工廠出租合同出售協(xié)議書合同編號：[具體編號]本《工廠出租合同出售協(xié)議書》（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：甲方（出租方暨出售方）1.名稱：[甲方公司全稱]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.地址：[甲方公司地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方暨購買方）1.名稱：[乙方公司全稱]2.法定代表人：[乙方法人姓名]3.地址：[乙方公司地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方合法擁有位于[工廠具體地址]的工廠（以下簡稱“該工廠”）的所有權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該工廠出租給乙方使用，并在一定條件下出售給乙方；乙方有意承租該工廠并在符合約定條件時購買該工廠。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.工廠基本情況該工廠占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括生產(chǎn)車間、倉庫、辦公樓等建筑物及附屬設施（具體設施清單見附件一）。工廠內(nèi)配備有[列舉主要設備名稱及數(shù)量]等生產(chǎn)設備（設備清單見附件二）。2.土地使用情況該工廠所占用土地的性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如工業(yè)用地]，土地使用期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，土地使用權(quán)證編號為[具體編號]。第二條租賃條款1.租賃期限租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租金及支付方式（1）租金標準：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票給乙方。3.租賃用途乙方租賃該工廠的用途為[具體生產(chǎn)經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。第三條出售條款1.出售條件在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)在滿足以下條件時要求甲方將該工廠出售給乙方：（1）乙方在租賃期間內(nèi)按時足額支付租金，且未發(fā)生任何違約行為；（2）乙方在租賃期間內(nèi)對工廠進行了合理的維護和保養(yǎng)，確保工廠及設備的正常使用；（3）在乙方提出購買要求時，該工廠不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律障礙。2.出售價格工廠出售價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，不受市場價格波動等因素的影響。3.付款方式（1）乙方應在與甲方簽訂正式的工廠買賣合同后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付出售價格的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）剩余款項，乙方應在辦理完工廠產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。第四條雙方權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務（1）權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金和出售款項；監(jiān)督乙方對工廠的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正；在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，收回工廠及相關設備。（2）義務保證該工廠的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律障礙；按照本協(xié)議約定將工廠及相關設備交付給乙方使用，并提供必要的協(xié)助和配合；在租賃期間內(nèi)，負責對工廠的主體結(jié)構(gòu)進行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外；協(xié)助乙方辦理工廠出售過程中的相關手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記等。2.乙方權(quán)利義務（1）權(quán)利在租賃期間內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途使用工廠及相關設備；在滿足出售條件時，有權(quán)要求甲方將工廠出售給乙方；對工廠進行合理的改造和裝修，但需提前征得甲方的書面同意。（2）義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金和出售款項；合理使用工廠及相關設備，不得擅自改變工廠的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞工廠及設備；在租賃期間內(nèi)，負責對工廠的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于設備的維修、保養(yǎng)等費用由乙方承擔；遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營。第五條違約責任1.甲方違約責任（1）若甲方未按照本協(xié)議約定的時間將工廠及相關設備交付給乙方使用，每逾期一日，應按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金和定金，同時按照出售價格的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方違反本協(xié)議約定，將工廠出售給第三方或設置其他權(quán)利障礙，導致乙方無法正常使用工廠或無法購買工廠的，甲方應退還乙方已支付的租金和定金，并按照出售價格的[X]%向乙方支付違約金。（3）若甲方未按照本協(xié)議約定對工廠的主體結(jié)構(gòu)進行維修和保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用工廠的，甲方應承擔相應的維修費用，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任（1）若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收乙方已支付的定金。（2）若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變租賃用途或損壞工廠及設備的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。（3）若乙方在滿足出售條件后，未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付出售款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除出售協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事