戶外農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意將其擁有的戶外農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該戶外農(nóng)莊，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物（一）戶外農(nóng)莊基本情況1.地理位置：該戶外農(nóng)莊位于[具體地址]，其土地使用權(quán)及相關(guān)設(shè)施坐落于此。2.土地信息：農(nóng)莊所使用土地面積共計(jì)[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地、農(nóng)用地等]，土地使用期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。甲方應(yīng)向乙方提供土地使用的相關(guān)證明文件，包括但不限于土地租賃合同、土地使用證等。3.地上建筑物及設(shè)施：農(nóng)莊內(nèi)包括但不限于以下建筑物和設(shè)施：房屋：有[具體數(shù)量]棟房屋，建筑面積共計(jì)[X]平方米，包括住宿用房、餐飲用房、辦公用房等，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、木質(zhì)結(jié)構(gòu)等]。配套設(shè)施：包含停車場、游泳池、燒烤區(qū)、種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)等，具體設(shè)施情況詳見附件一《戶外農(nóng)莊設(shè)施清單》。（二）相關(guān)權(quán)益1.甲方轉(zhuǎn)讓的權(quán)益包括戶外農(nóng)莊的土地使用權(quán)（在剩余使用期限內(nèi)）、地上建筑物及設(shè)施的所有權(quán)、農(nóng)莊的經(jīng)營資質(zhì)及相關(guān)許可證（如餐飲服務(wù)許可證、衛(wèi)生許可證等），具體許可證情況詳見附件二《經(jīng)營資質(zhì)及許可證清單》。2.甲方應(yīng)確保上述權(quán)益的合法性和完整性，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該戶外農(nóng)莊的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格包含了上述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物及相關(guān)權(quán)益的全部價(jià)值。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一筆轉(zhuǎn)讓款：在甲方完成本協(xié)議第三條約定的全部交接工作，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余轉(zhuǎn)讓款：在甲方協(xié)助乙方完成經(jīng)營資質(zhì)及相關(guān)許可證的變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、交接工作（一）交接時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成戶外農(nóng)莊的交接工作。（二）交接內(nèi)容1.甲方應(yīng)將戶外農(nóng)莊的土地使用相關(guān)文件、地上建筑物及設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明文件、經(jīng)營資質(zhì)及相關(guān)許可證原件等交付給乙方。2.甲方應(yīng)向乙方提供農(nóng)莊的財(cái)務(wù)賬目、客戶信息、供應(yīng)商信息等資料，以便乙方順利開展經(jīng)營活動(dòng)。3.甲方應(yīng)將農(nóng)莊內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并確保設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。如存在設(shè)施設(shè)備損壞或故障的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與相關(guān)部門和單位辦理水、電、氣等公用事業(yè)的過戶手續(xù)。（三）交接驗(yàn)收乙方應(yīng)在甲方完成交接工作后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方發(fā)現(xiàn)交接內(nèi)容與本協(xié)議約定不符或存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合要求為止。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在交接工作完成前，有權(quán)對(duì)戶外農(nóng)莊進(jìn)行正常的管理和維護(hù)，但不得損害乙方的利益。2.義務(wù)確保轉(zhuǎn)讓的戶外農(nóng)莊及相關(guān)權(quán)益不存在任何權(quán)屬糾紛或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形，并承擔(dān)因權(quán)屬問題給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和內(nèi)容完成交接工作，并協(xié)助乙方辦理經(jīng)營資質(zhì)及相關(guān)許可證的變更登記手續(xù)。在交接工作完成后，不得再以任何方式干涉乙方對(duì)戶外農(nóng)莊的經(jīng)營管理。對(duì)乙方在經(jīng)營過程中涉及的商業(yè)秘密予以保密。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定接收戶外農(nóng)莊及相關(guān)權(quán)益，并對(duì)其進(jìn)行經(jīng)營管理。要求甲方按照本協(xié)議約定完成交接工作和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。在接收戶外農(nóng)莊后，合理使用和維護(hù)地上建筑物及設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。承擔(dān)戶外農(nóng)莊在交接后產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成交接工作，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方轉(zhuǎn)讓的戶外農(nóng)莊及相關(guān)權(quán)益存在權(quán)屬糾紛或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形，導(dǎo)致乙方無法正常使用或經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接損失、間接損失以及為解決糾紛所支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理經(jīng)營資質(zhì)及相關(guān)許可證的變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動(dòng)的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方擅自改變地上建筑物及設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）附件