商業(yè)土地糾紛調(diào)解協(xié)議書甲方：姓名/名稱：[甲方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名/名稱：[乙方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就位于[土地具體位置]的商業(yè)土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”）產(chǎn)生糾紛，為妥善解決此糾紛，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）土地基本信息該土地位于[具體地理位置描述]，土地面積為[X]平方米，土地用途為商業(yè)用地。土地使用證編號(hào)為[具體編號(hào)]，地號(hào)為[具體地號(hào)]。其四至范圍為：東至[具體參照物]，南至[具體參照物]，西至[具體參照物]，北至[具體參照物]。（二）地上附屬物情況該土地上存在建筑物、附著物等附屬物，具體情況如下：1.建筑物：有[X]層商業(yè)建筑，建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，建成時(shí)間為[具體年份]。該建筑物的用途為[具體用途]，目前的使用狀況為[詳細(xì)使用情況]。2.附著物：包括但不限于綠化設(shè)施、停車場(chǎng)設(shè)施、水電設(shè)施等。具體的附著物清單附于本協(xié)議附件一。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或其他權(quán)益。監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，向乙方提供與該土地相關(guān)的所有證件、資料原件，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。協(xié)助乙方辦理該土地的相關(guān)變更登記手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、地上建筑物產(chǎn)權(quán)變更登記等。在辦理變更登記手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門的要求提供必要的協(xié)助和配合。保證該土地及地上附屬物不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因甲方原因?qū)е略撏恋丶暗厣细綄傥锎嬖跈?quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，不得再就該土地的權(quán)屬、使用等問題向乙方主張任何權(quán)利，不得干擾乙方對(duì)該土地的正常使用和開發(fā)建設(shè)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得該土地的使用權(quán)及地上附屬物的所有權(quán)。對(duì)該土地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)，不受甲方的非法干涉。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償款項(xiàng)。具體支付方式和時(shí)間詳見本協(xié)議第三條。在辦理該土地及地上附屬物的變更登記手續(xù)過程中，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和費(fèi)用。合理使用該土地及地上附屬物，遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)劃要求。在開發(fā)建設(shè)過程中，不得損害周邊環(huán)境和公共利益。三、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償及支付方式（一）經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額乙方同意向甲方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償款項(xiàng)共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償款項(xiàng)包括甲方對(duì)該土地的投入、地上附屬物的價(jià)值以及因本次糾紛給甲方造成的其他損失等。（二）支付方式和時(shí)間1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一筆款項(xiàng)，金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在甲方按照本協(xié)議約定將該土地及地上附屬物的相關(guān)證件、資料原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第二筆款項(xiàng)，金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.在地上建筑物產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余款項(xiàng)，金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間向乙方提供相關(guān)證件、資料原件，每逾期一日，應(yīng)按照經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未協(xié)助乙方辦理該土地及地上附屬物的變更登記手續(xù)，或在辦理過程中故意拖延、不配合，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并按照經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償總金額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，就該土地的權(quán)屬、使用等問題向乙方主張權(quán)利或干擾乙方對(duì)該土地的正常使用和開發(fā)建設(shè)，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并按照經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償總金額的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還該土地及地上附屬物，同時(shí)乙方應(yīng)按照經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用該土地及地上附屬物，或違反國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)劃要求，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法