店鋪分割合同協(xié)議書模板甲方（分割方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”）的完整所有權(quán)或合法經(jīng)營權(quán)，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就該店鋪的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物描述（一）店鋪基本情況該店鋪為商業(yè)用房，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[具體用途]。店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備情況如下：1.裝修情況：包括墻面、地面、天花板的裝修材質(zhì)及風(fēng)格，如墻面為乳膠漆粉刷，地面為瓷磚鋪設(shè)等。2.設(shè)施設(shè)備：詳細(xì)列出店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)[品牌、型號、數(shù)量]、收銀機(jī)[品牌、型號、數(shù)量]、貨架[材質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量]等。（二）分割部分描述甲方同意將該店鋪的一部分（以下簡稱“分割部分”）分割給乙方，分割部分的具體位置及范圍以雙方共同確認(rèn)的店鋪分割平面圖（附件一）為準(zhǔn)。分割部分的建筑面積為[X]平方米，占該店鋪總面積的[X]%。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取分割部分的轉(zhuǎn)讓價款。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保該店鋪及分割部分的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用分割部分，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與分割部分相關(guān)的工商、稅務(wù)、消防等證照變更手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將分割部分交付給乙方使用，并保證分割部分的設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定接收分割部分，并享有對分割部分的合法使用權(quán)。在使用分割部分過程中，有權(quán)對其進(jìn)行合理的裝修和改造，但不得破壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付分割部分的轉(zhuǎn)讓價款。遵守國家法律法規(guī)和店鋪所在商場或物業(yè)的管理規(guī)定，合法經(jīng)營。承擔(dān)分割部分使用過程中產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價款乙方應(yīng)向甲方支付分割部分的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓價款已包含分割部分的裝修、設(shè)施設(shè)備等費用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。2.在甲方將分割部分交付給乙方使用之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在乙方辦理完與分割部分相關(guān)的工商、稅務(wù)等證照變更手續(xù)后[X]日內(nèi)支付給甲方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間將分割部分交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該店鋪及分割部分的產(chǎn)權(quán)問題或存在其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用分割部分，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，如擅自改變分割部分的用途、破壞店鋪主體結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款甲乙雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面通知對方。否則，由此導(dǎo)致的通知無法送達(dá)的后果由變更方承擔(dān)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日附