定金協(xié)議書屬不屬于合同引言在法律實(shí)踐中，定金協(xié)議書是否屬于合同這一問題常常引發(fā)爭議。從法律定義來看，合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。而定金協(xié)議書往往是為了保障主合同的履行而訂立，它具備合同的一些基本特征，但又有其特殊性。本文將結(jié)合具體的定金協(xié)議書范本，深入探討定金協(xié)議書的性質(zhì)，并詳細(xì)分析其法律適用問題。定金協(xié)議書示例一、合同雙方身份甲方（收受定金方）：[公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方（支付定金方）：[姓名]身份證號：[具體號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物：甲方擁有位于[具體地址]的[具體房產(chǎn)名稱]房產(chǎn)一套，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就該房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成定金協(xié)議。2.服務(wù)：若本協(xié)議涉及服務(wù)，例如甲方為乙方提供[具體服務(wù)名稱]，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于[詳細(xì)列舉服務(wù)的各項(xiàng)內(nèi)容]。服務(wù)期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方另行約定的特殊要求。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定收取定金。在乙方違約的情況下，有權(quán)沒收定金。有權(quán)要求乙方按照主合同約定履行義務(wù)。義務(wù)保證對標(biāo)的物擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。若因標(biāo)的物存在權(quán)利糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在收取定金后，不得將標(biāo)的物另行轉(zhuǎn)讓給第三方。若違反此約定，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。按照主合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付標(biāo)的物或提供服務(wù)。若因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每延遲一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在按照本協(xié)議約定支付定金后，有權(quán)要求甲方按照主合同約定履行義務(wù)。若甲方違約，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付定金。若乙方未按時(shí)支付定金，每延遲一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。超過[X]日未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任。在支付定金后，按照主合同約定的時(shí)間和方式與甲方簽訂正式合同，并履行合同義務(wù)。若乙方拒絕簽訂主合同或不履行主合同義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金。四、定金條款1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。2.若雙方按照本協(xié)議約定簽訂主合同，定金將抵作價(jià)款。若主合同未能簽訂，定金的處理按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。五、違約條款1.甲方違約若甲方違反本協(xié)議約定，將標(biāo)的物另行轉(zhuǎn)讓給第三方或不履行主合同義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因甲方違約所遭受的全部損失，包括但不限于乙方為購買標(biāo)的物或接受服務(wù)所支付的費(fèi)用、因甲方違約導(dǎo)致的預(yù)期利益損失等。若甲方交付的標(biāo)的物不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或提供的服務(wù)不符合約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。若甲方在合理期限內(nèi)未完成整改，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及主合同，甲方應(yīng)返還定金，并按照主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約若乙方未按照本協(xié)議約定支付定金或拒絕簽訂主合同，甲方有權(quán)沒收定金。若乙方在簽訂主合同后不履行主合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并按照主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方明確表示不履行合同義務(wù)或經(jīng)甲方催告后仍不履行的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方賠償甲方因乙方違約所遭受的全部損失。六、爭議解決條款1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。七、協(xié)議生效及其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。定金協(xié)議書性質(zhì)分析從上述定金協(xié)議書的內(nèi)容來看，它完全符合合同的構(gòu)成要件。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百六十九條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。本定金協(xié)議書采用書面形式，雙方就定金的支付、標(biāo)的物或服務(wù)的相關(guān)事宜、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容達(dá)成了一致的意思表示，具備合同的基本要素。定金協(xié)議書是為了保障主合同的履行而訂立的從合同。它獨(dú)立于主合同存在，但又與主合同密切相關(guān)。定金協(xié)議書的生效并不以主合同的生效為前提，只要雙方達(dá)成合意并滿足法定的生效條件，定金協(xié)議書即生效。在主合同履行過程中，定金協(xié)議書發(fā)揮著擔(dān)保作用，當(dāng)一方違約時(shí)，另一方可以依據(jù)定金協(xié)議書的約定要求違約方承擔(dān)定金責(zé)任。法律適用問題在處理定金協(xié)議書相關(guān)糾紛時(shí)，應(yīng)適用《中華人民共和國民法典》中關(guān)于合同的一般規(guī)定以及關(guān)于定金的特別規(guī)定。根據(jù)《民法典》第五百八十六條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。在上述示例中，若乙方支付的定金超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不適用定金罰則。若甲方違約，對于超過部分，甲方只需返還本金，而對于未超過部分，應(yīng)雙倍返還。同時(shí)，根據(jù)《民法典》第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。結(jié)論綜上所述，定金協(xié)議書屬于合同。它是雙方當(dāng)事人為保障主合同的履行而訂立的具有擔(dān)保性質(zhì)的從合同。在簽訂和履行定金協(xié)議