糧食倉(cāng)儲(chǔ)閑置管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)公司糧食倉(cāng)儲(chǔ)閑置資源的管理，提高資源利用效率，降低運(yùn)營(yíng)成本，確保糧食倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的安全與完好，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合公司實(shí)際情況，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于公司所屬各類糧食倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施閑置期間的管理，包括倉(cāng)庫(kù)、貨場(chǎng)、烘干設(shè)備、輸送設(shè)備等相關(guān)資產(chǎn)。（三）基本原則1.安全第一原則：確保閑置倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的安全，防止發(fā)生安全事故，保障糧食儲(chǔ)存安全和人員生命財(cái)產(chǎn)安全。2.合理利用原則：充分挖掘閑置倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的潛力，通過(guò)合理調(diào)配、出租、合作等方式，提高資源利用效率。3.規(guī)范管理原則：建立健全閑置倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施管理制度，規(guī)范管理流程，確保管理工作的科學(xué)性、規(guī)范性和嚴(yán)肅性。4.效益最大化原則：在保障安全和合理利用的前提下，實(shí)現(xiàn)閑置倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的最大化。二、閑置倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的認(rèn)定（一）認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.連續(xù)停用[X]個(gè)月以上的倉(cāng)庫(kù)、貨場(chǎng)等倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。2.因技術(shù)更新、設(shè)備升級(jí)等原因，已不再使用且預(yù)計(jì)未來(lái)[X]年內(nèi)不會(huì)再次投入使用的烘干設(shè)備、輸送設(shè)備等。3.因業(yè)務(wù)調(diào)整、布局優(yōu)化等原因，閑置的其他糧食倉(cāng)儲(chǔ)相關(guān)資產(chǎn)。（二）認(rèn)定程序1.使用部門提出申請(qǐng)：使用部門根據(jù)閑置倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的實(shí)際情況，填寫《糧食倉(cāng)儲(chǔ)閑置設(shè)施認(rèn)定申請(qǐng)表》，詳細(xì)說(shuō)明設(shè)施名稱、規(guī)格型號(hào)、閑置原因、閑置時(shí)間等信息，并提交相關(guān)證明材料。2.資產(chǎn)管理部門審核：資產(chǎn)管理部門收到申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)內(nèi)容進(jìn)行審核，實(shí)地查看閑置倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的狀況，核實(shí)相關(guān)信息。3.公司審批：資產(chǎn)管理部門審核通過(guò)后，將申請(qǐng)材料提交公司領(lǐng)導(dǎo)審批。公司領(lǐng)導(dǎo)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行審批，確定閑置倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的認(rèn)定結(jié)果。4.公示：經(jīng)公司審批通過(guò)的閑置倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施認(rèn)定結(jié)果，在公司內(nèi)部進(jìn)行公示，公示期為[X]個(gè)工作日。公示無(wú)異議后，正式確定閑置倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施名單。三、閑置倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的管理職責(zé)（一）資產(chǎn)管理部門1.負(fù)責(zé)制定和完善閑置倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施管理制度，并組織實(shí)施。2.負(fù)責(zé)閑置倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的認(rèn)定、登記、統(tǒng)計(jì)等工作，建立閑置倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施管理檔案。3.負(fù)責(zé)閑置倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的調(diào)配、出租、合作等管理工作，簽訂相關(guān)合同協(xié)議，并監(jiān)督合同執(zhí)行情況。4.定期對(duì)閑置倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行檢查，確保設(shè)施安全完好，并及時(shí)向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)閑置倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施管理情況。（二）使用部門1.負(fù)責(zé)本部門閑置倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的清查和上報(bào)工作，配合資產(chǎn)管理部門做好閑置倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的認(rèn)定工作。2.在閑置倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施未調(diào)配或處置前，負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保管，確保設(shè)施安全。3.按照資產(chǎn)管理部門的要求，提供閑置倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的相關(guān)資料和信息。（三）財(cái)務(wù)部門1.負(fù)責(zé)閑置倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的資產(chǎn)評(píng)估和財(cái)務(wù)核算工作。2.參與閑置倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施出租、合作等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的財(cái)務(wù)審核，監(jiān)督資金使用情況。3.根據(jù)閑置倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施管理情況，及時(shí)進(jìn)行財(cái)務(wù)處理，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確。（四）安全管理部門1.負(fù)責(zé)對(duì)閑置倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的安全狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查，指導(dǎo)使用部門做好安全防范工作。2.制定閑置倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，組織開展安全培訓(xùn)和演練。3.參與閑置倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的安全事故調(diào)查處理工作。四、閑置倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的維護(hù)與保管（一）日常維護(hù)1.使用部門負(fù)責(zé)對(duì)閑置倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，定期檢查設(shè)施的運(yùn)行狀況、結(jié)構(gòu)完整性、設(shè)備性能等，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理存在的問(wèn)題。2.對(duì)于閑置的倉(cāng)庫(kù)、貨場(chǎng)等，要做好防雨、防潮、防火、防盜等工作，確保設(shè)施不受損壞。3.對(duì)于閑置的烘干設(shè)備、輸送設(shè)備等，要定期進(jìn)行保養(yǎng)，清理設(shè)備表面灰塵、雜物，檢查設(shè)備零部件的磨損情況，及時(shí)更換損壞的零部件，確保設(shè)備處于良好的備用狀態(tài)。（二）定期檢查1.資產(chǎn)管理部門定期組織對(duì)閑置倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行全面檢查，檢查周期為每[X]個(gè)月一次。檢查內(nèi)容包括設(shè)施的外觀狀況、結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)等情況。2.安全管理部門不定期對(duì)閑置倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的安全狀況進(jìn)行檢查，重點(diǎn)檢查消防設(shè)施、電氣設(shè)備、安全警示標(biāo)志等是否完好有效，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)督促整改。3.每次檢查結(jié)束后，檢查人員要填寫《糧食倉(cāng)儲(chǔ)閑置設(shè)施檢查記錄》，詳細(xì)記錄檢查情況和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，并提出整改意見。（三）保管要求1.閑置倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施應(yīng)分類存放，標(biāo)識(shí)清晰，便于管理和查找。2.對(duì)于閑置的設(shè)備、物資等，要妥善保管，防止丟失、損壞和變質(zhì)。3.建立閑置倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施保管臺(tái)賬，記錄設(shè)施的出入庫(kù)情況、存放地點(diǎn)、保管責(zé)任人等信息。五、閑置倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的調(diào)配（一）調(diào)配原則1.優(yōu)先滿足公司內(nèi)部糧食倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)需求，提高資源利用效率。2.遵循公平、公正、公開的原則，確保調(diào)配過(guò)程透明、合理。3.充分考慮設(shè)施的適用性、配套性和經(jīng)濟(jì)性，降低調(diào)配成本。（二）調(diào)配程序1.需求部門提出申請(qǐng)：需求部門根據(jù)自身業(yè)務(wù)需要，填寫《糧食倉(cāng)儲(chǔ)閑置設(shè)施調(diào)配申請(qǐng)表》，說(shuō)明申請(qǐng)調(diào)配的設(shè)施名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、使用地點(diǎn)、使用時(shí)間等信息，并提交相關(guān)證明材料。2.資產(chǎn)管理部門審核：資產(chǎn)管理部門收到申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)內(nèi)容進(jìn)行審核，結(jié)合閑置倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的實(shí)際情況，提出調(diào)配意見。3.公司審批：資產(chǎn)管理部門審核通過(guò)后，將申請(qǐng)材料提交公司領(lǐng)導(dǎo)審批。公司領(lǐng)導(dǎo)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行審批，確定是否同意調(diào)配。4.調(diào)配實(shí)施：經(jīng)公司審批同意后，資產(chǎn)管理部門組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行閑置倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的調(diào)配工作。調(diào)配過(guò)程中，要做好設(shè)施的交接手續(xù)，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。5.備案：調(diào)配工作完成后，資產(chǎn)管理部門將調(diào)配情況進(jìn)行備案，更新閑置倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施管理檔案。六、閑置倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的出租（一）出租原則1.合法合規(guī)原則：嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保出租行為合法有效。2.效益優(yōu)先原則：在保障安全和合理利用的前提下，實(shí)現(xiàn)閑置倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施出租效益的最大化。3.風(fēng)險(xiǎn)可控原則：充分評(píng)估出租過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，采取有效措施進(jìn)行防范和控制。（二）出租程序1.制定出租方案：資產(chǎn)管理部門根據(jù)閑置倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的實(shí)際情況，制定出租方案，明確出租方式、出租期限、租金價(jià)格、租金支付方式、租賃用途、安全管理要求等內(nèi)容。2.發(fā)布出租信息：通過(guò)公司網(wǎng)站、社交媒體、行業(yè)平臺(tái)等渠道發(fā)布閑置倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施出租信息，廣泛征集意向承租方。3.資格審查：對(duì)意向承租方進(jìn)行資格審查，了解其經(jīng)營(yíng)狀況、信譽(yù)情況、資金實(shí)力等，確保承租方具備履行合同的能力。4.談判簽約：與通過(guò)資格審查的意向承租方進(jìn)行談判，協(xié)商確定出租合同的各項(xiàng)條款。達(dá)成一致意見后，簽訂《糧食倉(cāng)儲(chǔ)閑置設(shè)施租賃合同》。5.合同履行與監(jiān)督：合同簽訂后，資產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)監(jiān)督承租方按照合同約定使用閑置倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，確保設(shè)施安全和正常使用。定期對(duì)承租方的使用情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)督促整改。6.租金收?。贺?cái)務(wù)部門負(fù)責(zé)按照合同約定收取租金，做好租金的核算和管理工作。對(duì)于承租方逾期支付租金的情況，要及時(shí)采取措施進(jìn)行催繳。（三）出租合同管理1.合同簽訂前，資產(chǎn)管理部門要對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)、明確具體、權(quán)利義務(wù)對(duì)等。2.合同簽訂后，要及時(shí)將合同副本送財(cái)務(wù)部門、安全管理部門等相關(guān)部門備案，以便各部門履行監(jiān)督和管理職責(zé)。3.定期對(duì)出租合同的履行情況進(jìn)行檢查和評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決合同履行過(guò)程中存在的問(wèn)題。對(duì)于合同期滿或提前解除的情況，要按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、閑置倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的合作（一）合作原則1.優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)原則：充分發(fā)揮公司與合作方的優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏。2.風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)原則：明確合作雙方的權(quán)利義務(wù)，共同承擔(dān)合作過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。3.規(guī)范運(yùn)作原則：建立健全合作管理制度，規(guī)范合作流程，確保合作項(xiàng)目順利實(shí)施。（二）合作程序1.項(xiàng)目調(diào)研：資產(chǎn)管理部門對(duì)閑置倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的合作項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)研，了解市場(chǎng)需求、合作意向等情況，確定合作項(xiàng)目的可行性。2.合作方選擇：通過(guò)公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)、競(jìng)爭(zhēng)性談判等方式，選擇合適的合作方。對(duì)合作方的資質(zhì)、信譽(yù)、業(yè)績(jī)、技術(shù)實(shí)力等進(jìn)行綜合評(píng)估，確保合作方具備合作條件。3.合作方案制定：與選定的合作方共同制定合作方案，明確合作方式、合作期限、雙方的權(quán)利義務(wù)、收益分配方式、安全管理責(zé)任等內(nèi)容。4.合同簽訂：合作方案經(jīng)公司審批通過(guò)后，與合作方簽訂《糧食倉(cāng)儲(chǔ)閑置設(shè)施合作合同》。5.項(xiàng)目實(shí)施與監(jiān)督：合作項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，資產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，監(jiān)督合作項(xiàng)目的進(jìn)展情況，確保項(xiàng)目按照合同約定順利進(jìn)行。定期對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行檢查和評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問(wèn)題。6.收益分配與結(jié)算：按照合作合同約定，進(jìn)行收益分配和結(jié)算工作。財(cái)務(wù)部門負(fù)責(zé)做好收益的核算和管理工作，確保收益分配公平合理。（三）合作項(xiàng)目管理1.建立合作項(xiàng)目檔案，對(duì)合作項(xiàng)目的相關(guān)資料進(jìn)行整理和歸檔，包括合作方案、合作合同、項(xiàng)目實(shí)施記錄、收益分配情況等。2.定期對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)，檢查合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)收支、經(jīng)營(yíng)管理等情況，確保合作項(xiàng)目規(guī)范運(yùn)作。3.合作項(xiàng)目結(jié)束后，要及時(shí)進(jìn)行總結(jié)和評(píng)估，分析合作項(xiàng)目的成效和存在的問(wèn)題，為今后的合作項(xiàng)目提供經(jīng)驗(yàn)借鑒。八、閑置倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的處置（一）處置原則1.依法依規(guī)原則：嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和公司相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處置，確保處置行為合法合規(guī)。2.公開公正原則：采用公開拍賣、招標(biāo)轉(zhuǎn)讓、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式進(jìn)行處置，確保處置過(guò)程公開、公正、透明。3.效益最大化原則：通過(guò)合理處置閑置倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值的最大化。（二）處置程序1.制定處置方案：資產(chǎn)管理部門根據(jù)閑置倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的實(shí)際情況，制定處置方案，明確處置方式、處置價(jià)格、處置期限、處置程序等內(nèi)容。2.評(píng)估定價(jià)：委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)閑置倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，確定評(píng)估價(jià)格。根據(jù)評(píng)估價(jià)格，結(jié)合市場(chǎng)行情，合理確定處置價(jià)格。3.審批備案：處置方案經(jīng)公司審批通過(guò)后，報(bào)上級(jí)主管部門備案。4.處置實(shí)施：按照處置方案確定的處置方式進(jìn)行處置。采用公開拍賣方式處置的，要按照相關(guān)法律法規(guī)和拍賣程序進(jìn)行操作；采用招標(biāo)轉(zhuǎn)讓、協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式處置的，要按照規(guī)定的程序進(jìn)行交易。5.資產(chǎn)核銷：處置工作完成后，財(cái)務(wù)部門按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行資產(chǎn)核銷，調(diào)整資產(chǎn)賬目。（三）處置收入管理1.閑置倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施處置收入要及時(shí)足額上繳公司財(cái)務(wù)，納入公司統(tǒng)一核算和管理。2.處置收入主要用于公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、設(shè)備更新、技術(shù)改造等方面，不得挪作他用。九、監(jiān)督與考核（一）監(jiān)督檢查1.公司內(nèi)部審計(jì)部門定期對(duì)閑置倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施管理情況進(jìn)行審計(jì)監(jiān)督，檢查管理制度的執(zhí)行情況、資產(chǎn)調(diào)配和處置情況、租金收取和收益分配情況等，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)督促整改。2.資產(chǎn)管理部門要加強(qiáng)對(duì)閑置倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施管理工作的日常監(jiān)督檢查，定期對(duì)各部門的管理情況進(jìn)行檢查和評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決存在的問(wèn)題。3.安全管理部門要加強(qiáng)對(duì)閑置倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施安