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；未經(jīng)甲方書面同意，將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用的；在該房產(chǎn)內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)的。3.乙方解除權(quán)：甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該房產(chǎn)，逾期超過(guò)[X]日的；該房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)乙方書面通知后甲方仍未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)的；甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方合法權(quán)益的。4.合同終止：租賃期滿或本合同因其他原因提前終止后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)完好交還甲方。乙方逾期交還的，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用期間的費(fèi)用。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照押金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，未履行維修義務(wù)或其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金和違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)，或未經(jīng)甲方書面同意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)按照押金的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方在該房產(chǎn)內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，同時(shí)按照押金的[X]%向甲方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)