土地賠償房屋賠償協(xié)議書甲方（受償方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（賠償方）：單位名稱：[乙方單位全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方因[具體項目名稱（如城市建設項目、企業(yè)擴建項目等）]的需要，需使用甲方擁有合法權益的土地及該土地上的房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協(xié)商，就土地及房屋賠償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）土地1.土地位置：位于[具體地理位置，精確到門牌號或地塊編號]，其四至范圍為東至[具體標志物或相鄰土地所有者]，西至[具體標志物或相鄰土地所有者]，南至[具體標志物或相鄰土地所有者]，北至[具體標志物或相鄰土地所有者]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據(jù)相關土地權屬證書記載，該土地總面積為[X]平方米。3.土地用途：該土地用途為[如住宅用地、商業(yè)用地、農業(yè)用地等]，甲方持有合法的土地使用證明文件，文件編號為[土地使用證編號]。（二）房屋1.房屋位置：位于上述土地之上，具體為[房屋詳細地址]。2.房屋結構及面積：該房屋為[如磚混結構、框架結構等]，總建筑面積為[X]平方米，其中包括[具體房間或功能區(qū)域的面積及用途說明，如客廳[X]平方米、臥室[X]平方米等]。3.房屋附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如門窗、水電設施、衛(wèi)生潔具、空調等]，上述附屬設施均包含在本次賠償范圍內。二、賠償方式及金額（一）土地賠償乙方同意按照[具體賠償標準，如當?shù)卣嫉恼鞯匮a償標準或雙方協(xié)商確定的標準]向甲方支付土地賠償款，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）房屋賠償1.房屋價值賠償：乙方對甲方房屋的主體建筑進行評估，根據(jù)評估結果，向甲方支付房屋價值賠償款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.房屋附屬設施賠償：對于房屋附屬設施，經雙方協(xié)商一致，乙方給予甲方賠償款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.搬遷補償：考慮到甲方因房屋拆除需要搬遷，乙方給予甲方搬遷補償款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），用于甲方搬遷過程中的費用支出，包括但不限于搬運費、臨時安置費等。（三）賠償總金額本次土地及房屋賠償?shù)目偨痤~為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、支付方式及時間（一）支付方式乙方應將賠償款以[轉賬方式，注明開戶行及賬號]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]（二）支付時間1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，乙方應向甲方支付賠償總金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方在收到上述款項后的[X]個工作日內，應完成房屋內物品的搬遷，并將土地及房屋交付給乙方。3.乙方在收到甲方交付的土地及房屋后[X]個工作日內，將剩余的賠償款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議的約定獲得土地及房屋的賠償款。在乙方未按照協(xié)議約定支付賠償款時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證其對本協(xié)議所涉土地及房屋擁有合法的權益，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間完成房屋內物品的搬遷，并將土地及房屋交付給乙方。在土地及房屋交付給乙方后，不得再對該土地及房屋主張任何權利。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議的約定接收土地及房屋，用于[具體項目用途]。若甲方未按照協(xié)議約定交付土地及房屋，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的方式和時間向甲方支付賠償款。對因使用該土地及房屋而產生的相關費用和責任負責，包括但不限于土地使用稅、房屋拆除費用等。在使用土地及房屋過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲方及其他第三方的合法權益。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間完成房屋內物品的搬遷并交付土地及房屋，每逾期一日，應按照賠償總金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的賠償款，同時甲方應按照賠償總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地及房屋存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用該土地及房屋的，甲方應負責解決相關問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失及為解決問題而支出的合理費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付賠償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照賠償總金額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應返還甲方已交付的土地及房屋。2.若乙方在使用土地及房屋過程中，違反相關法律法規(guī)或損害甲方及其他第三方的合法權益，應承擔相應的法律責任，并賠償因此給甲方及其他第三方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本協(xié)議的內容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應在變更后[X]個工作日內書面通知對方。2.任何通知或文件應以書面形式發(fā)出