土地模擬承包合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方（承包方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方擁有對本合同項下土地的合法發(fā)包權(quán)，乙方愿意承包該土地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、承包土地基本情況（一）土地位置本合同項下承包土地位于[土地所在的詳細地理位置，如某省某市某縣某鄉(xiāng)某村某組具體地塊]，其四至范圍為：東至[具體標志物或界限]，南至[具體標志物或界限]，西至[具體標志物或界限]，北至[具體標志物或界限]。（二）土地面積土地總面積為[X]畝（以實際測量或相關(guān)土地權(quán)屬證明文件記載為準）。（三）土地用途乙方承包該土地的用途為[具體用途，如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖牲畜、建設(shè)農(nóng)業(yè)設(shè)施等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。（四）土地現(xiàn)狀該土地目前的現(xiàn)狀為[描述土地的地形、地貌、地上附著物等情況，如土地為耕地，地上有少量農(nóng)作物；或土地為荒地，有一些雜草等]。二、承包期限本合同的承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。三、承包費用及支付方式（一）承包費用承包費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用在合同有效期內(nèi)保持不變，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議進行調(diào)整。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付承包費用：1.支付時間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當年的承包費用。2.支付方式：乙方可以選擇以下方式支付承包費用：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將承包費用匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[賬號號碼]戶名：[賬戶持有人姓名]現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定的地點以現(xiàn)金方式支付承包費用，并由甲方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取承包費用。監(jiān)督乙方對土地的使用情況，確保乙方按照合同約定的用途合理使用土地。在承包期限屆滿后，收回土地的承包經(jīng)營權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供土地的合法權(quán)屬證明文件，并確保乙方在承包期內(nèi)對土地享有合法的承包經(jīng)營權(quán)。協(xié)助乙方辦理與土地承包經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明材料等。不得干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)對土地的正常經(jīng)營管理活動。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，依法享有對承包土地的自主經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)和流轉(zhuǎn)權(quán)。按照合同約定的用途，合理利用土地并獲取相應(yīng)的收益。在承包期限內(nèi)，有權(quán)在承包土地上建設(shè)與承包用途相關(guān)的必要設(shè)施，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同的約定按時足額支付承包費用。嚴格按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地用于違法違規(guī)活動。保護土地資源，合理利用土地，不得進行掠奪性經(jīng)營或破壞土地生態(tài)環(huán)境。在承包期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地轉(zhuǎn)包給第三方。如需轉(zhuǎn)包，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理轉(zhuǎn)包手續(xù)。承擔在承包土地上發(fā)生的一切生產(chǎn)經(jīng)營風險和責任。五、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理（一）承包前地上附著物在本合同簽訂前，土地上已存在的地上附著物（如農(nóng)作物、建筑物、構(gòu)筑物等），雙方應(yīng)在簽訂合同前進行清點和確認，并在合同附件中詳細列出清單。對于清單中所列的地上附著物，雙方按照以下方式處理：對于有價值且乙方需要繼續(xù)使用的地上附著物，雙方可以協(xié)商確定合理的補償價格，由乙方支付給甲方。對于乙方不需要的地上附著物，甲方應(yīng)在本合同生效后的[X]天內(nèi)自行清理完畢。（二）承包期間地上附著物及設(shè)施建設(shè)在承包期間，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要在承包土地上建設(shè)的地上附著物和相關(guān)設(shè)施（如灌溉設(shè)施、養(yǎng)殖棚舍等），其所有權(quán)歸乙方所有。在承包期限屆滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)按照以下方式處理：如甲方需要繼續(xù)使用這些地上附著物和設(shè)施，雙方可以協(xié)商確定合理的補償價格，由甲方支付給乙方。如甲方不需要這些地上附著物和設(shè)施，乙方應(yīng)在承包期限屆滿或合同提前終止后的[X]天內(nèi)自行拆除并清理完畢，恢復土地原狀。如乙方未按時拆除和清理，甲方有權(quán)自行處理，因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方提供土地的合法權(quán)屬證明文件或干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)的正常經(jīng)營管理活動，導致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔違約責任，退還乙方已支付的承包費用，并按照已支付承包費用的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同的約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用及逾期違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變土地用途或進行掠奪性經(jīng)營、破壞土地生態(tài)環(huán)境，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復土地原狀，賠償甲方的全部損失，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意將土地轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地的承包經(jīng)營權(quán)，并要求乙方按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。七、合同的變更和解除（一）合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面變更本合同的相關(guān)條款。變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同的約定按時足額支付承包費用，逾期超過[X]天的。乙方擅自改變土地用途或進行掠奪性經(jīng)營、破壞土地生態(tài)環(huán)境，且在甲方規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改的。乙方未經(jīng)甲方書面同意將土地轉(zhuǎn)包給第三方的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同的約定向乙方提供土地的合法權(quán)屬證明文件，導致乙方無法正常使用土地的。甲方干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)的正常經(jīng)營管理活動，且經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的。4.因不可抗力或國家政策調(diào)整等不可預見、不可避免的原因，導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同的變更或解除事宜。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在履行本合同過程中發(fā)出的通知、函件等書面文件，均應(yīng)采用書