小吃街門店出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[小吃街具體地址]的門店（以下簡(jiǎn)稱“該門店”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該門店用于經(jīng)營(yíng)小吃生意，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該門店的租賃事宜訂立本合同。第一條租賃標(biāo)的物1.1門店位置該門店位于[小吃街具體地址]，門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。1.2門店面積該門店建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)。1.3門店用途乙方承租該門店的用途為經(jīng)營(yíng)小吃生意，乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)和小吃街的管理規(guī)定，不得擅自改變門店用途。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但需承擔(dān)水、電、燃?xì)獾葘?shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該門店租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.3押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將門店恢復(fù)原狀后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)門店進(jìn)行檢查和監(jiān)督，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期滿或合同提前終止后，有權(quán)收回門店。4.1.2義務(wù)（1）保證該門店具有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）在租賃期限開始前，將該門店按照約定的條件交付給乙方使用。（3）負(fù)責(zé)承擔(dān)該門店的房屋租賃稅及因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（4）協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照和手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該門店。（2）享有小吃街提供的公共設(shè)施和服務(wù)的使用權(quán)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）合理使用該門店及其附屬設(shè)施，不得擅自改變門店結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成門店及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和小吃街的管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）承擔(dān)該門店在租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用。（5）在租賃期滿或合同提前終止后，將該門店恢復(fù)原狀并返還給甲方。第五條裝修與改造5.1裝修方案乙方如需對(duì)該門店進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和小吃街的管理規(guī)定。5.2裝修費(fèi)用乙方承擔(dān)裝修或改造的所有費(fèi)用。在租賃期滿或合同提前終止后，乙方對(duì)門店的裝修和改造部分不得拆除，無(wú)償歸甲方所有，但可移動(dòng)的設(shè)備和物品除外。5.3安全責(zé)任乙方在裝修或改造過(guò)程中，應(yīng)確保施工安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定。如因乙方裝修或改造行為造成安全事故或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為該門店購(gòu)買必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購(gòu)買經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將該門店交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，擅自收回該門店或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變門店用途、損壞門店結(jié)構(gòu)或從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。第八條合同的變更、解除與終止8.1合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）如一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3合同終止（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。（2）本合同因解除或其他原因終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該門店恢復(fù)原狀并返還給甲方。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的任何通知或文件，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。以郵寄方式送