小廠房中介服務(wù)合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方有租賃/購買小廠房的需求，乙方具備相關(guān)的廠房信息資源和中介服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百六十一條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供小廠房中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（一）信息提供乙方應(yīng)利用自身的信息渠道和專業(yè)能力，為甲方提供符合以下要求的小廠房信息：1.廠房位置：[具體要求的地理位置范圍]2.廠房面積：[具體面積要求，如不低于/不高于XX平方米等]3.廠房用途：[如工業(yè)生產(chǎn)、倉儲等具體用途]4.其他要求：[如廠房配套設(shè)施、租金/售價范圍等]（二）帶看服務(wù)乙方應(yīng)安排專業(yè)人員陪同甲方實地查看其提供的符合要求的小廠房，向甲方詳細(xì)介紹廠房的實際情況，包括但不限于廠房的結(jié)構(gòu)、裝修狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。（三）協(xié)助談判在甲方對某一廠房有租賃/購買意向后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與廠房所有權(quán)人/出租人進行租賃/購買合同條款的談判，爭取有利于甲方的合同條件。（四）促成交易乙方應(yīng)盡最大努力促成甲方與廠房所有權(quán)人/出租人達(dá)成租賃/購買協(xié)議，并協(xié)助雙方完成合同的簽訂及相關(guān)手續(xù)的辦理。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如在服務(wù)期限內(nèi)未能促成交易，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長服務(wù)期限。三、甲方權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供符合要求的小廠房信息和相關(guān)服務(wù)。2.對乙方提供的廠房信息和服務(wù)有知情權(quán)和選擇權(quán)，自主決定是否租賃/購買某一廠房。3.在乙方未能按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）義務(wù)1.向乙方如實提供租賃/購買小廠房的具體要求和自身的相關(guān)情況，不得隱瞞或提供虛假信息。2.按照乙方的安排，按時參加廠房的實地查看，并積極與廠房所有權(quán)人/出租人進行溝通和談判。3.不得繞過乙方直接與乙方介紹的廠房所有權(quán)人/出租人進行租賃/購買交易，否則仍應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付中介服務(wù)費。4.在乙方促成交易后，按照本合同的約定向乙方支付中介服務(wù)費。四、乙方權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)按照本合同的約定向甲方收取中介服務(wù)費。2.在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。（二）義務(wù)1.按照本合同的約定，為甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的小廠房信息和優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)。2.對甲方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，不得向任何第三方泄露。3.在協(xié)助甲方與廠房所有權(quán)人/出租人進行談判和簽訂合同過程中，應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益，不得與廠房所有權(quán)人/出租人惡意串通損害甲方利益。4.及時向甲方反饋廠房租賃/購買交易的進展情況，解答甲方的疑問。五、中介服務(wù)費及支付方式（一）中介服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)如果乙方成功促成甲方與廠房所有權(quán)人/出租人達(dá)成租賃/購買協(xié)議，甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付中介服務(wù)費：1.若為租賃交易，甲方應(yīng)按照首月租金的[X]%向乙方支付中介服務(wù)費。2.若為購買交易，甲方應(yīng)按照廠房購買總價的[X]%向乙方支付中介服務(wù)費。（二）支付時間甲方應(yīng)在與廠房所有權(quán)人/出租人簽訂租賃/購買合同后的[X]個工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。（三）支付方式甲方可以選擇以下方式支付中介服務(wù)費：1.銀行轉(zhuǎn)賬乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]2.其他方式：[如現(xiàn)金、支票等，如有需注明具體要求]六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定向乙方提供真實、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致乙方無法提供符合要求的服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照中介服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方繞過乙方直接與乙方介紹的廠房所有權(quán)人/出租人進行租賃/購買交易，甲方應(yīng)按照本合同約定的中介服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付中介服務(wù)費，并按照中介服務(wù)費的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照合同約定的時間和金額向乙方支付中介服務(wù)費，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部中介服務(wù)費及逾期違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定為甲方提供符合要求的小廠房信息或未履行其他服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。若乙方在限期內(nèi)仍未改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照中介服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方與廠房所有權(quán)人/出租人惡意串通損害甲方利益，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費，并按照中介服務(wù)費的[X]%向甲方支付違約金。同時，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（二）通知與送達(dá)雙方在履行本合同過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式可以為直接送達(dá)、郵寄送達(dá)或電子郵件送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以收件人簽收之日為送達(dá)日期；收件人拒收或無人簽收的，以郵件退回之日視為送達(dá)日期。以電子郵件方式