夫妻房產(chǎn)轉讓約定協(xié)議書甲方（轉讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方對特定房產(chǎn)的權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就甲方將其名下部分或全部房產(chǎn)轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）房產(chǎn)基本信息1.該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結構為[具體結構]。2.該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權證書編號為：[證書編號]，登記的房屋所有權人為甲方。3.該房產(chǎn)的土地使用權性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結束日期]。（二）房產(chǎn)現(xiàn)狀1.該房產(chǎn)目前的使用情況為[自住/出租等]，若存在出租情況，甲方應向乙方如實告知租賃情況，包括但不限于承租人信息、租賃期限、租金支付等。2.該房產(chǎn)是否存在抵押、查封等權利受限情況：[是/否]。若存在，甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)負責解除相關抵押、查封等限制，確保房產(chǎn)能夠順利轉讓。二、轉讓方式及價格（一）轉讓方式甲方自愿將上述房產(chǎn)的[全部/部分（具體份額）]所有權轉讓給乙方，乙方同意受讓。（二）轉讓價格本次房產(chǎn)轉讓為無償轉讓，不涉及金錢交易。該轉讓行為系甲方基于夫妻感情及共同生活的考慮，自愿將房產(chǎn)權益給予乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在本協(xié)議簽訂后，甲方有權要求乙方配合辦理房產(chǎn)轉讓的相關手續(xù)。若因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法履行，甲方有權解除本協(xié)議。2.義務甲方應確保該房產(chǎn)的所有權清晰，不存在任何權屬糾紛或第三人主張權利的情況。若因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方交付該房產(chǎn)的相關產(chǎn)權證書、購房合同、發(fā)票等資料原件。甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)轉讓的過戶登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明、簽署相關文件等。在辦理過戶登記過程中，若需要甲方到場配合的，甲方應按照乙方或相關部門的要求及時到場。若該房產(chǎn)存在未結清的物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用，甲方應在交付房產(chǎn)前結清。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權要求甲方按照本協(xié)議的約定交付房產(chǎn)及相關資料，并協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)。自房產(chǎn)過戶登記至乙方名下之日起，乙方享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分等權利。2.義務乙方應積極配合甲方辦理房產(chǎn)轉讓的過戶登記手續(xù)，按照相關部門的要求提供必要的身份證明、簽署相關文件等。乙方應承擔因房產(chǎn)轉讓所產(chǎn)生的相關稅費及費用，包括但不限于契稅、印花稅等。若因乙方原因導致過戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任。四、過戶登記（一）辦理時間雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。（二）辦理流程1.甲方應在辦理過戶登記前準備好所需的資料，包括但不限于身份證、不動產(chǎn)權證書、結婚證等。2.雙方應按照不動產(chǎn)登記機構的要求填寫相關申請表、提交資料，并配合完成現(xiàn)場核驗等程序。3.若在辦理過戶登記過程中遇到問題或需要補充資料的，雙方應積極協(xié)商解決，并按照要求及時補充。（三）費用承擔因辦理房產(chǎn)過戶登記所產(chǎn)生的費用，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔應承擔的部分。若法律、法規(guī)沒有明確規(guī)定的，由乙方承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定交付房產(chǎn)及相關資料，每逾期一日，應按照房產(chǎn)轉讓時市場評估價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的資料，同時甲方應按照房產(chǎn)轉讓時市場評估價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，導致過戶登記無法在約定時間內(nèi)完成的，每逾期一日，應按照房產(chǎn)轉讓時市場評估價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照房產(chǎn)轉讓時市場評估價值的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞房產(chǎn)存在的權屬糾紛、抵押、查封等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因處理糾紛所產(chǎn)生的律師費、訴訟費、差旅費等費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)轉讓時市場評估價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照房產(chǎn)轉讓時市場評估價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照約定承擔應承擔的過戶登記費用，導致過戶登記無法辦理的，乙方應承擔相應的責任，并按照房產(chǎn)轉讓時市場評估價值的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動產(chǎn)登記機構留存一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信