小區(qū)門衛(wèi)承包合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：名稱：[小區(qū)名稱]小區(qū)業(yè)主委員會統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[小區(qū)地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承包方）：姓名：[姓名]身份證號：[具體號碼]地址：[家庭住址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為[小區(qū)名稱]小區(qū)的管理主體，負(fù)責(zé)小區(qū)的整體運營和管理工作；乙方具備從事小區(qū)門衛(wèi)服務(wù)的能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方小區(qū)門衛(wèi)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承包服務(wù)內(nèi)容及范圍（一）服務(wù)內(nèi)容1.人員出入管理嚴(yán)格執(zhí)行小區(qū)人員出入登記制度，對來訪人員進行詳細(xì)詢問、登記，確認(rèn)來訪目的和所訪業(yè)主信息，經(jīng)業(yè)主同意后方可放行。識別小區(qū)業(yè)主身份，熟悉業(yè)主面貌特征或通過門禁系統(tǒng)確認(rèn)業(yè)主身份，確保非小區(qū)人員不得隨意進入小區(qū)。對攜帶大件物品出小區(qū)的人員進行詢問和登記，必要時與業(yè)主核實情況，防止物品被盜或違規(guī)帶出。2.車輛管理指揮小區(qū)內(nèi)車輛的進出和停放，引導(dǎo)車輛有序通行，確保小區(qū)道路暢通。對進入小區(qū)的車輛進行登記，記錄車輛牌號、進入時間等信息。負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)停車位的管理，制止車輛亂停亂放行為，保障停車位的合理使用。3.安全防范定時對小區(qū)大門周邊及附近區(qū)域進行巡邏檢查，發(fā)現(xiàn)異常情況及時處理并報告甲方。關(guān)注小區(qū)周邊環(huán)境安全，防止無關(guān)人員在小區(qū)門口聚集、滋事，維護小區(qū)門口的秩序和安全。協(xié)助公安機關(guān)做好小區(qū)的安全防范工作，如發(fā)生治安案件或突發(fā)事件，及時報警并配合相關(guān)部門進行處理。4.環(huán)境衛(wèi)生維護保持小區(qū)門衛(wèi)室及周邊區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生整潔，定期對門衛(wèi)室進行清掃、消毒。及時清理小區(qū)門口的垃圾和雜物，保持小區(qū)門口的整潔美觀。（二）服務(wù)范圍本協(xié)議的服務(wù)范圍為[小區(qū)名稱]小區(qū)的主大門及周邊區(qū)域，具體以雙方確認(rèn)的區(qū)域為準(zhǔn)。二、承包期限本承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。三、承包費用及支付方式（一）承包費用甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付承包費用。該費用包含乙方提供門衛(wèi)服務(wù)所需的人工、設(shè)備、工具等一切費用。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將上月的承包費用以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)向甲方提供合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的門衛(wèi)服務(wù)工作進行監(jiān)督和檢查，提出整改意見和要求。如乙方未能按照本協(xié)議的約定履行服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的承包費用，直至解除本協(xié)議。對小區(qū)門衛(wèi)室及相關(guān)設(shè)備設(shè)施擁有所有權(quán)和調(diào)配權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定及時向乙方支付承包費用。為乙方提供必要的工作條件，包括門衛(wèi)室、辦公設(shè)備、通訊工具等，并保證其正常使用。協(xié)助乙方解決在服務(wù)過程中遇到的問題和困難，協(xié)調(diào)與小區(qū)業(yè)主及相關(guān)部門的關(guān)系。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取承包費用。有權(quán)根據(jù)工作需要合理安排人員和工作時間，但需確保門衛(wèi)服務(wù)的正常開展。對甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕，但應(yīng)說明理由。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定提供門衛(wèi)服務(wù)，遵守甲方制定的各項規(guī)章制度和管理規(guī)定。自行承擔(dān)提供門衛(wèi)服務(wù)所需的人工、設(shè)備、工具等費用，確保服務(wù)質(zhì)量和工作效率。加強對門衛(wèi)人員的管理和培訓(xùn)，提高服務(wù)意識和業(yè)務(wù)水平，不得隨意更換門衛(wèi)人員；如確需更換，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。保守小區(qū)業(yè)主的個人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的整改意見和要求及時進行整改。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定及時支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方支付費用及違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展服務(wù)工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未能按照本協(xié)議的約定提供門衛(wèi)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的承包費用，具體扣除標(biāo)準(zhǔn)為：[具體扣除標(biāo)準(zhǔn)]。2.如乙方違反本協(xié)議的約定擅自停止服務(wù)，應(yīng)按照未履行服務(wù)期限的承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如因乙方原因?qū)е滦^(qū)發(fā)生安全事故或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.