工程投資及代建合同范本甲方（投資方）：名稱：[投資方公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（代建方）：名稱：[代建方公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擬對[工程名稱]項(xiàng)目進(jìn)行投資，乙方具備相應(yīng)的工程代建能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該工程的投資及代建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、定義與解釋1.工程：指位于[工程地點(diǎn)]的[工程名稱]項(xiàng)目，具體包括[詳細(xì)工程內(nèi)容，如建筑物的建設(shè)、配套設(shè)施的安裝等]。2.投資總額：指甲方為完成本工程建設(shè)所投入的全部資金，包括但不限于土地費(fèi)用、工程建設(shè)費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)用、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等，預(yù)計(jì)投資總額為人民幣[X]元。3.代建服務(wù)：指乙方按照本合同的約定，對工程進(jìn)行全過程或部分階段的項(xiàng)目管理，包括但不限于項(xiàng)目策劃、可行性研究、勘察設(shè)計(jì)管理、招標(biāo)代理、工程施工管理、竣工驗(yàn)收等工作。二、工程投資（一）投資方式甲方以貨幣形式向本工程進(jìn)行投資。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額將投資款項(xiàng)匯入雙方共同設(shè)立的監(jiān)管賬戶。（二）投資進(jìn)度1.在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將投資總額的[X]%，即人民幣[X]元匯入監(jiān)管賬戶。2.在工程完成基礎(chǔ)工程施工并通過驗(yàn)收后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將投資總額的[X]%，即人民幣[X]元匯入監(jiān)管賬戶。3.在工程主體結(jié)構(gòu)完工并通過驗(yàn)收后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將投資總額的[X]%，即人民幣[X]元匯入監(jiān)管賬戶。4.在工程竣工驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將剩余的投資款項(xiàng)，即人民幣[X]元匯入監(jiān)管賬戶。（三）投資調(diào)整如因工程設(shè)計(jì)變更、不可抗力等原因?qū)е鹿こ掏顿Y總額發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對投資金額和投資進(jìn)度進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。三、代建服務(wù)內(nèi)容（一）項(xiàng)目前期階段1.協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、土地等相關(guān)審批手續(xù)。2.組織編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告等文件，并協(xié)助甲方完成審批工作。3.負(fù)責(zé)選擇勘察、設(shè)計(jì)單位，并簽訂相關(guān)合同，對勘察、設(shè)計(jì)工作進(jìn)行管理和監(jiān)督。（二）工程建設(shè)階段1.負(fù)責(zé)組織工程招標(biāo)工作，選擇施工單位、監(jiān)理單位等，并簽訂相關(guān)合同。2.對工程施工過程進(jìn)行全面管理，包括質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、安全管理等，確保工程按照設(shè)計(jì)要求和合同約定順利進(jìn)行。3.審核工程進(jìn)度款支付申請，經(jīng)甲方確認(rèn)后辦理支付手續(xù)。4.協(xié)調(diào)工程建設(shè)中的各方關(guān)系，及時(shí)解決工程建設(shè)中出現(xiàn)的問題。（三）竣工驗(yàn)收階段1.組織工程竣工驗(yàn)收工作，整理和歸檔工程資料。2.協(xié)助甲方辦理工程竣工備案手續(xù)。3.負(fù)責(zé)工程質(zhì)量保修期間的管理工作。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對工程建設(shè)的全過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方提供工程建設(shè)的相關(guān)資料和信息。（2）對工程設(shè)計(jì)變更、重大事項(xiàng)決策等享有最終決定權(quán)。（3）在工程竣工驗(yàn)收合格后，享有工程的所有權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額向監(jiān)管賬戶匯入投資款項(xiàng)。（2）協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。（3）按照合同約定支付代建費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取代建費(fèi)用。（2）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對工程建設(shè)進(jìn)行自主管理和決策。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，全面履行代建職責(zé)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。（2）定期向甲方匯報(bào)工程建設(shè)進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。（3）嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，確保工程建設(shè)合法合規(guī)。（4）對工程建設(shè)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。五、代建費(fèi)用及支付方式（一）代建費(fèi)用本工程的代建費(fèi)用為人民幣[X]元，該費(fèi)用包括乙方為完成代建服務(wù)所發(fā)生的全部費(fèi)用，包括但不限于人員工資、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)等。（二）支付方式1.在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。2.在工程完成基礎(chǔ)工程施工并通過驗(yàn)收后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。3.在工程主體結(jié)構(gòu)完工并通過驗(yàn)收后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。4.在工程竣工驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的代建費(fèi)用，即人民幣[X]元。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額匯入投資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.如甲方未按照本合同約定支付代建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停代建服務(wù)，直至甲方支付代建費(fèi)用及違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行代建職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求、工程進(jìn)度延誤等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自將代建服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還已收取的代建費(fèi)用，并按照代建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同變更與解除（一）合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議對本合同進(jìn)行變更。（二）合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。3.如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。十、