城墻邊房屋出售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于城墻邊的房屋一處，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋位置：該房屋坐落于[具體地址]，位于城墻邊[具體方位描述]。2.房屋結構：[房屋結構類型，如磚混結構、框架結構等]。3.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（以上面積以房地產產權登記機關實際測定面積為準）。4.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。5.房屋附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如門窗、水電設施、衛(wèi)生潔具、廚房設備等]。第二條房屋產權情況1.甲方保證該房屋產權清晰，不存在任何產權糾紛或其他權利限制，未被司法機關查封、凍結，未設定抵押等他項權利。2.該房屋的所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]，土地性質為[出讓或劃撥等]。第三條房屋價格及付款方式1.房屋價格：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的總價款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。2.付款方式：乙方按照以下方式向甲方支付購房款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方最后一次付款時沖抵購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元），乙方應在辦理房屋產權過戶手續(xù)當日一次性支付給甲方。第四條房屋交付1.甲方應在收到乙方全部購房款后的[X]日內，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋及附屬設施完好無損，并結清該房屋交付前的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費等。2.甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、購房發(fā)票、房屋質量保證書等。第五條產權過戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應在本合同簽訂后的[X]日內，共同向房地產產權登記機關申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.辦理房屋產權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第六條雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取購房款。在乙方違約的情況下，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該房屋的產權清晰，不存在任何產權糾紛或其他權利限制。按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。對房屋的質量問題承擔保修責任，在保修期內按照相關規(guī)定履行保修義務。乙方權利義務1.權利按照本合同約定的時間和條件接收房屋。要求甲方協(xié)助辦理房屋產權過戶手續(xù)。在甲方違約的情況下，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付購房款。配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。承擔房屋交付后的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費等。第七條違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋的真實情況，導致乙方在簽訂本合同后發(fā)現(xiàn)該房屋存在產權糾紛或其他權利限制，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，導致乙方無法取得房屋所有權證的，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方在辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中，拒絕配合甲方提供必要的文件和資料，導致無法辦理過戶手續(xù)的，乙方應承擔違約責任，按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權